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서울용산구원효로4가

강변삼성스위트

용산구 원효로4가 178 · 원효로 40

1999.12 사용승인28년차1년 매매 12건전월세 54건
연평균 수익률+7.2%6년, 평당가
고점 대비+6.5%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

11억원

2026.04.28 · 5층 · 평당 6,067만 · 최고가보다 4억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,250만원 싸요

신규 전세 2건5억 8,500
연장(갱신) 전세 4건5억 9,750

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 90%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%

가장 많이 올린 연장: 26.03.23 4억 4,900 → 5억 4,900 (+22.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억7.8억12.5억17.3억
20년21년22년23년24년25년26년
11억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 4,00026.01.26 · 10층
1년 최고가15억 4,00026.01.26 · 10층
1년 평당가 전용7,039만매매 8건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 5억 9,750 · 갭 4억 9,750

최근 월세 4억 5,000 / 월 70만 (26.09.16)

매매 실거래 59건

26.04.285층 · 평당 6,067만11억
26.04.2517층 · 평당 6,012만10억 9,000
26.04.101층 · 평당 7,556만13억 7,000
26.01.26 신고가10층 · 평당 8,496만15억 4,000직전 15억
26.01.052층 · 평당 7,683만13억 9,300
25.11.2617층 · 평당 7,669만13억 9,000
25.11.187층 · 평당 4,556만 · 직거래8억 2,600
25.10.30 신고가20층 · 평당 8,273만15억직전 13억 9,000
25.10.214층 · 평당 7,429만13억 4,700
25.10.187층 · 평당 7,062만12억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1017층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%
26.08.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,7005억 2,000+4.6%
26.07.0314층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0005억 9,000+1.7%
26.06.0510층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 500+2.5%
26.05.023층 · 신규6억 5,000
26.04.2413층 · 신규5억 2,000
26.04.111층 · 신규5억 5,000
26.03.3021층 · 신규6억
26.03.235층 · 연장 · 종전 4억 4,9005억 4,900+22.3%
26.02.2811층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

용산구 원효로4가 강변삼성스위트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 전용 59㎡ 11억원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +6.5%입니다.

자주 묻는 질문

강변삼성스위트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.28 계약된 전용 59㎡ 5층 11억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 4,000만원(2026.01.26)입니다.

강변삼성스위트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 +6.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강변삼성스위트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 9,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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산호1977년 · 매매 24건(1년)26억 7,00086㎡ · 26.09.21풍전1971년 · 매매 4건(1년)15억81㎡ · 26.07.04한강수2005년 · 매매 1건(1년)15억 8,000148㎡ · 26.05.22

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.