벽산메가트리움
용산구 한강로2가 2-8 · 한강대로43길 8
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
18억원
2026.09.04 · 17층 · 평당 7,002만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 3,000만원 덜 내요
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.01.16 7억 2,000 → 8억 3,000 (+15.3%)
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 / 월 74만 (26.10.10)
매매 실거래 34건
전월세 실거래 최근 1년
전용 125㎡ · 약 51평형 최근 매매
22억 7,000만원
2026.03.28 · 28층 · 평당 5,971만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 369만 (26.05.15)
매매 실거래 8건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매
20억원
2025.11.22 · 8층 · 평당 5,686만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 6억 / 월 180만 (26.02.10)
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
용산구 한강로2가 벽산메가트리움의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전용 84㎡ 18억원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.6%입니다.
자주 묻는 질문
벽산메가트리움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.04 계약된 전용 84㎡ 17층 18억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억 2,000만원(2026.05.21)입니다.
벽산메가트리움 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
벽산메가트리움 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 5,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.
벽산메가트리움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억원, 연장(갱신) 7억 7,000만원으로 연장이 약 1억 3,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.