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부산동래구낙민동

한양

동래구 낙민동 172 · 충렬대로 314

최근 3개월 매매 1건 · 전용 82㎡ 최근 4억 2,000 · 최고가 7억 2,000 대비 -41.7%

1980.04 사용승인47년차1년 매매 9건전월세 31건
연평균 수익률+0.4%6년, 평당가
고점 대비-39.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

4억 2,000만원

2026.08.10 · 1층 · 평당 1,675만 · 최고가보다 3억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.9억3.9억6억8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 2,00021.05.10 · 7층
1년 최고가4억 5,00026.03.27 · 6층
1년 평당가 전용1,744만매매 6건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 1억 7,500 · 갭 2억 5,500

최근 월세 3,000만 / 월 70만 (26.08.29)

매매 실거래 35건

26.08.101층 · 평당 1,675만4억 2,000
26.04.2310층 · 평당 1,754만4억 4,000
26.03.276층 · 평당 1,794만4억 5,000
26.03.239층 · 평당 1,695만4억 2,500
26.03.0211층 · 평당 1,774만4억 4,500
25.11.069층 · 평당 1,774만4억 4,500
24.08.2811층 · 평당 1,356만 · 직거래3억 4,000
24.06.1710층 · 평당 1,778만4억 4,600
24.06.175층 · 평당 1,954만4억 9,000
23.09.134층 · 평당 2,085만5억 2,300

전월세 실거래 최근 1년

26.05.186층 · 신규2억
26.05.011층 · 신규1억 5,000
25.12.2011층 · 신규1억 4,000
25.11.306층 · 신규1억 6,000

동래구 낙민동 한양의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 전용 82㎡ 4억 2,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -39.3%입니다.

자주 묻는 질문

한양 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.10 계약된 전용 82㎡ 1층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 2,000만원(2021.05.10)입니다.

한양 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -39.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한양 전세 시세와 전세가율은?

전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.