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서울용산구용산동5가

용산파크타워(24-0)

용산구 용산동5가 24 · 서빙고로 67

2009.05 사용승인18년차1년 매매 13건전월세 91건
연평균 수익률+9.1%6년, 평당가
고점 대비+10.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 100㎡ · 약 40평형 최근 매매

29억 2,100만원

2026.05.10 · 13층 · 평당 9,628만 · 최고가보다 1억 6,900 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 100㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.4% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

16.3억21.9억27.5억33.1억
20년21년22년23년24년25년26년
29억 2,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~30억 9,00025.07.16 · 18층
1년 최고가29억 9,00026.04.21 · 33층
1년 평당가 전용9,637만매매 3건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 13억 5,000 · 갭 15억 7,100

최근 월세 12억 5,500 / 월 40만 (26.10.15)

매매 실거래 15건

26.05.1013층 · 평당 9,628만29억 2,100
26.04.2133층 · 평당 9,856만29억 9,000
26.04.1731층 · 평당 9,427만28억 6,000
25.07.16 신고가18층 · 평당 10,185만30억 9,000직전 27억 8,000
24.11.166층 · 평당 7,862만23억 8,500
24.07.19 신고가36층 · 평당 9,164만27억 8,000직전 26억
23.05.1635층 · 평당 8,010만24억 3,000
21.10.25 신고가32층 · 평당 8,570만26억직전 23억 9,000
21.07.26 신고가4층 · 평당 7,878만23억 9,000직전 21억
20.12.02 신고가25층 · 평당 6,922만21억직전 20억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.059층 · 신규12억 5,000
26.07.2329층 · 신규14억 5,000
26.05.1635층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 5,000+3.8%
26.04.0926층 · 연장 · 종전 15억15억 1,000+0.7%
26.04.0417층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 1,80010억 6,800+4.9%
25.12.1733층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

용산구 용산동5가 용산파크타워(24-0)의 최근 매매 실거래는 2026.05.10 전용 100㎡ 29억 2,100만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +10.1%입니다.

자주 묻는 질문

용산파크타워(24-0) 100㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.10 계약된 전용 100㎡ 13층 29억 2,100만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 30억 9,000만원(2025.07.16)입니다.

용산파크타워(24-0) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +10.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

용산파크타워(24-0) 전세 시세와 전세가율은?

전용 100㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 13억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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용산파크타워(24-1)2009년 · 매매 5건(1년)38억128㎡ · 26.07.14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.