초읍하늘채포레스원
부산진구 초읍동 681 · 성지로 117
최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 5억 500 · 최고가 5억 5,500 대비 -9%
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억 500만원
2026.08.07 · 5층 · 평당 2,783만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
8,800만원 덜 내요
연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.06.25 2억 5,000 → 3억 2,000 (+28.0%)
전세대출 금리가 6.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 80만 (26.10.15)
매매 실거래 17건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
6억 9,000만원
2026.07.09 · 17층 · 평당 2,685만 · 최고가보다 200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
9,900만원 덜 내요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 / 월 50만 (26.09.12)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
전용 29㎡ · 약 12평형 최근 전세
1억 3,000만원
2026.09.20 · 7층 · 매매 신고 없음
전세 연장 시세 · 전용 29㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 2,500 / 월 2만 (26.09.11)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
부산진구 초읍동 초읍하늘채포레스원의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 전용 59㎡ 5억 500만원(5층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.5%입니다.
자주 묻는 질문
초읍하늘채포레스원 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.07 계약된 전용 59㎡ 5층 5억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,500만원(2026.03.04)입니다.
초읍하늘채포레스원 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.
초읍하늘채포레스원 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 5,200만원으로 연장이 약 8,800만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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초읍동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.