서울 종로구창신동

두산

종로구 창신동 232 · 지봉로5길 7

1999.04 사용승인28년차1년 매매 32건전월세 59건

연평균 수익률+4.7%6년, 평당가

고점 대비+1.1%고점 22.10~23.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

10억 3,000만원

2026.09.12 · 10층 · 평당 5,680만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,100만원 덜 내요

신규 전세 5건5억 5,000

연장(갱신) 전세 4건5억 900

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율70%

전월세 전환율3.9%

보증금 1억 → 월세월 32만

가장 많이 올린 연장: 26.08.24 4억 5,000 → 5억 5,000 (+22.2%)

전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억6.9억9억11.1억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 3,00026.09.12 · 10층

1년 최고가10억 3,00026.09.12 · 10층

1년 평당가 전용4,797만매매 19건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 5억 2,500 · 갭 3억 7,500

최근 월세 1억 2,000 / 월 130만 (26.10.17)

매매 실거래 62건

26.09.12 신고가10층 · 평당 5,680만10억 3,000직전 10억

26.09.04 신고가22층 · 평당 5,514만10억직전 9억 2,000

26.06.2621층 · 평당 5,057만9억 1,700

26.06.227층 · 평당 5,062만9억 1,800

26.06.0811층 · 평당 3,419만 · 직거래6억 2,000

26.05.142층 · 평당 4,687만8억 5,000

26.05.089층 · 평당 4,963만9억

26.05.0111층 · 평당 4,963만9억

26.04.307층 · 평당 4,742만8억 6,000

26.04.302층 · 평당 3,127만 · 직거래5억 6,700

26.04.2716층 · 평당 4,963만9억

26.04.079층 · 평당 4,963만9억

26.04.0312층 · 평당 4,935만8억 9,500

26.03.2120층 · 평당 4,853만8억 8,000

26.03.1913층 · 평당 5,018만9억 1,000

26.03.129층 · 평당 4,990만9억 500

26.02.261층 · 평당 4,660만8억 4,500

26.02.20 신고가12층 · 평당 5,073만9억 2,000직전 9억

25.11.291층 · 평당 4,467만8억 1,000

25.10.161층 · 평당 4,356만7억 9,000

25.10.1420층 · 평당 4,467만8억 1,000

25.10.144층 · 평당 4,742만8억 6,000

25.09.274층 · 평당 4,522만8억 2,000

25.09.242층 · 평당 4,356만7억 9,000

25.09.0414층 · 평당 4,615만8억 3,700

25.09.035층 · 평당 4,742만8억 6,000

25.07.226층 · 평당 4,797만8억 7,000

25.06.1421층 · 평당 4,604만8억 3,500

25.06.1215층 · 평당 4,615만8억 3,700

24.11.139층 · 평당 4,577만8억 3,000

24.06.303층 · 평당 4,411만8억

24.05.1811층 · 평당 4,963만9억

24.04.1612층 · 평당 4,577만8억 3,000

24.02.132층 · 평당 3,309만 · 해제6억

23.09.0715층 · 평당 4,660만8억 4,500

23.08.191층 · 평당 4,632만8억 4,000

22.07.25 신고가8층 · 평당 4,963만9억직전 8억 7,000

22.06.2415층 · 평당 4,742만8억 6,000

21.12.181층 · 평당 4,384만7억 9,500

21.12.132층 · 평당 4,522만8억 2,000

21.10.09 신고가18층 · 평당 4,797만8억 7,000직전 8억 3,000

21.09.148층 · 평당 4,577만8억 3,000

21.06.24 신고가20층 · 평당 4,577만8억 3,000직전 7억 9,500

21.05.252층 · 평당 4,384만7억 9,500

21.03.26 신고가14층 · 평당 4,384만7억 9,500직전 7억 5,500

20.11.10 신고가9층 · 평당 4,163만7억 5,500직전 7억 2,700

20.10.2311층 · 평당 3,970만7억 2,000

20.07.155층 · 평당 3,915만7억 1,000

20.07.08 신고가7층 · 평당 4,009만7억 2,700직전 6억 5,500

20.06.2019층 · 평당 3,584만6억 5,000

20.05.174층 · 평당 3,612만6억 5,500

20.05.1313층 · 평당 3,502만6억 3,500

20.05.055층 · 평당 3,502만6억 3,500

20.04.175층 · 평당 3,435만6억 2,300

20.03.279층 · 평당 3,584만6억 5,000

20.02.05 신고가4층 · 평당 3,612만6억 5,500직전 6억 4,500

20.01.034층 · 평당 3,529만6억 4,000

19.12.1823층 · 평당 3,419만6억 2,000

19.11.251층 · 평당 3,281만5억 9,500

19.11.0815층 · 평당 3,364만6억 1,000

19.11.0519층 · 평당 3,308만5억 9,990

19.10.2810층 · 평당 3,557만6억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0920층 · 신규5억 6,000

26.08.241층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 5,000+22.2%

26.08.173층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.08.1516층 · 신규4억 4,000

26.06.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%

26.05.2112층 · 신규5억 6,000

26.05.1113층 · 신규5억 5,000

26.05.041층 · 신규4억 7,000

26.04.2517층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,500+3.8%

26.03.068층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 6,000만원

2026.07.10 · 12층 · 평당 4,517만 · 최고가보다 2,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값2.0%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.08.09 5억 6,700 → 6억 5,000 (+14.6%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.6억8.6억10.6억12.6억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 8,30026.05.29 · 7층

1년 최고가11억 8,30026.05.29 · 7층

1년 평당가 전용4,283만매매 13건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 5억 8,750 · 갭 5억 6,500

최근 월세 4억 / 월 80만 (26.09.19)

매매 실거래 48건

26.07.1012층 · 평당 4,517만11억 6,000

26.05.301층 · 평당 4,050만10억 4,000

26.05.29 신고가7층 · 평당 4,606만11억 8,300직전 11억 7,600

26.05.209층 · 평당 4,069만10억 4,500

26.05.189층 · 평당 4,458만11억 4,500

26.05.13 신고가16층 · 평당 4,579만11억 7,600직전 11억 5,500

26.02.073층 · 평당 4,166만10억 7,000

26.02.0712층 · 평당 4,361만11억 2,000

26.02.047층 · 평당 4,283만11억

26.01.2018층 · 평당 4,283만11억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.052층 · 신규5억 2,500

26.08.0912층 · 연장 · 종전 5억 6,7006억 5,000+14.6%

26.03.041층 · 신규5억 8,000

26.02.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%

26.01.2321층 · 신규6억 4,000

26.01.171층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 3,000+3.9%

25.12.239층 · 신규5억 8,000

25.12.2012층 · 신규5억 8,000

25.11.0814층 · 신규6억

종로구 창신동 두산의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 59㎡ 10억 3,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +1.1%입니다.

자주 묻는 질문

두산 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 59㎡ 10층 10억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 3,000만원(2026.09.12)입니다.

두산 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 +1.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

두산 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

두산 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 900만원으로 연장이 약 4,100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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창신쌍용21993년 · 매매 49건(1년)7억 4,00054㎡ · 26.09.04 창신쌍용11992년 · 매매 26건(1년)10억 5,900106㎡ · 26.09.15 창신이수2003년 · 매매 9건(1년)9억 9,00084㎡ · 26.09.04 브라운스톤창신2006년 · 매매 4건(1년)9억 4,00084㎡ · 26.09.11 동대문1966년 · 매매 3건(1년)3억 5,00028㎡ · 26.04.29 동대문맨션1973년 · 매매 2건(1년)6억 8,40883㎡ · 26.08.01 성용1994년 · 매매 2건(1년)5억 1,00058㎡ · 26.04.06 MID그린(8동)2002년 · 매매 1건(1년)5억 9,00059㎡ · 26.05.30

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

두산

매매 실거래 62건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 48건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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