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부산금정구남산동

남산누리마을

금정구 남산동 51-1 · 벅구산로 2

최근 3개월 매매 2건 · 전용 50㎡ 최근 1억 5,000 · 최고가 2억 2,000 대비 -31.8%

2017년 준공10년차1년 매매 7건전월세 5건
연평균 수익률-4.2%6년, 평당가
고점 대비-26.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 50㎡ · 약 20평형 최근 매매

1억 5,000만원

2026.10.07 · 9층 · 평당 984만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.3억1.7억2억2.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 2,00020.12.07 · 9층
1년 최고가1억 7,00025.12.03 · 9층
1년 평당가 전용1,017만매매 4건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 1억 3,000 / 월 10만 (26.09.29)

매매 실거래 12건

26.10.079층 · 평당 984만 · 직거래1억 5,000
26.03.144층 · 평당 951만1억 4,500
25.12.119층 · 평당 1,017만1억 5,500
25.12.039층 · 평당 1,115만 · 직거래1억 7,000
22.02.1910층 · 평당 1,273만1억 9,400
21.06.3013층 · 평당 1,227만1억 8,700
21.04.219층 · 평당 1,115만1억 7,000
21.02.2015층 · 평당 1,233만1억 8,800
20.12.07 신고가9층 · 평당 1,443만2억 2,000직전 2억 1,000
20.12.079층 · 평당 1,443만 · 해제2억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

금정구 남산동 남산누리마을의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 50㎡ 1억 5,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.5%입니다.

자주 묻는 질문

남산누리마을 50㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 50㎡ 9층 1억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 2,000만원(2020.12.07)입니다.

남산누리마을 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.