건영1
중랑구 상봉동 1 · 봉화산로48길 62
최근 3개월 매매 0건 · 전용 84㎡ 최근 7억 6,500 · 최고가 8억 3,000 대비 -7.8%
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-8.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 6,500만원
2026.07.19 · 11층 · 평당 2,977만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 50%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만
가장 많이 올린 연장: 26.01.21 3억 9,000 → 4억 1,000 (+5.1%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억5.8억7.4억8.9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 6,7503.7억4.4억5.1억5.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 3,00021.12.25 · 6층
1년 최고가8억26.06.29 · 17층
1년 평당가 전용2,782만매매 19건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 7,250 · 갭 2억 9,250
최근 월세 2억 1,000 / 월 75만 (26.08.24)
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매매 실거래 92건
26.07.1911층 · 평당 2,977만7억 6,500
26.07.1821층 · 평당 2,996만7억 7,000
26.06.2917층 · 평당 3,113만8억
26.05.011층 · 평당 2,568만6억 6,000
26.04.301층 · 평당 2,549만6억 5,500
26.04.2012층 · 평당 2,529만6억 5,000
26.04.195층 · 평당 2,879만7억 4,000
26.04.1323층 · 평당 2,918만7억 5,000
26.04.1017층 · 평당 2,724만7억
26.04.045층 · 평당 3,012만7억 7,400
26.04.017층 · 평당 2,879만7억 4,000
26.03.1720층 · 평당 2,870만7억 3,750
26.03.113층 · 평당 2,549만6억 5,500
26.02.288층 · 평당 2,673만6억 8,700
26.02.276층 · 평당 2,802만7억 2,000
26.02.2621층 · 평당 2,840만7억 3,000
26.02.0611층 · 평당 2,704만6억 9,500
26.01.2417층 · 평당 2,673만6억 8,700
25.11.186층 · 평당 2,607만6억 7,000
25.10.1222층 · 평당 2,626만6억 7,500
25.09.302층 · 평당 2,677만6억 8,800
25.09.279층 · 평당 2,767만7억 1,100
25.08.1922층 · 평당 2,833만7억 2,800
25.08.061층 · 평당 2,335만6억
25.06.2618층 · 평당 2,588만6억 6,500
25.06.2618층 · 평당 2,588만 · 해제6억 6,500
25.05.2410층 · 평당 2,529만6억 5,000
25.04.072층 · 평당 2,510만6억 4,500
25.02.2610층 · 평당 2,634만6억 7,700
25.01.042층 · 평당 2,335만6억
24.12.309층 · 평당 2,794만7억 1,800
24.12.309층 · 평당 2,794만 · 해제7억 1,800
24.10.2125층 · 평당 2,405만6억 1,800
24.10.1916층 · 평당 2,549만6억 5,500
24.08.071층 · 평당 2,296만5억 9,000
24.07.205층 · 평당 2,763만7억 1,000
24.07.1624층 · 평당 2,665만6억 8,500
24.06.2418층 · 평당 2,529만6억 5,000
24.06.2410층 · 평당 2,412만6억 2,000
24.01.3019층 · 평당 2,490만6억 4,000
23.08.052층 · 평당 2,218만 · 직거래5억 7,000
23.07.019층 · 평당 2,607만6억 7,000
23.06.2620층 · 평당 2,704만6억 9,500
23.06.242층 · 평당 2,412만6억 2,000
23.05.2219층 · 평당 2,607만6억 7,000
23.04.116층 · 평당 2,521만6억 4,800
22.10.256층 · 평당 2,918만 · 해제7억 5,000
22.08.126층 · 평당 2,763만 · 직거래7억 1,000
22.06.0312층 · 평당 3,152만8억 1,000
22.03.315층 · 평당 2,957만7억 6,000
21.12.25 신고가6층 · 평당 3,230만8억 3,000직전 8억 2,500
21.08.149층 · 평당 3,093만7억 9,500
21.08.12 신고가16층 · 평당 3,210만8억 2,500직전 8억
21.07.26 신고가20층 · 평당 3,113만8억직전 7억 9,000
21.07.243층 · 평당 3,016만7억 7,500
21.07.17 신고가4층 · 평당 3,074만7억 9,000직전 7억 8,500
21.07.102층 · 평당 2,879만7억 4,000
21.07.05 신고가11층 · 평당 3,054만7억 8,500직전 7억 8,000
21.04.0710층 · 평당 3,016만7억 7,500
21.04.03 신고가9층 · 평당 3,035만7억 8,000직전 7억 5,700
21.02.107층 · 평당 2,899만7억 4,500
21.01.3012층 · 평당 2,840만7억 3,000
20.12.31 신고가4층 · 평당 2,945만7억 5,700직전 7억 5,000
20.12.087층 · 평당 2,840만7억 3,000
20.12.015층 · 평당 2,918만7억 5,000
20.11.253층 · 평당 2,658만6억 8,300
20.11.2421층 · 평당 2,907만7억 4,700
20.11.20 신고가9층 · 평당 2,918만7억 5,000직전 7억 2,000
20.11.209층 · 평당 2,918만 · 해제7억 5,000
20.11.14 신고가17층 · 평당 2,802만7억 2,000직전 7억 1,000
20.10.065층 · 평당 2,685만6억 9,000
20.10.065층 · 평당 2,685만 · 해제6억 9,000
20.08.07 신고가12층 · 평당 2,763만7억 1,000직전 6억 9,000
20.07.18 신고가16층 · 평당 2,685만6억 9,000직전 6억 6,000
20.07.061층 · 평당 2,432만6억 2,500
20.06.221층 · 평당 2,218만5억 7,000
20.06.208층 · 평당 2,451만6억 3,000
20.06.11 신고가17층 · 평당 2,568만6억 6,000직전 6억 1,000
20.04.253층 · 평당 2,179만5억 6,000
20.04.21 신고가9층 · 평당 2,374만6억 1,000직전 5억 9,000
20.03.14 신고가8층 · 평당 2,296만5억 9,000직전 5억 6,000
20.03.0825층 · 평당 2,179만5억 6,000
20.02.163층 · 평당 2,097만5억 3,900
20.02.056층 · 평당 2,160만5억 5,500
20.01.161층 · 평당 1,895만4억 8,700
20.01.0712층 · 평당 2,140만5억 5,000
19.12.111층 · 평당 1,942만4억 9,900
19.11.1314층 · 평당 2,132만5억 4,800
19.11.09 신고가6층 · 평당 2,179만5억 6,000직전 5억 2,800
19.11.012층 · 평당 1,965만5억 500
19.11.01 신고가18층 · 평당 2,054만5억 2,800직전 5억 1,500
19.10.3111층 · 평당 2,004만5억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.055층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.09.043층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.09.0319층 · 연장 · 종전 5억5억0%
26.08.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.05.086층 · 신규5억 5,000
26.04.011층 · 신규5억
26.03.3117층 · 신규4억 7,000
26.03.3117층 · 신규4억 7,000
26.01.216층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 1,000+5.1%
26.01.151층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.01.1515층 · 신규4억 5,000
26.01.075층4억 5,150
25.12.1913층 · 신규4억 5,000
25.12.0618층 · 신규4억
25.11.2517층 · 신규4억 3,000
26.08.248층 · 연장2억 1,000 / 75만
26.05.016층 · 신규5,000만 / 158만
26.05.017층 · 신규5,000만 / 180만
25.12.153층 · 신규2억 5,000 / 110만
중랑구 상봉동 건영1의 최근 매매 실거래는 2026.07.19 전용 84㎡ 7억 6,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.0%입니다.
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자주 묻는 질문
건영1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.19 계약된 전용 84㎡ 11층 7억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,000만원(2021.12.25)입니다.
건영1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
건영1 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
상봉동 다른 아파트
엘지,쌍용아파트1996년 · 매매 53건(1년)7억 9,00068㎡ · 26.10.20상봉생활2026년 · 매매 50건(1년)2억 8,65020㎡ · 26.08.27건영2차아파트1996년 · 매매 28건(1년)8억 4,10084㎡ · 26.10.01동부아파트1999년 · 매매 25건(1년)6억 6,50054㎡ · 26.09.28태영데시앙12003년 · 매매 20건(1년)9억 1,00084㎡ · 26.08.31건영캐스빌2006년 · 매매 18건(1년)9억84㎡ · 26.09.30한일써너스빌2003년 · 매매 18건(1년)10억 2,70084㎡ · 26.10.02프레미어스엠코2013년 · 매매 14건(1년)11억 5,00079㎡ · 26.07.25
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.