사하코오롱하늘채

사하구 신평동 674 · 신산북로 41

최근 3개월 매매 14건 · 전용 59㎡ 최근 2억 4,500 · 최고가 2억 9,500 대비 -16.9%

2021.12 사용승인6년차1년 매매 73건전월세 89건

연평균 수익률+2.3%4년, 평당가

고점 대비-4.5%고점 23.10~24.10

해제율 1년3.9%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 4,500만원

2026.10.21 · 20층 · 평당 1,351만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요

신규 전세 9건2억 2,000

연장(갱신) 전세 2건2억 1,500

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.01.23 1억 9,500 → 2억 500 (+5.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억2.3억2.7억3.1억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 6,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 9,50022.07.21 · 9층

1년 최고가2억 7,20026.01.26 · 24층

1년 평당가 전용1,391만매매 40건 평균

전세가율 6개월89%

전세 중위 2억 2,000 · 갭 2,600만

최근 월세 3,000만 / 월 75만 (26.07.27)

매매 실거래 133건

26.10.2120층 · 평당 1,351만2억 4,500

26.10.1421층 · 평당 1,473만2억 6,700

26.10.0120층 · 평당 1,434만 · 직거래2억 6,000

26.10.0118층 · 평당 1,489만2억 7,000

26.09.298층 · 평당 1,252만2억 2,700

26.08.1812층 · 평당 1,351만2억 4,500

26.08.0322층 · 평당 1,406만2억 5,500

26.07.1621층 · 평당 1,406만2억 5,500

26.07.1112층 · 평당 1,356만2억 4,600

26.07.1012층 · 평당 1,324만2억 4,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.162층 · 신규2억

26.08.0422층 · 신규2억

26.07.2913층 · 신규2억 2,000

26.07.2121층 · 신규2억 2,000

26.06.2310층 · 신규2억 2,000

26.06.204층 · 신규2억 3,000

26.06.0821층 · 신규2억 2,000

26.06.0418층 · 신규2억

26.06.028층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 1,500만원

2026.10.12 · 18층 · 평당 1,227만 · 최고가보다 7,942만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

2.7억3.2억3.7억4.1억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,44224.05.30 · 12층

1년 최고가3억 6,40025.11.28 · 19층

1년 평당가 전용1,315만매매 19건 평균

전세가율 6개월-

최근 월세 2억 5,000 / 월 15만 (26.09.06)

매매 실거래 73건

26.10.1218층 · 평당 1,227만3억 1,500

26.09.0319층 · 평당 1,392만3억 5,750

26.08.2413층 · 평당 1,324만3억 4,000

26.08.196층 · 평당 1,176만3억 200

26.06.284층 · 평당 1,188만3억 500

26.06.1310층 · 평당 1,304만3억 3,500

26.05.281층 · 평당 1,157만2억 9,700

26.05.0823층 · 평당 1,363만3억 5,000

26.04.209층 · 평당 1,316만3억 3,800

26.04.0917층 · 평당 1,304만3억 3,500

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.03.024층 · 신규2억 7,500

26.02.2317층 · 신규2억 8,000

26.02.207층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.02.149층 · 신규2억 6,000

26.01.141층 · 신규2억 5,000

26.01.1017층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,100+0.4%

26.01.1017층2억 6,100

25.12.2011층 · 신규2억 5,000

25.12.2013층 · 신규2억 7,000

전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

3억 1,500만원

2026.10.05 · 14층 · 평당 1,358만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.5%

갱신권 쓴 비율83%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억3억3.4억3.9억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 7,00023.11.30 · 19층

1년 최고가3억 2,00025.11.28 · 19층

1년 평당가 전용1,311만매매 14건 평균

전세가율 6개월81%

전세 중위 2억 4,150 · 갭 5,600만

최근 월세 3,000만 / 월 80만 (26.06.22)

매매 실거래 46건

26.10.0514층 · 평당 1,358만3억 1,500

26.08.3112층 · 평당 1,294만3억

26.08.269층 · 평당 1,294만3억

26.07.048층 · 평당 1,272만2억 9,500

26.06.2224층 · 평당 1,328만3억 800

26.06.0712층 · 평당 1,250만2억 9,000

26.05.162층 · 평당 1,229만2억 8,500

26.04.281층 · 평당 1,164만2억 7,000

26.03.1217층 · 평당 1,337만3억 1,000

26.02.2817층 · 평당 1,367만3억 1,700

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2117층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,100+4.8%

26.08.0522층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,500+4.3%

26.07.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%

26.05.2316층 · 신규2억 7,300

26.05.1224층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.03.0721층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 3,5000%

26.02.273층 · 신규2억 4,500

26.02.1919층 · 신규2억 5,000

26.01.2012층 · 신규2억 5,000

사하구 신평동 사하코오롱하늘채의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 2억 4,500만원(20층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -4.5%입니다.

자주 묻는 질문

사하코오롱하늘채 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 20층 2억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 9,500만원(2022.07.21)입니다.

사하코오롱하늘채 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -4.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

사하코오롱하늘채 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.

사하코오롱하늘채 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 1,500만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

사하코오롱하늘채

매매 실거래 133건

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