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충북충주시연수동

연수주공1차

충주시 연수동 1227 · 예성로 360

최근 3개월 매매 3건 · 전용 39㎡ 최근 6,900만 · 최고가 1억 1,000 대비 -37.3%

1990.12 사용승인36년차1년 매매 11건전월세 72건
연평균 수익률+9.0%6년, 평당가
고점 대비-24.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

6,900만원

2026.08.31 · 1층 · 평당 580만 · 최고가보다 4,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

전월세 전환율
8.9%

전월세 전환율8.9%
보증금 1억 → 월세월 74만

전세대출 금리가 8.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1,200만5,000만8,700만1.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7,175만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 1,00022.04.25 · 1층
1년 최고가8,000만26.02.25 · 2층
1년 평당가 전용598만매매 5건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 5,000만 · 갭 1,900만

최근 월세 300만 / 월 35만 (26.10.07)

매매 실거래 211건

26.08.311층 · 평당 580만6,900만
26.08.052층 · 평당 622만 · 직거래7,450만
26.04.242층 · 평당 547만6,500만
26.02.252층 · 평당 668만 · 직거래8,000만
25.11.011층 · 평당 575만6,900만
25.06.241층 · 평당 673만8,000만
25.05.202층 · 평당 589만7,000만
25.04.195층 · 평당 525만 · 해제6,300만
25.04.195층 · 평당 525만6,300만
25.04.114층 · 평당 626만 · 직거래7,500만

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.071층 · 신규5,600만
26.06.074층 · 신규5,000만
26.05.232층 · 신규5,000만
26.05.093층4,500만
26.04.203층 · 연장 · 종전 3,000만3,000만0%
26.03.274층 · 신규6,500만
26.02.232층 · 신규6,800만
26.02.091층 · 신규6,000만
26.02.091층 · 신규5,600만
26.01.285층 · 신규5,000만

충주시 연수동 연수주공1차의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 전용 39㎡ 6,900만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.2%입니다.

자주 묻는 질문

연수주공1차 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.31 계약된 전용 39㎡ 1층 6,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 1,000만원(2022.04.25)입니다.

연수주공1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

연수주공1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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연수주공4차,5차1997년 · 매매 76건(1년)1억 2,00059㎡ · 26.10.17세원1991년 · 매매 43건(1년)7,350만59㎡ · 26.10.20연수힐스테이트2007년 · 매매 42건(1년)4억 3,000116㎡ · 26.10.19충주센트럴푸르지오2018년 · 매매 40건(1년)4억 5,50084㎡ · 26.10.15연수계룡리슈빌22016년 · 매매 31건(1년)2억 5,80059㎡ · 26.10.01유원하나1차1993년 · 매매 31건(1년)1억 2,20059㎡ · 26.10.17세원한아름1996년 · 매매 30건(1년)1억 4,00059㎡ · 26.10.18연수주공3차1994년 · 매매 29건(1년)6,700만44㎡ · 26.10.16

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.