당산계룡리슈빌3단지
영등포구 당산동3가 565 · 양산로25길 12
최근 3개월 매매 3건 · 전용 49㎡ 최근 9억 · 최근 거래가 최고가
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비+8.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
9억원
2026.09.21 · 9층 · 평당 5,951만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전세 연장하면 신규보다
9,900만원 덜 내요
신규 전세 6건5억 9,500
연장(갱신) 전세 2건4억 9,600
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 33만
전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.9억7.1억8.3억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
9억3.9억4.8억5.7억6.6억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억26.09.21 · 9층
1년 최고가9억26.09.21 · 9층
1년 평당가 전용5,691만매매 15건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 5억 6,000 · 갭 3억 2,650
최근 월세 3억 7,000 / 월 57만 (26.05.29)
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매매 실거래 113건
26.09.21 신고가9층 · 평당 5,951만9억직전 8억 9,700
26.08.0315층 · 평당 5,886만8억 9,000
26.07.25 신고가14층 · 평당 5,931만8억 9,700직전 8억 9,000
26.06.273층 · 평당 5,588만8억 4,500
26.05.1817층 · 평당 5,832만8억 8,200
26.05.11 신고가7층 · 평당 5,885만8억 9,000직전 8억 8,300
26.05.09 신고가19층 · 평당 5,839만8억 8,300직전 8억 8,000
26.05.083층 · 평당 5,621만8억 5,000
26.05.083층 · 평당 5,621만 · 해제8억 5,000
26.03.288층 · 평당 5,535만8억 3,700
26.03.145층 · 평당 5,753만8억 7,000
26.02.1411층 · 평당 5,753만8억 7,000
26.02.0720층 · 평당 5,802만8억 7,750
26.01.248층 · 평당 5,538만8억 3,700
25.12.1915층 · 평당 5,555만8억 4,000
25.11.262층 · 평당 4,894만7억 4,000
25.10.183층 · 평당 5,290만8억
25.10.154층 · 평당 5,158만7억 8,000
25.09.194층 · 평당 5,293만8억
25.09.066층 · 평당 5,224만7억 9,000
25.09.057층 · 평당 5,356만8억 1,000
25.07.1913층 · 평당 5,224만7억 9,000
25.06.242층 · 평당 5,224만7억 9,000
25.06.2414층 · 평당 5,145만7억 7,800
25.05.312층 · 평당 4,995만7억 5,500
25.05.173층 · 평당 5,026만7억 6,000
25.04.2914층 · 평당 5,224만7억 9,000
25.04.268층 · 평당 5,290만8억
25.04.013층 · 평당 5,158만7억 8,000
25.03.2110층 · 평당 5,191만7억 8,500
25.03.073층 · 평당 4,992만7억 5,500
25.03.028층 · 평당 5,257만7억 9,500
25.02.166층 · 평당 5,141만7억 7,700
25.02.1511층 · 평당 5,029만7억 6,000
25.02.0419층 · 평당 5,158만7억 8,000
25.01.2712층 · 평당 5,191만7억 8,500
25.01.1114층 · 평당 5,225만7억 9,000
25.01.0411층 · 평당 5,224만7억 9,000
24.11.087층 · 평당 4,232만 · 직거래6억 4,000
24.11.078층 · 평당 5,270만7억 9,700
24.10.199층 · 평당 5,158만7억 8,000
24.09.286층 · 평당 5,026만7억 6,000
24.08.1511층 · 평당 5,224만7억 9,000
24.07.274층 · 평당 4,959만7억 5,000
24.07.1113층 · 평당 4,959만7억 5,000
24.05.2510층 · 평당 4,926만7억 4,500
24.04.298층 · 평당 4,827만7억 3,000
24.04.0415층 · 평당 5,059만7억 6,500
24.03.2510층 · 평당 4,893만7억 4,000
24.02.0311층 · 평당 4,860만7억 3,500
24.02.016층 · 평당 4,827만7억 3,000
23.11.1112층 · 평당 4,893만7억 4,000
23.09.273층 · 평당 4,715만7억 1,300
23.09.186층 · 평당 4,848만7억 3,300
23.08.1614층 · 평당 4,893만7억 4,000
23.08.155층 · 평당 4,794만7억 2,500
23.08.149층 · 평당 4,729만7억 1,500
23.07.115층 · 평당 4,761만7억 2,000
23.06.2411층 · 평당 4,847만7억 3,300
23.05.209층 · 평당 4,728만7억 1,500
23.04.2318층 · 평당 4,893만7억 4,000
23.03.1116층 · 평당 4,959만7억 5,000
21.10.124층 · 평당 5,823만8억 8,000
21.09.30 신고가14층 · 평당 5,819만8억 8,000직전 8억 7,500
21.09.118층 · 평당 5,786만8억 7,500
21.07.233층 · 평당 5,558만8억 4,000
21.06.16 신고가16층 · 평당 5,786만8억 7,500직전 8억
21.05.0310층 · 평당 5,290만8억
21.05.0115층 · 평당 5,290만8억
21.04.1716층 · 평당 4,926만7억 4,500
21.04.02 신고가7층 · 평당 5,290만8억직전 7억 9,000
21.01.0211층 · 평당 5,125만7억 7,500
20.12.319층 · 평당 5,161만7억 8,000
20.12.20 신고가12층 · 평당 5,224만7억 9,000직전 7억 8,000
20.12.1211층 · 평당 5,019만7억 5,900
20.12.112층 · 평당 4,827만7억 3,000
20.12.0512층 · 평당 5,032만7억 6,100
20.11.283층 · 평당 4,992만7억 5,500
20.11.15 신고가7층 · 평당 5,158만7억 8,000직전 7억 6,900
20.11.142층 · 평당 4,893만7억 4,000
20.11.148층 · 평당 5,085만7억 6,900
20.11.1415층 · 평당 5,059만7억 6,500
20.10.30 신고가15층 · 평당 5,085만7억 6,900직전 7억 5,500
20.10.242층 · 평당 4,860만7억 3,500
20.09.1913층 · 평당 4,959만7억 5,000
20.08.2211층 · 평당 4,929만7억 4,500
20.08.17 신고가14층 · 평당 4,992만7억 5,500직전 7억 3,500
20.07.234층 · 평당 4,821만7억 2,900
20.07.14 신고가11층 · 평당 4,860만7억 3,500직전 7억 2,000
20.07.1411층 · 평당 4,860만 · 해제7억 3,500
20.07.13 신고가13층 · 평당 4,761만7억 2,000직전 7억 1,500
20.07.0414층 · 평당 4,629만7억
20.07.0313층 · 평당 4,629만7억
20.07.0110층 · 평당 4,629만7억
20.06.2916층 · 평당 4,695만7억 1,000
20.06.2910층 · 평당 4,609만6억 9,700
20.06.2811층 · 평당 4,695만7억 1,000
20.06.27 신고가12층 · 평당 4,728만7억 1,500직전 7억 1,000
20.06.268층 · 평당 4,563만6억 9,000
20.06.22 신고가15층 · 평당 4,695만7억 1,000직전 6억 7,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.212층 · 신규4억 2,500
26.09.046층 · 신규6억 2,000
26.08.2511층 · 연장 · 종전 4억 6,2004억 8,500+5%
26.08.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,3005억 700+5%
26.07.132층 · 신규6억 2,000
26.07.112층 · 신규4억 3,500
26.06.274층 · 신규5억 9,000
26.06.064층 · 신규6억
26.05.1116층5억 6,000
26.05.1116층5억 6,000
26.03.215층5억 6,000
26.03.215층 · 신규5억 6,000
26.03.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.03.144층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.2413층 · 신규5억 7,000
26.01.223층 · 신규5억 8,000
26.01.167층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.12.032층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
25.10.2613층 · 신규5억 5,000
26.05.2913층 · 신규3억 7,000 / 57만
26.04.3015층 · 신규4억 / 17만
26.04.2718층 · 연장5,000만 / 170만
26.04.2714층 · 신규5,000만 / 200만
26.02.2713층 · 연장·갱신권4억 7,000 / 20만
26.02.2616층 · 연장3억 5,000 / 77만
26.01.3112층 · 신규5,000만 / 141만
25.11.1010층 · 신규4억 5,000 / 50만
25.11.076층 · 신규3억 / 100만
영등포구 당산동3가 당산계룡리슈빌3단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 49㎡ 9억원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +8.8%입니다.
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자주 묻는 질문
당산계룡리슈빌3단지 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 49㎡ 9층 9억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2026.09.21)입니다.
당산계룡리슈빌3단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +8.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
당산계룡리슈빌3단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.
당산계룡리슈빌3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 5억 9,500만원, 연장(갱신) 4억 9,600만원으로 연장이 약 9,900만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
당산동3가 다른 아파트
당산계룡리슈빌1단지2014년 · 매매 16건(1년)9억47㎡ · 26.10.09당산한양1986년 · 매매 11건(1년)16억 5,00084㎡ · 26.09.12당산계룡리슈빌2단지2014년 · 매매 10건(1년)8억 1,00042㎡ · 26.06.19쌍용예가클래식2010년 · 매매 9건(1년)14억 9,00088㎡ · 26.07.16동부센트레빌2003년 · 매매 7건(1년)16억 6,00082㎡ · 26.08.03삼익1979년 · 매매 5건(1년)9억 8,00060㎡ · 26.05.11당산어울림2차2009년 · 매매 4건(1년)12억84㎡ · 26.04.10리마크빌당산2025년 · 매매 0건(1년)-
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.