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사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동 1545 · 동일로92길 40

2020.07 사용승인7년차1년 매매 65건전월세 223건
연평균 수익률+2.9%5년, 평당가
고점 대비+9.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.4%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억 9,500만원

2026.10.05 · 21층 · 평당 5,817만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요

신규 전세 9건8억 2,000
연장(갱신) 전세 24건7억 5,000

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 3%5% 이하 87%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율68%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만

가장 많이 올린 연장: 26.05.17 5억 5,000 → 7억 5,000 (+36.4%)

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.1억9.7억13.3억16.8억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 4,00026.09.29 · 22층
1년 최고가15억 4,00026.09.29 · 22층
1년 평당가 전용5,396만매매 48건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 7억 5,600 · 갭 7억 3,900

최근 월세 3억 / 월 160만 (26.10.06)

매매 실거래 223건

26.10.0521층 · 평당 5,817만14억 9,500
26.09.2922층 · 평당 5,999만15억 4,000
26.08.1916층 · 평당 5,921만15억 2,000
26.08.159층 · 평당 5,843만15억
26.08.07 신고가15층 · 평당 5,999만15억 4,000직전 15억 3,500
26.07.24 신고가25층 · 평당 5,979만15억 3,500직전 15억 2,500
26.07.13 신고가10층 · 평당 5,940만15억 2,500직전 15억 2,000
26.07.0919층 · 평당 5,815만14억 9,300
26.07.085층 · 평당 5,453만14억
26.07.0725층 · 평당 5,825만14억 9,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0216층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 6,000+4.1%
26.09.2029층 · 신규6억 500
26.09.1814층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%
26.09.0523층 · 신규8억 7,000
26.09.0228층 · 신규7억 2,000
26.08.301층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.08.293층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.08.271층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,000+4.7%
26.08.2523층 · 연장 · 종전 7억8억 2,000+17.1%
26.08.216층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,000+4.4%

중랑구 면목동 사가정센트럴아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 14억 9,500만원(21층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +9.8%입니다.

자주 묻는 질문

사가정센트럴아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 21층 14억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 4,000만원(2026.09.29)입니다.

사가정센트럴아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +9.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

사가정센트럴아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

사가정센트럴아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 2,000만원, 연장(갱신) 7억 5,000만원으로 연장이 약 7,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.