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부산사상구학장동

삼정송림맨션

사상구 학장동 437 · 학감대로123번길 65

최근 3개월 매매 0건 · 전용 41㎡ 최근 5,100만 · 최고가 8,500만 대비 -40%

1986.06 사용승인41년차1년 매매 3건전월세 10건
연평균 수익률-4.3%6년, 평당가
고점 대비-23.3%고점 19.10~20.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매

5,100만원

2026.04.22 · 4층 · 평당 404만 · 최고가보다 3,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2,600만4,900만7,100만9,400만
20년21년22년23년24년25년26년
5,100만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8,500만25.09.17 · 1층
1년 최고가5,100만26.04.22 · 4층
1년 평당가 전용340만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 300만 / 월 20만 (26.03.06)

매매 실거래 24건

26.04.224층 · 평당 404만5,100만
26.03.055층 · 평당 277만 · 직거래3,500만
25.09.17 신고가1층 · 평당 673만8,500만직전 7,300만
25.01.103층 · 평당 349만 · 직거래4,400만
24.09.055층 · 평당 396만5,000만
23.04.272층 · 평당 500만6,300만
22.08.225층 · 평당 420만5,300만
22.07.302층 · 평당 468만5,900만
22.07.264층 · 평당 495만6,250만
21.12.084층 · 평당 436만 · 직거래5,500만

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

사상구 학장동 삼정송림맨션의 최근 매매 실거래는 2026.04.22 전용 41㎡ 5,100만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -4.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(19.10~20.10) 대비 -23.3%입니다.

자주 묻는 질문

삼정송림맨션 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.22 계약된 전용 41㎡ 4층 5,100만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8,500만원(2025.09.17)입니다.

삼정송림맨션 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -4.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 19.10~20.10 대비 -23.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.