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부산사상구모라동

학산그린타운

사상구 모라동 421 · 모라로 136-20

최근 3개월 매매 0건 · 전용 78㎡ 최근 1억 3,200 · 최고가 1억 8,600 대비 -29%

1993.11 사용승인34년차1년 매매 2건전월세 1건
연평균 수익률+0.5%6년, 평당가
고점 대비-13.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년33.3%신고 후 취소
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전용 78㎡ · 약 32평형 최근 매매

1억 3,200만원

2026.06.20 · 12층 · 평당 555만 · 최고가보다 5,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1억1.3억1.7억2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 3,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 8,60022.09.05 · 13층
1년 최고가1억 3,80026.04.04 · 14층
1년 평당가 전용567만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 31건

26.06.2012층 · 평당 555만 · 해제1억 3,200
26.06.2012층 · 평당 555만1억 3,200
26.04.0414층 · 평당 580만1억 3,800
25.08.203층 · 평당 555만1억 3,200
25.08.123층 · 평당 525만1억 2,500
25.06.027층 · 평당 542만1억 2,900
25.06.011층 · 평당 479만1억 1,400
25.04.1914층 · 평당 576만1억 3,700
25.04.1215층 · 평당 609만1억 4,500
25.02.072층 · 평당 588만1억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

사상구 모라동 학산그린타운의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 전용 78㎡ 1억 3,200만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.3%입니다.

자주 묻는 질문

학산그린타운 78㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.20 계약된 전용 78㎡ 12층 1억 3,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,600만원(2022.09.05)입니다.

학산그린타운 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 33.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.