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부산동래구수안동

새동래1(가~라동)

동래구 수안동 6-1 · 명륜로75번길 31

최근 3개월 매매 3건 · 전용 77㎡ 최근 4억 5,000 · 최고가 7억 200 대비 -35.9%

1979.11 사용승인48년차1년 매매 10건전월세 23건
연평균 수익률+1.7%6년, 평당가
고점 대비-35.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년9.1%신고 후 취소
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전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매

4억 5,000만원

2026.09.05 · 6층 · 평당 1,913만 · 최고가보다 2억 5,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.5억4.2억6억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 20021.01.13 · 9층
1년 최고가4억 5,00026.09.05 · 6층
1년 평당가 전용1,849만매매 4건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 1억 7,000 · 갭 2억 8,000

최근 월세 5,000만 / 월 80만 (26.02.12)

매매 실거래 18건

26.09.056층 · 평당 1,913만4억 5,000
26.05.1411층 · 평당 1,913만4억 5,000
26.03.0710층 · 평당 1,786만4억 2,000
25.11.221층 · 평당 1,786만4억 2,000
25.08.079층 · 평당 1,573만 · 미등기3억 7,000
25.07.308층 · 평당 1,530만3억 6,000
24.10.049층 · 평당 1,360만 · 직거래3억 2,000
24.01.129층 · 평당 2,444만5억 7,500
21.10.129층 · 평당 2,976만7억
21.01.13 신고가9층 · 평당 2,984만7억 200직전 5억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.06.3011층 · 신규1억 7,000
26.01.121층 · 신규1억 5,000
25.11.012층 · 신규1억 5,000

동래구 수안동 새동래1(가~라동)의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 77㎡ 4억 5,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -35.3%입니다.

자주 묻는 질문

새동래1(가~라동) 77㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 77㎡ 6층 4억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 200만원(2021.01.13)입니다.

새동래1(가~라동) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -35.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

새동래1(가~라동) 전세 시세와 전세가율은?

전용 77㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.