서울 성북구보문동1가

보문리슈빌하우트

성북구 보문동1가 228 · 보문로26길 18

2022.03 사용승인5년차1년 매매 17건전월세 84건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+18.9%고점 24.10~25.10

해제율 1년5.6%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억 2,500만원

2026.08.19 · 12층 · 평당 7,326만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,490만원 덜 내요

신규 전세 6건7억 1,500

연장(갱신) 전세 13건6억 6,010

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 80%5% 넘게 15%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율62%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.05.20 6억 4,000 → 7억 (+9.4%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.9억10.4억13억15.5억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 8,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,00026.08.06 · 7층

1년 최고가14억 5,00026.08.06 · 7층

1년 평당가 전용7,122만매매 16건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 6억 7,000 · 갭 6억 4,000

최근 월세 2억 / 월 235만 (26.07.23)

매매 실거래 50건

26.08.1912층 · 평당 7,326만13억 2,500

26.08.06 신고가7층 · 평당 8,017만14억 5,000직전 14억 4,000

26.07.30 신고가13층 · 평당 7,962만14억 4,000직전 13억 6,500

26.07.13 신고가13층 · 평당 7,547만13억 6,500직전 12억 9,500

26.05.152층 · 평당 7,132만12억 9,000

26.05.136층 · 평당 6,966만12억 6,000

26.05.07 신고가8층 · 평당 7,160만12억 9,500직전 12억 8,000

26.05.078층 · 평당 7,160만 · 해제12억 9,500

26.04.299층 · 평당 7,022만12억 7,000

26.04.18 신고가11층 · 평당 7,077만12억 8,000직전 12억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.154층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 5,000+1.6%

26.10.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.10.0515층 · 연장 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%

26.08.209층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억+7.7%

26.08.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,000+4.7%

26.08.1612층 · 신규7억 4,000

26.08.073층 · 신규6억 900

26.07.256층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.07.242층 · 신규7억 3,000

26.07.049층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,000+3.1%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

10억 2,800만원

2026.04.15 · 17층 · 평당 4,003만 · 최고가보다 4억 6,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율57%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.4억11.5억13.6억15.7억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 2,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 9,00025.10.19 · 4층

1년 최고가10억 2,80026.04.15 · 17층

1년 평당가 전용4,003만매매 1건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 8억 7,150

최근 월세 8억 3,000 / 월 50만 (26.03.14)

매매 실거래 7건

26.04.1517층 · 평당 4,003만 · 직거래10억 2,800

25.10.19 신고가4층 · 평당 5,801만14억 9,000직전 14억 6,500

25.10.0110층 · 평당 5,677만14억 5,800

25.08.22 신고가12층 · 평당 5,704만14억 6,500직전 14억 4,700

25.04.227층 · 평당 5,599만14억 3,800

25.03.169층 · 평당 5,634만14억 4,700

24.12.166층 · 평당 5,490만14억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.1015층8억 6,000

26.07.1015층 · 연장 · 종전 8억 2,0008억 6,000+4.9%

26.06.1913층 · 신규9억 5,000

26.06.1017층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

26.04.2816층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,150+5%

26.04.0413층 · 신규9억 5,000

26.03.162층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 6,0008억 9,000+3.5%

26.02.1018층 · 연장 · 종전 8억 8,0009억 1,000+3.4%

26.01.125층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

성북구 보문동1가 보문리슈빌하우트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 전용 59㎡ 13억 2,500만원(12층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +18.9%입니다.

자주 묻는 질문

보문리슈빌하우트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.19 계약된 전용 59㎡ 12층 13억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 5,000만원(2026.08.06)입니다.

보문리슈빌하우트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

보문리슈빌하우트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 7억 1,500만원, 연장(갱신) 6억 6,010만원으로 연장이 약 5,490만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

보문리슈빌하우트

매매 실거래 50건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 7건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 0건

전월세 실거래 최근 1년

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