한신2
동래구 낙민동 185-1 · 낙민로 17
최근 3개월 매매 0건 · 전용 78㎡ 최근 3억 5,800 · 최고가 5억 2,000 대비 -31.2%
전용 78㎡ · 약 31평형 최근 매매
3억 5,800만원
2026.01.10 · 3층 · 평당 1,515만 · 최고가보다 1억 6,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 4건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 62㎡ · 약 25평형 최근 매매
3억원
2025.11.30 · 3층 · 평당 1,592만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 50만 (26.03.05)
매매 실거래 3건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매
4억 3,000만원
2023.11.06 · 4층 · 평당 2,330만 · 최고가보다 8,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 7건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 500만원
2025.10.11 · 5층 · 평당 1,577만 · 최고가보다 3억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 45만 (26.05.29)
매매 실거래 7건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
동래구 낙민동 한신2의 최근 매매 실거래는 2026.01.10 전용 78㎡ 3억 5,800만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -44.3%입니다.
자주 묻는 질문
한신2 78㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.01.10 계약된 전용 78㎡ 3층 3억 5,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,000만원(2020.06.25)입니다.
한신2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -44.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한신2 전세 시세와 전세가율은?
전용 78㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,000만원입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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낙민동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.