서울 송파구석촌동

양지473

송파구 석촌동 183-2 · 송파대로 473

2021년 준공6년차1년 매매 0건전월세 31건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비-

해제율 1년-신고 후 취소

전용 30㎡ · 약 12평형 최근 전세

4억 3,769만원

2026.06.26 · 9층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 30㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 93%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율0%

전월세 전환율7.0%

보증금 1억 → 월세월 58만

전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억3.9억4.4억5억

25.1126.0226.0526.08

4억 3,769

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 4억 5,115

최근 월세 3억 / 월 107만 (26.09.03)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.269층 · 연장 · 종전 4억 1,6854억 3,769+5%

26.05.2610층 · 연장 · 종전 4억 2,7354억 4,870+5%

26.05.2616층 · 연장 · 종전 4억 4,2004억 6,410+5%

26.04.2714층 · 연장 · 종전 4억 3,2004억 5,360+5%

26.03.3111층 · 연장 · 종전 3억 9,7004억 1,685+5%

26.03.3015층 · 연장 · 종전 4억 3,7004억 5,885+5%

26.03.204층 · 연장 · 종전 4억 3,9504억 6,100+4.9%

26.03.204층 · 연장 · 종전 4억 3,9504억 6,148+5%

26.03.1713층 · 연장 · 종전 4억 2,7004억 4,835+5%

26.03.1312층 · 연장 · 종전 4억 2,2004억 3,888+4%

송파구 석촌동 양지473은 매매 신고가 없고, 최근 전세는 2026.06.26 전용 30㎡ 4억 3,769만원입니다.

자주 묻는 질문

양지473 전세 시세와 전세가율은?

전용 30㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,115만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

양지473

매매 실거래 0건

전월세 실거래 최근 1년

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