서울 영등포구영등포동8가

삼환

영등포구 영등포동8가 76-1 · 영중로 145

1999.05 사용승인28년차1년 매매 23건전월세 89건

연평균 수익률+8.6%6년, 평당가

고점 대비+28.0%고점 24.10~25.10

해제율 1년4.2%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

14억 8,500만원

2026.10.03 · 14층 · 평당 8,194만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,850만원 덜 내요

신규 전세 8건6억 2,500

연장(갱신) 전세 9건5억 5,650

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율85%

전월세 전환율4.2%

보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.04.03 5억 → 6억 (+20.0%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.8억9.3억12.8억16.2억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 8,50026.10.03 · 14층

1년 최고가14억 8,50026.10.03 · 14층

1년 평당가 전용7,469만매매 14건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 5억 8,250 · 갭 8억 8,750

최근 월세 1억 8,000 / 월 170만 (26.09.05)

매매 실거래 99건

26.10.03 신고가14층 · 평당 8,194만14억 8,500직전 14억 7,500

26.07.1013층 · 평당 8,095만14억 6,700

26.06.30 신고가14층 · 평당 8,139만14억 7,500직전 14억 7,000

26.06.265층 · 평당 8,111만14억 7,000

26.06.265층 · 평당 8,111만 · 해제14억 7,000

26.06.11 신고가19층 · 평당 8,111만14억 7,000직전 14억 4,000

26.05.309층 · 평당 7,891만14억 3,000

26.05.01 신고가16층 · 평당 7,946만14억 4,000직전 13억 9,700

26.04.2019층 · 평당 4,972만9억 100

26.03.18 신고가20층 · 평당 7,709만13억 9,700직전 13억 8,500

26.03.14 신고가7층 · 평당 7,642만13억 8,500직전 13억 3,000

26.02.11 신고가7층 · 평당 7,339만13억 3,000직전 12억 8,000

25.12.27 신고가19층 · 평당 7,063만12억 8,000직전 12억 7,000

25.12.23 신고가10층 · 평당 7,008만12억 7,000직전 11억 7,000

25.11.1911층 · 평당 6,346만11억 5,000

25.09.0220층 · 평당 6,180만11억 2,000

25.07.27 신고가18층 · 평당 6,456만11억 7,000직전 11억 6,000

25.07.2620층 · 평당 6,180만 · 해제11억 2,000

25.07.0512층 · 평당 5,739만10억 4,000

25.06.27 신고가10층 · 평당 6,401만11억 6,000직전 10억 9,000

25.06.278층 · 평당 5,628만10억 2,000

25.05.0313층 · 평당 5,877만10억 6,500

25.05.0313층 · 평당 5,877만 · 해제10억 6,500

25.04.2017층 · 평당 5,766만10억 4,500

25.04.1217층 · 평당 5,645만10억 2,300

25.04.0110층 · 평당 5,573만10억 1,000

25.03.2116층 · 평당 5,463만9억 9,000

25.03.1510층 · 평당 5,408만9억 8,000

25.03.1510층 · 평당 5,408만 · 해제9억 8,000

25.02.169층 · 평당 5,435만9억 8,500

25.02.017층 · 평당 5,242만9억 5,000

25.01.294층 · 평당 5,132만9억 3,000

25.01.0415층 · 평당 5,187만9억 4,000

24.12.2516층 · 평당 5,187만9억 4,000

24.12.2420층 · 평당 5,187만9억 4,000

24.10.033층 · 평당 5,176만9억 3,800

24.10.014층 · 평당 5,132만9억 3,000

24.09.307층 · 평당 5,242만9억 5,000

24.09.028층 · 평당 5,242만9억 5,000

24.08.1511층 · 평당 5,242만9억 5,000

24.08.1121층 · 평당 5,231만9억 4,800

24.08.1013층 · 평당 5,270만9억 5,500

24.07.2620층 · 평당 5,242만9억 5,000

24.07.2617층 · 평당 5,049만9억 1,500

24.07.2422층 · 평당 5,077만9억 2,000

24.07.137층 · 평당 4,966만9억

24.05.164층 · 평당 4,856만8억 8,000

24.03.2318층 · 평당 4,883만8억 8,500

24.02.2712층 · 평당 4,635만8억 4,000

24.02.2521층 · 평당 4,663만8억 4,500

24.01.1820층 · 평당 4,652만8억 4,300

23.12.0910층 · 평당 4,525만8억 2,000

23.09.094층 · 평당 4,911만8억 9,000

23.07.2717층 · 평당 4,580만8억 3,000

23.07.2519층 · 평당 4,966만9억

23.07.0810층 · 평당 4,552만8억 2,500

23.07.0510층 · 평당 4,525만8억 2,000

23.07.016층 · 평당 4,470만8억 1,000

23.05.2220층 · 평당 4,707만8억 5,300

23.04.0516층 · 평당 4,607만8억 3,500

23.03.2516층 · 평당 4,525만8억 2,000

22.08.1314층 · 평당 5,242만9억 5,000

21.09.04 신고가13층 · 평당 6,015만10억 9,000직전 10억 1,000

21.08.05 신고가3층 · 평당 5,573만10억 1,000직전 9억 8,800

21.05.19 신고가13층 · 평당 5,452만9억 8,800직전 9억 7,000

21.04.0614층 · 평당 5,242만9억 5,000

21.03.29 신고가14층 · 평당 5,352만9억 7,000직전 9억 6,000

21.03.1613층 · 평당 5,104만9억 2,500

21.03.129층 · 평당 4,966만9억

21.03.03 신고가11층 · 평당 5,297만9억 6,000직전 9억 4,800

21.01.3017층 · 평당 4,955만8억 9,800

21.01.2211층 · 평당 4,963만8억 9,950

21.01.0718층 · 평당 4,966만9억

20.12.1919층 · 평당 5,132만9억 3,000

20.12.17 신고가20층 · 평당 5,231만9억 4,800직전 9억

20.11.143층 · 평당 4,911만8억 9,000

20.10.2310층 · 평당 4,828만8억 7,500

20.10.209층 · 평당 4,911만8억 9,000

20.10.134층 · 평당 4,911만8억 9,000

20.10.10 신고가19층 · 평당 4,966만9억직전 8억 5,000

20.07.17 신고가17층 · 평당 4,690만8억 5,000직전 7억 9,500

20.07.037층 · 평당 4,249만7억 7,000

20.07.02 신고가3층 · 평당 4,387만7억 9,500직전 7억 8,500

20.06.24 신고가20층 · 평당 4,332만7억 8,500직전 7억 8,400

20.06.20 신고가17층 · 평당 4,326만7억 8,400직전 7억 8,000

20.06.16 신고가13층 · 평당 4,304만7억 8,000직전 7억 7,800

20.06.1320층 · 평당 4,194만7억 6,000

20.06.1013층 · 평당 4,265만7억 7,300

20.04.306층 · 평당 4,166만7억 5,500

20.04.227층 · 평당 4,166만7억 5,500

20.02.174층 · 평당 4,138만7억 5,000

20.02.1611층 · 평당 4,205만7억 6,200

20.02.1122층 · 평당 4,194만7억 6,000

19.12.22 신고가5층 · 평당 4,293만7억 7,800직전 7억 4,000

19.12.038층 · 평당 4,056만7억 3,500

19.11.21 신고가6층 · 평당 4,083만7억 4,000직전 7억 2,200

19.11.0615층 · 평당 3,962만7억 1,800

19.10.2916층 · 평당 3,984만7억 2,200

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1917층 · 신규6억 3,000

26.10.188층 · 신규6억 3,000

26.08.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,500+2.7%

26.08.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.06.1318층 · 신규6억 6,000

26.06.0917층 · 신규6억 3,000

26.06.0616층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,1003억 4,700+4.8%

26.06.0420층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.06.0217층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 5,000+14.6%

26.05.296층 · 신규6억 2,000

전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

16억 3,000만원

2026.04.30 · 7층 · 평당 4,698만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율75%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.4억11.4억15.3억19.3억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 7,00026.03.24 · 22층

1년 최고가17억 7,00026.03.24 · 22층

1년 평당가 전용4,747만매매 5건 평균

전세가율 6개월67%

전세 중위 11억 · 갭 5억 3,000

최근 월세 6억 5,500 / 월 50만 (26.10.01)

매매 실거래 18건

26.04.307층 · 평당 4,698만16억 3,000

26.03.245층 · 평당 4,669만16억 2,000

26.03.24 신고가22층 · 평당 5,101만17억 7,000직전 16억 9,500

26.02.14 신고가13층 · 평당 4,885만16억 9,500직전 15억 5,000

25.12.244층 · 평당 4,381만15억 2,000

25.06.26 신고가14층 · 평당 4,467만15억 5,000직전 14억 1,300

25.05.29 신고가11층 · 평당 4,072만14억 1,300직전 13억 3,000

25.03.10 신고가17층 · 평당 3,833만13억 3,000직전 13억

24.08.0920층 · 평당 3,744만12억 9,900

24.05.2921층 · 평당 3,459만12억

전월세 실거래 최근 1년

26.08.214층 · 신규11억

26.01.3121층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%

25.12.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.10.3023층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,000+4.3%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

15억 8,500만원

2026.04.24 · 6층 · 평당 6,174만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 5,150만원 싸요

신규 전세 2건6억 6,250

연장(갱신) 전세 4건7억 1,400

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 88%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율62%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.5억10.8억14억17.2억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 9,50026.02.11 · 16층

1년 최고가15억 9,50026.02.11 · 16층

1년 평당가 전용6,104만매매 4건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 6억 8,250 · 갭 9억 250

최근 월세 6억 / 월 50만 (26.10.20)

매매 실거래 58건

26.04.246층 · 평당 6,174만15억 8,500

26.02.11 신고가16층 · 평당 6,213만15억 9,500직전 15억 5,000

25.12.29 신고가9층 · 평당 6,037만15억 5,000직전 15억 3,800

25.12.01 신고가17층 · 평당 5,991만15억 3,800직전 14억 9,500

25.10.1818층 · 평당 5,726만14억 7,000

25.10.15 신고가5층 · 평당 5,823만14억 9,500직전 14억 200

25.10.155층 · 평당 5,823만 · 해제14억 9,500

25.10.13 신고가5층 · 평당 5,461만14억 200직전 14억

25.10.09 신고가11층 · 평당 5,453만14억직전 13억 8,000

25.10.03 신고가8층 · 평당 5,375만13억 8,000직전 13억 2,000

25.09.14 신고가19층 · 평당 5,142만13억 2,000직전 13억 1,400

25.09.134층 · 평당 4,966만12억 7,500

25.08.242층 · 평당 4,978만12억 7,800

25.07.219층 · 평당 4,869만12억 5,000

25.07.219층 · 평당 4,869만 · 해제12억 5,000

25.06.19 신고가12층 · 평당 5,118만13억 1,400직전 13억 500

25.05.0111층 · 평당 4,849만12억 4,500

25.04.19 신고가15층 · 평당 5,083만13억 500직전 12억 8,000

25.04.1915층 · 평당 5,083만 · 해제13억 500

25.03.1613층 · 평당 4,791만12억 3,000

25.03.012층 · 평당 4,090만10억 5,000

25.02.243층 · 평당 4,440만11억 4,000

25.02.21 신고가6층 · 평당 4,986만12억 8,000직전 12억 5,000

25.02.216층 · 평당 4,674만12억

25.02.1418층 · 평당 4,713만12억 1,000

25.02.085층 · 평당 4,557만11억 7,000

25.01.3116층 · 평당 4,557만11억 7,000

24.10.302층 · 평당 4,090만 · 해제10억 5,000

24.08.1218층 · 평당 4,402만11억 3,000

24.07.131층 · 평당 3,856만9억 9,000

24.06.3020층 · 평당 4,246만10억 9,000

24.06.159층 · 평당 4,518만11억 6,000

24.06.152층 · 평당 4,304만11억 500

24.05.2413층 · 평당 4,246만10억 9,000

24.04.273층 · 평당 3,973만10억 2,000

24.01.162층 · 평당 3,837만9억 8,500

23.09.2613층 · 평당 4,479만11억 5,000

23.09.1417층 · 평당 4,577만11억 7,500

23.08.1914층 · 평당 4,518만11억 6,000

23.07.046층 · 평당 3,973만10억 2,000

23.04.0817층 · 평당 4,129만10억 6,000

22.05.13 신고가13층 · 평당 4,869만12억 5,000직전 12억 3,000

21.07.313층 · 평당 4,518만11억 6,000

21.03.29 신고가18층 · 평당 4,791만12억 3,000직전 11억 9,000

21.02.262층 · 평당 4,363만11억 2,000

21.01.27 신고가3층 · 평당 4,635만11억 9,000직전 11억 7,000

21.01.16 신고가18층 · 평당 4,557만11억 7,000직전 9억 8,500

20.12.302층 · 평당 4,363만 · 해제11억 2,000

20.11.0618층 · 평당 4,518만 · 해제11억 6,000

20.07.176층 · 평당 3,700만9억 5,000

20.06.1412층 · 평당 3,693만9억 4,800

20.06.1412층 · 평당 3,693만 · 해제9억 4,800

20.05.23 신고가16층 · 평당 3,837만9억 8,500직전 9억 7,000

20.03.05 신고가13층 · 평당 3,778만9억 7,000직전 9억 5,000

19.12.24 신고가6층 · 평당 3,700만9억 5,000직전 8억 8,900

19.11.1516층 · 평당 3,463만8억 8,900

19.10.2610층 · 평당 3,428만8억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.109층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,550+5%

26.07.2519층8억

26.07.2519층 · 신규8억

26.07.119층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

26.06.088층 · 신규5억 2,500

26.05.2320층 · 연장 · 종전 6억 2,0006억 2,0000%

26.05.053층6억 8,250

26.04.253층6억 8,250

26.04.253층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.03.313층 · 연장 · 종전 5억 2,5005억 5,125+5%

영등포구 영등포동8가 삼환의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 59㎡ 14억 8,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +28.0%입니다.

자주 묻는 질문

삼환 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 59㎡ 14층 14억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 8,500만원(2026.10.03)입니다.

삼환 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +28.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼환 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 8,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

삼환 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억 2,500만원, 연장(갱신) 5억 5,650만원으로 연장이 약 6,850만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

삼환

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