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서울용산구도원동

삼성래미안

용산구 도원동 23 · 새창로 70

2001.08 사용승인26년차1년 매매 54건전월세 179건
연평균 수익률+8.6%6년, 평당가
고점 대비+25.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년1.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

16억 5,100만원

2026.08.16 · 11층 · 평당 9,106만 · 최고가보다 4,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 5건6억 5,000
연장(갱신) 전세 14건6억 2,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 80%5% 넘게 4%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율68%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.07.18 5억 8,000 → 6억 2,000 (+6.9%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억9.7억14.3억18.8억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 6,550

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억26.02.13 · 12층
1년 최고가17억26.02.13 · 12층
1년 평당가 전용8,649만매매 24건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 6억 2,000 · 갭 10억 3,000

최근 월세 2억 6,000 / 월 90만 (26.10.21)

매매 실거래 151건

26.08.1611층 · 평당 9,106만16억 5,100
26.08.1313층 · 평당 9,266만16억 8,000
26.06.2210층 · 평당 9,321만16억 9,000
26.06.178층 · 평당 9,100만16억 5,000
26.05.196층 · 평당 8,973만16억 2,700
26.05.168층 · 평당 8,659만15억 7,000
26.05.0116층 · 평당 9,348만16억 9,500
26.04.245층 · 평당 8,990만16억 3,000
26.04.2320층 · 평당 8,824만16억
26.04.143층 · 평당 8,383만15억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1919층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.10.128층 · 신규6억
26.10.081층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.09.3012층 · 신규6억 5,000
26.09.122층 · 신규6억 1,000
26.09.128층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.08.0819층4억 8,000
26.08.0819층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.08.046층 · 신규6억 7,000
26.07.189층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 2,000+6.9%

용산구 도원동 삼성래미안의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 전용 59㎡ 16억 5,100만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +25.6%입니다.

자주 묻는 질문

삼성래미안 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.16 계약된 전용 59㎡ 11층 16억 5,100만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억원(2026.02.13)입니다.

삼성래미안 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +25.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼성래미안 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

삼성래미안 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 2,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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도원1983년 · 매매 1건(1년)3억 8,80034㎡ · 26.05.28제일11971년 · 매매 0건(1년)3억 5,00045㎡ · 23.11.23

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.