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부산사하구당리동

벽산으뜸

사하구 당리동 534-1 · 다대로22번길 30

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 1억 3,200 · 최고가 1억 7,000 대비 -22.4%

1992.08 사용승인35년차1년 매매 6건전월세 1건
연평균 수익률-0.4%6년, 평당가
고점 대비-18.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 3,200만원

2026.07.29 · 2층 · 평당 513만 · 최고가보다 3,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
9,800만1.3억1.5억1.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 3,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 7,00024.06.28 · 11층
1년 최고가1억 5,00026.04.14 · 6층
1년 평당가 전용490만매매 5건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 41건

26.07.292층 · 평당 513만1억 3,200
26.06.291층 · 평당 463만1억 1,900
26.06.092층 · 평당 467만1억 2,000
26.04.146층 · 평당 584만1억 5,000
26.02.123층 · 평당 424만1억 900
24.10.3110층 · 평당 568만1억 4,600
24.09.2510층 · 평당 545만1억 4,000
24.06.28 신고가11층 · 평당 661만1억 7,000직전 1억 6,270
24.06.082층 · 평당 502만1억 2,900
24.03.0512층 · 평당 564만 · 직거래1억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

사하구 당리동 벽산으뜸의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 전용 84㎡ 1억 3,200만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.2%입니다.

자주 묻는 질문

벽산으뜸 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.29 계약된 전용 84㎡ 2층 1억 3,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 7,000만원(2024.06.28)입니다.

벽산으뜸 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.