당산삼성2차
영등포구 당산동4가 94-1 · 당산로36길 12
연평균 수익률+8.5%6년, 평당가
고점 대비+26.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
16억 3,700만원
2026.08.29 · 8층 · 평당 6,372만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요
신규 전세 4건7억 5,000
연장(갱신) 전세 4건6억 9,500
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값10.3%
갱신권 쓴 비율38%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만
가장 많이 올린 연장: 26.03.27 5억 1,000 → 6억 8,000 (+33.3%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7억10.6억14.2억17.8억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 3,7005.5억6.3억7억7.8억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 3,70026.08.29 · 8층
1년 최고가16억 3,70026.08.29 · 8층
1년 평당가 전용5,958만매매 7건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 7억 3,500 · 갭 9억 200
최근 월세 5억 / 월 100만 (26.10.07)
광고
매매 실거래 50건
26.08.29 신고가8층 · 평당 6,372만16억 3,700직전 15억 8,000
26.02.23 신고가12층 · 평당 6,111만15억 7,000직전 15억 2,500
26.02.23 신고가6층 · 평당 6,150만15억 8,000직전 15억 7,000
26.01.311층 · 평당 5,605만14억 4,000
26.01.17 신고가18층 · 평당 5,936만15억 2,500직전 14억 8,500
26.01.1718층 · 평당 5,936만 · 해제15억 2,500
26.01.147층 · 평당 5,753만14억 7,800
25.12.25 신고가22층 · 평당 5,780만14억 8,500직전 14억 3,500
25.10.15 신고가3층 · 평당 5,586만14억 3,500직전 13억 1,500
25.10.147층 · 평당 3,464만8억 9,000
25.09.13 신고가22층 · 평당 5,118만13억 1,500직전 12억 9,000
25.08.1716층 · 평당 4,749만12억 2,000
25.06.27 신고가21층 · 평당 5,021만12억 9,000직전 12억 5,000
25.06.0217층 · 평당 4,671만12억
25.05.2721층 · 평당 3,503만 · 직거래9억
25.05.2120층 · 평당 4,340만11억 1,500
25.02.2720층 · 평당 4,535만11억 6,500
25.02.2210층 · 평당 4,262만10억 9,500
25.02.0120층 · 평당 4,204만10억 8,000
24.07.193층 · 평당 4,165만10억 7,000
24.07.176층 · 평당 3,912만10억 500
24.07.1420층 · 평당 4,204만 · 해제10억 8,000
24.07.136층 · 평당 4,204만10억 8,000
24.07.127층 · 평당 4,126만10억 6,000
24.07.127층 · 평당 4,126만 · 해제10억 6,000
24.07.0815층 · 평당 4,048만10억 4,000
24.06.144층 · 평당 3,737만9억 6,000
24.04.0610층 · 평당 3,892만10억
24.03.266층 · 평당 3,698만9억 5,000
23.09.2416층 · 평당 3,834만9억 8,500
21.10.06 신고가12층 · 평당 4,865만12억 5,000직전 11억 7,000
21.02.26 신고가10층 · 평당 4,554만11억 7,000직전 11억
20.12.285층 · 평당 4,165만10억 7,000
20.12.284층 · 평당 4,282만11억
20.12.12 신고가19층 · 평당 4,282만11억직전 10억
20.09.243층 · 평당 3,756만9억 6,500
20.08.309층 · 평당 3,885만9억 9,800
20.07.28 신고가19층 · 평당 3,892만10억직전 9억 8,000
20.07.034층 · 평당 3,756만9억 6,500
20.06.296층 · 평당 3,659만9억 4,000
20.06.274층 · 평당 3,620만9억 3,000
20.06.2311층 · 평당 3,815만9억 8,000
20.06.2014층 · 평당 3,698만9억 5,000
20.06.012층 · 평당 3,386만8억 7,000
20.05.308층 · 평당 3,554만9억 1,300
20.03.068층 · 평당 3,698만9억 5,000
20.02.2215층 · 평당 3,698만9억 5,000
20.02.06 신고가15층 · 평당 3,815만9억 8,000직전 8억 9,800
20.01.067층 · 평당 3,495만8억 9,800
19.10.2320층 · 평당 3,270만8억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1717층 · 신규7억 5,000
26.09.1516층 · 연장 · 종전 6억7억+16.7%
26.09.0318층 · 연장 · 종전 6억 4,0007억 4,000+15.6%
26.07.294층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0006억 9,000+3%
26.06.168층 · 신규7억 5,000
26.06.041층 · 연장 · 종전 5억 5,8005억 8,300+4.5%
26.05.066층 · 신규7억 3,000
26.04.308층 · 신규7억 5,000
26.03.2710층 · 연장 · 종전 5억 1,0006억 8,000+33.3%
26.03.154층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
25.11.289층 · 신규7억
25.11.1813층 · 신규6억 8,000
25.11.1713층 · 신규7억 4,000
26.10.077층 · 신규5억 / 100만
26.07.255층 · 연장·갱신권1억 / 170만
26.06.019층 · 신규1억 / 240만
26.05.188층 · 신규2억 5,000 / 180만
26.04.0217층 · 신규1억 / 190만
25.12.265층 · 연장3억 5,000 / 130만
25.12.038층 · 신규5억 / 100만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
14억 3,700만원
2026.08.29 · 14층 · 평당 7,949만 · 최고가보다 2,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,500만원 덜 내요
신규 전세 9건6억 4,000
연장(갱신) 전세 3건5억 2,500
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.03.25 4억 3,260 → 6억 (+38.7%)
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.7억8.5억12.3억16.2억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 3,7003.8억4.9억5.9억7억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 6,50026.07.02 · 16층
1년 최고가14억 6,50026.07.02 · 16층
1년 평당가 전용7,258만매매 6건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 6억 975 · 갭 8억 2,725
최근 월세 1억 / 월 220만 (26.10.02)
매매 실거래 58건
26.08.2914층 · 평당 7,949만14억 3,700
26.07.02 신고가16층 · 평당 8,104만14억 6,500직전 13억 7,000
26.06.18 신고가8층 · 평당 7,579만13억 7,000직전 13억
26.03.26 신고가10층 · 평당 7,191만13억직전 12억
26.01.16 신고가16층 · 평당 6,638만12억직전 11억
25.11.22 신고가17층 · 평당 6,085만11억직전 10억 6,500
25.10.184층 · 평당 5,864만10억 6,000
25.10.1414층 · 평당 5,864만10억 6,000
25.09.0417층 · 평당 5,875만10억 6,200
25.08.309층 · 평당 5,781만10억 4,500
25.07.207층 · 평당 5,808만10억 5,000
25.07.207층 · 평당 5,808만10억 5,000
25.07.117층 · 평당 5,753만10억 4,000
25.06.1313층 · 평당 5,781만10억 4,500
25.06.127층 · 평당 5,504만9억 9,500
25.05.2511층 · 평당 5,642만10억 2,000
25.05.1522층 · 평당 5,808만10억 5,000
25.04.0911층 · 평당 5,405만9억 7,700
25.03.0222층 · 평당 5,311만9억 6,000
25.02.228층 · 평당 5,421만9억 8,000
25.01.226층 · 평당 5,034만9억 1,000
25.01.226층 · 평당 5,034만 · 해제9억 1,000
24.11.2823층 · 평당 5,526만9억 9,900
24.08.0720층 · 평당 5,200만9억 4,000
24.07.1410층 · 평당 4,912만8억 8,800
24.07.085층 · 평당 4,896만8억 8,500
24.07.055층 · 평당 4,951만8억 9,500
24.07.0320층 · 평당 4,857만8억 7,800
24.06.0116층 · 평당 4,868만8억 8,000
24.05.2310층 · 평당 4,951만8억 9,500
23.06.0621층 · 평당 4,976만8억 9,950
21.10.06 신고가10층 · 평당 5,891만10억 6,500직전 10억 4,000
21.05.314층 · 평당 5,366만9억 7,000
21.05.26 신고가22층 · 평당 5,753만10억 4,000직전 10억
20.12.30 신고가13층 · 평당 5,532만10억직전 8억 6,800
20.09.18 신고가21층 · 평당 4,802만8억 6,800직전 8억 5,800
20.08.0314층 · 평당 3,430만6억 2,000
20.07.3116층 · 평당 4,287만7억 7,500
20.07.14 신고가3층 · 평당 4,746만8억 5,800직전 8억 4,000
20.07.09 신고가13층 · 평당 4,647만8억 4,000직전 8억 1,400
20.06.2715층 · 평당 4,453만8억 500
20.06.2020층 · 평당 4,481만8억 1,000
20.06.16 신고가11층 · 평당 4,503만8억 1,400직전 8억 300
20.06.1519층 · 평당 4,370만7억 9,000
20.06.14 신고가10층 · 평당 4,442만8억 300직전 7억 9,700
20.04.0822층 · 평당 4,315만7억 8,000
20.04.0822층 · 평당 4,315만 · 해제7억 8,000
20.02.05 신고가5층 · 평당 4,409만7억 9,700직전 7억 9,000
20.01.13 신고가6층 · 평당 4,370만7억 9,000직전 7억 6,000
20.01.1322층 · 평당 4,149만7억 5,000
20.01.0515층 · 평당 4,149만7억 5,000
20.01.02 신고가8층 · 평당 4,204만7억 6,000직전 7억 5,000
19.12.30 신고가20층 · 평당 4,149만7억 5,000직전 7억 4,800
19.12.3016층 · 평당 4,149만7억 5,000
19.12.11 신고가21층 · 평당 4,138만7억 4,800직전 7억 3,000
19.11.08 신고가17층 · 평당 4,038만7억 3,000직전 7억 2,000
19.11.0511층 · 평당 3,983만7억 2,000
19.10.2523층 · 평당 3,817만6억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1218층 · 신규6억
26.08.3110층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.245층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%
26.08.2212층 · 신규6억 5,000
26.06.2316층 · 신규6억 5,000
26.06.2111층 · 신규6억 4,500
26.06.104층 · 신규6억
26.06.096층 · 신규6억 4,000
26.06.096층 · 신규6억 4,000
26.05.2313층 · 신규6억
26.05.2221층 · 연장 · 종전 4억 4,1004억 4,1000%
26.05.0616층 · 신규5억 5,000
26.04.0815층 · 신규6억 6,000
26.04.053층6억 5,000
26.04.053층 · 신규6억 5,000
26.03.2512층 · 연장 · 종전 4억 3,2606억+38.7%
26.03.2018층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.01.2421층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%
26.01.2410층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.01.2121층5억 5,000
25.12.1011층 · 신규5억 9,000
25.11.2111층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.10.0218층 · 신규1억 / 220만
26.08.0512층 · 연장1억 5,500 / 87만
26.07.2418층 · 연장·갱신권1억 / 180만
26.06.1714층3억 5,000 / 110만
26.06.1714층 · 신규3억 5,000 / 110만
26.05.0118층 · 신규2억 / 160만
26.03.289층 · 신규5,000만 / 190만
26.03.1912층 · 신규2억 / 160만
26.01.2318층 · 신규1억 / 180만
26.01.1420층 · 연장·갱신권5,000만 / 155만
25.12.2715층 · 신규1억 / 180만
25.12.039층 · 신규5,000만 / 180만
25.11.2022층3억 / 84만
25.11.2022층 · 신규3억 / 84만
25.11.078층 · 신규5,000만 / 185만
25.11.0311층 · 신규5,000만 / 190만
영등포구 당산동4가 당산삼성2차의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 전용 84㎡ 16억 3,700만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +26.8%입니다.
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자주 묻는 질문
당산삼성2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.29 계약된 전용 84㎡ 8층 16억 3,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 3,700만원(2026.08.29)입니다.
당산삼성2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +26.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
당산삼성2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.
당산삼성2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 9,500만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
당산동4가 다른 아파트
당산현대5차2000년 · 매매 29건(1년)19억 4,30084㎡ · 26.08.29당산현대3차1988년 · 매매 18건(1년)18억 2,00084㎡ · 26.08.20당산반도유보라팰리스2010년 · 매매 18건(1년)17억 2,50084㎡ · 26.10.13한강아파트1999년 · 매매 11건(1년)14억 9,50084㎡ · 26.07.25브라운스톤당산2015년 · 매매 10건(1년)15억 2,00084㎡ · 26.09.22현대21986년 · 매매 10건(1년)10억 9,50062㎡ · 26.06.23당산금호어울림2002년 · 매매 7건(1년)18억 6,000116㎡ · 26.07.09당산롯데캐슬프레스티지2017년 · 매매 7건(1년)19억84㎡ · 26.08.29
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.