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부산동구좌천동

부산항일동미라주더오션(1지구)

동구 좌천동 1176 · 자성로 6

최근 3개월 매매 8건 · 전용 73㎡ 최근 4억 4,700 · 최고가 4억 9,000 대비 -8.8%

2021.12 사용승인6년차1년 매매 30건전월세 86건
연평균 수익률+2.2%3년, 평당가
고점 대비-0.5%고점 23.10~24.10
해제율 1년14.3%신고 후 취소
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전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매

4억 4,700만원

2026.09.09 · 33층 · 평당 2,007만 · 최고가보다 4,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 73㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 12건3억 2,000
연장(갱신) 전세 3건3억

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 44%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율59%

가장 많이 올린 연장: 26.04.11 2억 8,500 → 3억 4,000 (+19.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억4.2억4.7억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,475

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 9,00024.03.30 · 36층
1년 최고가4억 8,20026.04.14 · 29층
1년 평당가 전용2,049만매매 12건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 2,700

최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.06.19)

매매 실거래 34건

26.09.0933층 · 평당 2,007만4억 4,700
26.09.0811층 · 평당 1,897만4억 2,250
26.05.2327층 · 평당 2,065만4억 6,000
26.04.2014층 · 평당 2,065만4억 6,000
26.04.1830층 · 평당 2,110만4억 7,000
26.04.1429층 · 평당 2,164만4억 8,200
26.04.1119층 · 평당 2,056만 · 미등기4억 5,800
26.04.1119층 · 평당 2,056만 · 해제4억 5,800
26.02.0420층 · 평당 2,069만4억 6,100
25.12.2216층 · 평당 1,970만 · 직거래4억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.3022층 · 신규3억 3,000
26.08.147층 · 신규3억 2,000
26.08.0933층 · 신규3억 3,000
26.07.3114층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.07.2422층 · 신규3억
26.07.1619층 · 신규3억 2,000
26.07.1623층 · 신규3억
26.06.2630층 · 신규3억
26.06.2222층 · 신규3억 2,500
26.06.0126층 · 신규3억 2,000

동구 좌천동 부산항일동미라주더오션(1지구)의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 73㎡ 4억 4,700만원(33층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -0.5%입니다.

자주 묻는 질문

부산항일동미라주더오션(1지구) 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 73㎡ 33층 4억 4,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 9,000만원(2024.03.30)입니다.

부산항일동미라주더오션(1지구) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +2.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -0.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부산항일동미라주더오션(1지구) 전세 시세와 전세가율은?

전용 73㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

부산항일동미라주더오션(1지구) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 73㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 3억원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 14.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.