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충남천안시 서북구불당동

호반 베르디움 센트로 포레

천안시 서북구 불당동 1510 · 불당23로 10

최근 3개월 매매 7건 · 전용 84㎡ 최근 6억 7,000 · 최고가 8억 대비 -16.2%

2017.02 사용승인10년차1년 매매 38건전월세 36건
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-8.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 7,000만원

2026.09.19 · 24층 · 평당 2,609만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율83%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억4.6억6.7억8.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억21.07.31 · 25층
1년 최고가7억 2,20025.11.16 · 13층
1년 평당가 전용2,603만매매 25건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 4억 9,000 · 갭 1억 8,000

최근 월세 1억 / 월 150만 (26.10.16)

매매 실거래 160건

26.09.1924층 · 평당 2,609만6억 7,000
26.08.088층 · 평당 2,487만6억 3,900
26.07.3117층 · 평당 2,471만6억 3,500
26.07.2923층 · 평당 2,444만6억 2,800
26.07.2512층 · 평당 2,460만6억 3,200
26.07.0113층 · 평당 2,667만6억 8,500
26.06.2625층 · 평당 2,699만6억 9,300
26.05.2722층 · 평당 2,726만7억
26.05.0822층 · 평당 2,648만6억 8,000
26.04.3012층 · 평당 2,483만6억 3,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1222층 · 신규4억 9,000
26.09.2815층 · 신규4억 9,000
26.08.184층 · 신규4억 6,000
26.03.0411층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.01.266층 · 신규4억 2,000
26.01.1218층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.1028층 · 신규4억 4,000
26.01.0910층 · 신규4억 2,000
26.01.0229층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.12.2320층 · 신규4억 5,000

천안시 서북구 불당동 호반 베르디움 센트로 포레의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 6억 7,000만원(24층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.9%입니다.

자주 묻는 질문

호반 베르디움 센트로 포레 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 24층 6억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억원(2021.07.31)입니다.

호반 베르디움 센트로 포레 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반 베르디움 센트로 포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.