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부산사상구주례동

럭키주례2

사상구 주례동 595-4 · 가야대로284번길 12

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 3억 4,700 · 최고가 5억 대비 -30.6%

1989년 준공38년차1년 매매 11건전월세 62건
연평균 수익률+2.2%6년, 평당가
고점 대비-29.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 4,700만원

2026.02.19 · 2층 · 평당 1,351만 · 최고가보다 1억 5,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
4.4%

전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 36만

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.3억4.3억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억22.05.23 · 15층
1년 최고가3억 9,90025.11.06 · 15층
1년 평당가 전용1,407만매매 3건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 1억 8,500

최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.08.27)

매매 실거래 38건

26.02.192층 · 평당 1,351만 · 직거래3억 4,700
25.11.1113층 · 평당 1,310만3억 3,500
25.11.0615층 · 평당 1,560만3억 9,900
25.09.0415층 · 평당 1,460만3억 7,500
25.01.1313층 · 평당 1,435만3억 6,700
24.07.3010층 · 평당 1,474만3억 7,700
24.02.152층 · 평당 1,525만3억 9,000
24.02.062층 · 평당 1,499만3억 8,500
24.02.041층 · 평당 1,681만 · 직거래4억 3,000
23.12.317층 · 평당 1,592만4억 900

전월세 실거래 최근 1년

26.09.034층 · 신규1억 7,000
26.07.2711층 · 신규2억
26.07.2711층2억
26.06.055층 · 신규1억 3,000
26.04.1613층 · 신규1억 3,000
26.04.072층 · 연장 · 종전 1억 5,2251억 5,2250%
26.02.208층 · 신규1억 6,000
26.02.208층 · 신규1억 6,000
26.02.208층 · 신규1억 6,000
26.01.0612층 · 신규2억

사상구 주례동 럭키주례2의 최근 매매 실거래는 2026.02.19 전용 84㎡ 3억 4,700만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.6%입니다.

자주 묻는 질문

럭키주례2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.02.19 계약된 전용 84㎡ 2층 3억 4,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2022.05.23)입니다.

럭키주례2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

럭키주례2 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,500만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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주례롯데캐슬골드스마트2022년 · 매매 63건(1년)6억84㎡ · 26.09.29반도보라1996년 · 매매 40건(1년)1억 7,50084㎡ · 26.10.17한일유엔아이2005년 · 매매 32건(1년)2억 8,00084㎡ · 26.10.16주례경동리인2017년 · 매매 27건(1년)3억 1,00072㎡ · 26.10.21엘지신주례21996년 · 매매 27건(1년)4억 8,500164㎡ · 26.09.02엘지신주례11996년 · 매매 25건(1년)1억 6,00059㎡ · 26.10.21현대무지개타운1993년 · 매매 22건(1년)1억 6,00084㎡ · 26.10.21주례청구2002년 · 매매 17건(1년)2억 1,00084㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.