문래베어스타운
영등포구 문래동6가 38-1 · 선유서로 40
연평균 수익률+7.1%6년, 평당가
고점 대비+0.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 9,500만원
2026.05.13 · 6층 · 평당 4,663만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
9,250만원 덜 내요
신규 전세 3건6억 5,000
연장(갱신) 전세 4건5억 5,750
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 33%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.2%
갱신권 쓴 비율13%
가장 많이 올린 연장: 26.02.26 5억 2,000 → 5억 7,000 (+9.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억7.4억10.3억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 9,5005.1억5.7억6.2억6.8억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 9,50026.05.13 · 6층
1년 최고가11억 9,50026.05.13 · 6층
1년 평당가 전용4,300만매매 6건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 5억 4,500
최근 월세 1억 / 월 220만 (26.10.01)
광고
매매 실거래 43건
26.05.13 신고가6층 · 평당 4,663만11억 9,500직전 11억 7,000
26.04.11 신고가8층 · 평당 4,565만11억 7,000직전 11억 4,500
26.03.21 신고가16층 · 평당 4,458만11억 4,500직전 11억 3,000
26.03.20 신고가20층 · 평당 4,400만11억 3,000직전 10억 4,700
26.02.042층 · 평당 3,894만10억
25.12.2316층 · 평당 3,819만9억 8,000
25.10.159층 · 평당 3,859만9억 8,900
25.10.1512층 · 평당 3,691만9억 4,800
25.01.176층 · 평당 3,504만9억
25.01.064층 · 평당 3,508만8억 9,900
24.11.0516층 · 평당 3,543만9억 1,000
24.10.1320층 · 평당 3,610만9억 2,700
24.10.029층 · 평당 3,504만8억 9,900
24.09.1413층 · 평당 3,621만9억 3,000
24.08.2415층 · 평당 3,571만9억 1,700
24.07.0614층 · 평당 3,621만 · 직거래9억 3,000
24.04.145층 · 평당 2,242만 · 직거래5억 7,520
24.04.0519층 · 평당 3,563만9억 1,500
24.02.077층 · 평당 3,621만9억 3,000
24.02.055층 · 평당 3,446만8억 8,500
23.09.2612층 · 평당 3,738만9억 6,000
23.09.264층 · 평당 3,660만9억 4,000
23.03.095층 · 평당 2,959만7억 6,000
21.09.17 신고가16층 · 평당 4,077만10억 4,700직전 10억 2,000
21.08.14 신고가7층 · 평당 3,975만10억 2,000직전 9억 6,500
21.03.0517층 · 평당 3,757만9억 6,500
21.02.10 신고가14층 · 평당 3,757만9억 6,500직전 9억 6,000
21.01.30 신고가14층 · 평당 3,738만9억 6,000직전 8억 9,900
20.11.16 신고가13층 · 평당 3,500만8억 9,900직전 8억 7,000
20.10.2119층 · 평당 3,310만8억 5,000
20.10.17 신고가9층 · 평당 3,388만8억 7,000직전 8억 1,500
20.10.175층 · 평당 3,154만8억 1,000
20.10.05 신고가1층 · 평당 3,173만8억 1,500직전 8억
20.07.02 신고가9층 · 평당 3,122만8억직전 7억 7,500
20.06.25 신고가14층 · 평당 3,021만7억 7,500직전 7억 3,500
20.05.251층 · 평당 2,862만7억 3,500
20.03.181층 · 평당 2,609만6억 7,000
20.03.10 신고가4층 · 평당 2,862만7억 3,500직전 7억 1,500
20.02.08 신고가14층 · 평당 2,784만7억 1,500직전 7억
20.01.047층 · 평당 2,726만7억
19.11.30 신고가6층 · 평당 2,731만7억직전 6억 9,500
19.11.1418층 · 평당 2,687만6억 9,000
19.11.0620층 · 평당 2,706만6억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.203층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,500+4.7%
26.10.172층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,500+0.8%
26.10.0212층 · 신규6억 5,000
26.08.181층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 6,000+5.7%
26.06.2717층 · 신규6억 5,000
26.05.304층 · 신규6억 6,000
26.05.0813층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 4,0000%
26.02.2612층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 7,000+9.6%
26.02.2013층 · 연장 · 종전 5억5억 3,000+6%
26.10.012층 · 신규1억 / 220만
26.05.2613층 · 연장4억 1,000 / 50만
26.01.207층 · 연장2억 / 100만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
10억 3,000만원
2026.04.24 · 10층 · 평당 5,680만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
가장 많이 올린 연장: 26.04.25 4억 2,000 → 4억 6,000 (+9.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.8억6.9억9억11.1억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 3,0003.7억4.3억4.9억5.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 3,00026.04.24 · 10층
1년 최고가10억 3,00026.04.24 · 10층
1년 평당가 전용5,343만매매 5건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 5억 400 · 갭 5억 2,600
최근 월세 2억 / 월 140만 (26.08.18)
매매 실거래 46건
26.04.24 신고가10층 · 평당 5,680만10억 3,000직전 10억 2,000
26.03.312층 · 평당 5,294만9억 6,000
26.03.21 신고가3층 · 평당 5,625만10억 2,000직전 9억 4,000
25.12.26 신고가12층 · 평당 5,183만9억 4,000직전 8억 9,500
25.11.12 신고가11층 · 평당 4,935만8억 9,500직전 8억 9,000
25.10.116층 · 평당 4,891만8억 8,700
25.07.257층 · 평당 4,411만8억
25.06.289층 · 평당 4,665만8억 4,600
25.06.2714층 · 평당 4,604만8억 3,500
25.06.075층 · 평당 4,538만8억 2,300
25.04.264층 · 평당 4,428만8억 300
25.03.232층 · 평당 4,025만7억 3,000
25.03.2215층 · 평당 4,577만8억 3,000
25.03.171층 · 평당 4,191만7억 6,000
25.03.171층 · 평당 4,191만 · 해제7억 6,000
25.03.088층 · 평당 4,439만8억 500
25.03.088층 · 평당 4,439만 · 해제8억 500
25.01.1816층 · 평당 4,439만8억 500
24.09.1416층 · 평당 4,494만8억 1,500
24.08.224층 · 평당 4,136만7억 5,000
24.06.2717층 · 평당 4,315만7억 8,250
24.06.2115층 · 평당 4,522만8억 2,000
24.04.135층 · 평당 4,235만7억 6,800
24.04.0516층 · 평당 4,411만8억
24.02.033층 · 평당 4,191만7억 6,000
24.02.024층 · 평당 4,081만7억 4,000
24.01.2711층 · 평당 4,439만8억 500
23.12.157층 · 평당 3,584만6억 5,000
23.09.1718층 · 평당 4,224만7억 6,600
23.09.1110층 · 평당 4,301만7억 8,000
23.08.1613층 · 평당 4,356만7억 9,000
22.06.11 신고가12층 · 평당 4,908만8억 9,000직전 8억 7,000
22.06.099층 · 평당 4,632만8억 4,000
21.08.06 신고가3층 · 평당 4,797만8억 7,000직전 8억 4,000
21.02.093층 · 평당 4,632만8억 4,000
21.01.195층 · 평당 4,632만8억 4,000
21.01.15 신고가8층 · 평당 4,632만8억 4,000직전 7억 8,000
20.11.02 신고가10층 · 평당 4,301만7억 8,000직전 7억 4,000
20.10.15 신고가3층 · 평당 4,081만7억 4,000직전 7억 1,800
20.07.01 신고가9층 · 평당 3,959만7억 1,800직전 6억 9,500
20.06.15 신고가18층 · 평당 3,832만6억 9,500직전 6억 5,000
20.05.0511층 · 평당 3,568만6억 4,700
20.04.25 신고가12층 · 평당 3,584만6억 5,000직전 6억
20.01.20 신고가15층 · 평당 3,309만6억직전 5억 7,000
19.11.301층 · 평당 3,088만5억 6,000
19.11.1513층 · 평당 3,143만5억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.308층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%
26.05.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.04.257층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 6,000+9.5%
26.04.203층 · 신규5억
26.04.208층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,4853억 9,359+5%
26.04.113층 · 신규5억
26.01.1611층 · 신규4억 7,000
25.10.2318층 · 신규5억
26.08.1812층 · 신규2억 / 140만
26.08.117층 · 연장·갱신권5,000만 / 190만
26.01.279층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 80만
25.12.318층 · 연장4억 9,000 / 9만
영등포구 문래동6가 문래베어스타운의 최근 매매 실거래는 2026.05.13 전용 84㎡ 11억 9,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.1%입니다.
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자주 묻는 질문
문래베어스타운 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.13 계약된 전용 84㎡ 6층 11억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 9,500만원(2026.05.13)입니다.
문래베어스타운 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
문래베어스타운 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
문래베어스타운 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 5,750만원으로 연장이 약 9,250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
문래동6가 다른 아파트
현대2차1987년 · 매매 20건(1년)8억 1,70041㎡ · 26.08.05현대1차1986년 · 매매 13건(1년)12억 5,00079㎡ · 26.09.10현대6차1997년 · 매매 12건(1년)9억 4,00050㎡ · 26.08.08대원1998년 · 매매 10건(1년)9억 9,50059㎡ · 26.08.09e편한세상 문래 에듀플라츠2020년 · 매매 9건(1년)13억59㎡ · 26.08.11문래미원1996년 · 매매 6건(1년)8억 9,50059㎡ · 26.04.28미주프라자1998년 · 매매 4건(1년)6억59㎡ · 26.08.21유원문래1991년 · 매매 2건(1년)10억 50084㎡ · 26.02.25
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.