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부산기장군정관읍 모전리

동일스위트3차

기장군 정관읍 모전리 728 · 모전1길 9

최근 3개월 매매 9건 · 전용 84㎡ 최근 2억 9,500 · 최고가 3억 8,900 대비 -24.2%

2014.05 사용승인13년차1년 매매 67건전월세 95건
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-17.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 9,500만원

2026.10.18 · 15층 · 평당 1,147만 · 최고가보다 9,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억2.6억3.4억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 8,90021.11.21 · 15층
1년 최고가3억 2,25026.01.13 · 19층
1년 평당가 전용1,122만매매 24건 평균
전세가율 6개월85%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 4,300만

최근 월세 3,000만 / 월 85만 (26.08.26)

매매 실거래 215건

26.10.1815층 · 평당 1,147만2억 9,500
26.09.1819층 · 평당 1,140만2억 9,300
26.09.047층 · 평당 1,168만3억
26.06.2112층 · 평당 1,141만2억 9,300
26.06.073층 · 평당 954만2억 4,500
26.05.2512층 · 평당 1,066만2억 7,400
26.05.2012층 · 평당 1,148만2억 9,500
26.05.195층 · 평당 1,148만 · 직거래2억 9,500
26.05.023층 · 평당 1,089만2억 8,000
26.05.019층 · 평당 1,117만2억 8,700

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.024층 · 신규2억 5,000
26.08.2814층 · 신규2억 5,000
26.07.3014층 · 신규2억 4,000
26.06.301층 · 신규2억 4,000
26.05.1420층 · 신규2억 6,000
26.05.0711층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.02.265층 · 신규2억 5,000
26.02.251층 · 신규2억 5,000
26.02.0720층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.02.0720층2억 5,200

기장군 정관읍 모전리 동일스위트3차의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 2억 9,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.5%입니다.

자주 묻는 질문

동일스위트3차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 15층 2억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,900만원(2021.11.21)입니다.

동일스위트3차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동일스위트3차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 85%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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정관동일스위트2차2013년 · 매매 51건(1년)2억 80059㎡ · 26.10.20이지더원2011년 · 매매 48건(1년)1억 8,40059㎡ · 26.10.10이지더원3차2015년 · 매매 33건(1년)3억 2,25084㎡ · 26.10.18정관롯데캐슬2차2013년 · 매매 32건(1년)3억 8,500101㎡ · 26.10.13이지더원2차2012년 · 매매 27건(1년)2억 7,10084㎡ · 26.10.14정관현진에버빌2009년 · 매매 23건(1년)3억 6,000132㎡ · 26.10.12부산정관행복주택2018년 · 매매 0건(1년)-정관엘에이치7단지2017년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.