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드파인센텀

해운대구 반여동 1699 · 선수촌로 30

최근 3개월 매매 5건 · 전용 59㎡ 최근 6억 1,000 · 최고가 6억 2,000 대비 -1.6%

2024.06 사용승인3년차1년 매매 16건전월세 69건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-
해제율 1년5.9%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 1,000만원

2026.10.20 · 17층 · 평당 3,362만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
8,825만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 7,000
연장(갱신) 전세 8건2억 8,175

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 63%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율6.5%
보증금 1억 → 월세월 54만

전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.5억5.8억6.1억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,00026.07.14 · 19층
1년 최고가6억 2,00026.07.14 · 19층
1년 평당가 전용3,313만매매 6건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 2억 9,000 · 갭 3억 1,000

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.10.08)

매매 실거래 8건

26.10.2017층 · 평당 3,362만6억 1,000
26.09.033층 · 평당 3,185만5억 7,800
26.08.1718층 · 평당 3,252만 · 해제5억 9,000
26.08.1718층 · 평당 3,252만5억 9,000
26.07.1419층 · 평당 3,416만6억 2,000
26.07.11 신고가15층 · 평당 3,416만6억 2,000직전 5억 8,900
26.06.082층 · 평당 3,246만5억 8,900
25.05.1220층 · 평당 3,114만5억 6,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2211층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,200+4.3%
26.08.0422층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 6,5000%
26.08.048층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%
26.07.2922층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 6,5000%
26.07.2522층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 6,5000%
26.07.243층 · 신규3억 5,000
26.07.1711층 · 신규3억 6,000
26.07.1712층 · 신규3억 7,000
26.07.156층2억 7,825
26.07.109층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

해운대구 반여동 드파인센텀의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 6억 1,000만원(17층)입니다.

자주 묻는 질문

드파인센텀 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 17층 6억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2026.07.14)입니다.

드파인센텀 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

드파인센텀 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 8,175만원으로 연장이 약 8,825만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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아시아선수촌아파트2002년 · 매매 81건(1년)4억 9,50084㎡ · 26.10.20메가센텀한화꿈에그린2008년 · 매매 69건(1년)5억 5,40084㎡ · 26.10.09센텀대림1996년 · 매매 62건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.21센텀롯데캐슬아파트2004년 · 매매 56건(1년)4억 50084㎡ · 26.10.13센텀롯데캐슬2차2005년 · 매매 52건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.10.21센텀SKVIEW아파트2001년 · 매매 51건(1년)3억 7,500124㎡ · 26.10.20센텀KCC스위첸2022년 · 매매 49건(1년)6억 6,00084㎡ · 26.10.17우방신세계타운2002년 · 매매 40건(1년)2억 7,50077㎡ · 26.10.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.