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헬리오시티

송파구 가락동 913 · 송파대로 345

2018.12 사용승인9년차1년 매매 182건전월세 1771건
연평균 수익률+9.5%6년, 평당가
고점 대비+15.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

29억 9,500만원

2026.10.03 · 11층 · 평당 11,651만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 7,300만원 덜 내요

신규 전세 56건12억 7,500
연장(갱신) 전세 64건11억 200

연장 175건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 66%5% 넘게 28%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.07.31 7억 2,700 → 13억 (+78.8%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.6억18.6억26.7억34.7억
20년21년22년23년24년25년26년
29억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~31억 5,00026.02.19 · 28층
1년 최고가31억 5,00026.02.19 · 28층
1년 평당가 전용11,147만매매 92건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 12억 · 갭 16억 3,000

최근 월세 2억 / 월 440만 (26.10.21)

매매 실거래 789건

26.10.0311층 · 평당 11,651만29억 9,500
26.09.229층 · 평당 11,884만30억 5,500
26.08.1535층 · 평당 11,280만29억
26.08.0715층 · 평당 12,064만31억
26.08.012층 · 평당 11,246만28억 9,000
26.07.1831층 · 평당 11,729만30억 1,500
26.07.1024층 · 평당 11,670만30억
26.07.049층 · 평당 11,280만29억
26.06.2424층 · 평당 11,986만30억 8,000
26.06.235층 · 평당 10,969만28억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2219층 · 신규13억 9,000
26.10.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
26.10.1510층 · 신규13억 5,000
26.10.1322층 · 연장 · 종전 9억 7,60014억 2,000+45.5%
26.10.1216층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억 200+5%
26.10.1224층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%
26.10.1015층 · 연장 · 종전 8억 8,20013억 5,000+53.1%
26.10.103층 · 연장 · 종전 8억 2,95012억 5,000+50.7%
26.10.1018층 · 신규11억 5,500
26.10.038층 · 연장 · 종전 11억 8,00013억 5,000+14.4%

송파구 가락동 헬리오시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 29억 9,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +15.0%입니다.

자주 묻는 질문

헬리오시티 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 11층 29억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 31억 5,000만원(2026.02.19)입니다.

헬리오시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +15.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

헬리오시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 12억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.

헬리오시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 12억 7,500만원, 연장(갱신) 11억 200만원으로 연장이 약 1억 7,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.