서울 성동구상왕십리동

텐즈힐(2단지)

성동구 상왕십리동 811 · 마장로 137

2014.06 사용승인13년차1년 매매 19건전월세 177건

연평균 수익률+8.4%6년, 평당가

고점 대비+12.3%고점 24.10~25.10

해제율 1년9.5%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

22억원

2026.09.13 · 15층 · 평당 8,561만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,200만원 덜 내요

신규 전세 8건10억 2,500

연장(갱신) 전세 14건9억 1,300

연장 33건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 3%5% 이하 76%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율56%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.06.19 8억 → 10억 1,000 (+26.3%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10억15.1억20.1억25.2억

20년21년22년23년24년25년26년

22억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~23억 2,00026.09.09 · 22층

1년 최고가23억 2,00026.09.09 · 22층

1년 평당가 전용8,430만매매 9건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 9억 6,500 · 갭 12억 5,500

최근 월세 1억 / 월 350만 (26.09.30)

매매 실거래 140건

26.09.1315층 · 평당 8,561만22억

26.09.09 신고가22층 · 평당 9,034만23억 2,000직전 23억

26.08.2217층 · 평당 8,642만22억 2,000

26.08.2217층 · 평당 8,642만 · 해제22억 2,000

26.07.18 신고가10층 · 평당 8,954만23억직전 21억 8,500

26.06.20 신고가17층 · 평당 8,506만21억 8,500직전 21억 5,000

26.04.162층 · 평당 7,786만20억

26.03.1311층 · 평당 7,883만20억 2,500

26.02.218층 · 평당 8,135만20억 9,000

25.12.29 신고가7층 · 평당 8,370만21억 5,000직전 18억 9,000

25.10.014층 · 평당 7,280만18억 7,000

25.09.2924층 · 평당 7,009만18억

25.09.261층 · 평당 7,027만18억 500

25.09.2314층 · 평당 7,357만18억 9,000

25.09.20 신고가11층 · 평당 7,357만18억 9,000직전 18억 5,000

25.09.1510층 · 평당 7,199만18억 5,000

25.09.14 신고가17층 · 평당 7,199만18억 5,000직전 18억 1,000

25.09.02 신고가4층 · 평당 7,046만18억 1,000직전 17억 9,000

25.08.2110층 · 평당 6,921만17억 7,800

25.07.2620층 · 평당 6,736만 · 해제17억 3,000

25.07.2620층 · 평당 6,736만17억 3,000

25.07.0114층 · 평당 6,851만17억 6,000

25.06.266층 · 평당 6,910만17억 7,500

25.06.1817층 · 평당 6,968만17억 9,000

25.06.1713층 · 평당 6,812만17억 5,000

25.06.164층 · 평당 6,812만17억 5,000

25.06.16 신고가9층 · 평당 6,967만17억 9,000직전 17억 7,000

25.06.1415층 · 평당 6,791만17억 4,500

25.06.14 신고가14층 · 평당 6,890만17억 7,000직전 17억 5,000

25.06.132층 · 평당 5,917만15억 2,000

25.06.0315층 · 평당 6,814만17억 5,000

25.06.0316층 · 평당 6,795만17억 4,500

25.06.0116층 · 평당 6,793만17억 4,500

25.05.313층 · 평당 6,386만16억 4,000

25.05.312층 · 평당 6,540만16억 8,000

25.05.292층 · 평당 6,579만16억 9,000

25.05.2816층 · 평당 6,559만16억 8,500

25.05.236층 · 평당 6,577만16억 9,000

25.05.173층 · 평당 6,754만17억 3,500

25.05.137층 · 평당 6,619만17억

25.04.2924층 · 평당 6,386만16억 4,000

25.04.2924층 · 평당 6,386만 · 해제16억 4,000

25.04.2723층 · 평당 6,619만17억

25.03.2725층 · 평당 6,795만17억 4,500

25.03.082층 · 평당 6,501만16억 7,000

25.02.2811층 · 평당 6,345만16억 3,000

25.02.154층 · 평당 6,423만16억 5,000

24.11.1719층 · 평당 6,306만16억 2,000

24.08.2611층 · 평당 6,423만16억 5,000

24.07.1118층 · 평당 6,306만16억 2,000

24.07.095층 · 평당 6,228만16억

24.07.043층 · 평당 5,646만14억 5,000

24.06.284층 · 평당 6,014만15억 4,500

24.06.254층 · 평당 5,761만14억 8,000

24.06.226층 · 평당 6,034만15억 5,000

24.06.204층 · 평당 5,841만15억

24.06.1918층 · 평당 5,645만14억 5,000

24.06.1712층 · 평당 5,839만15억

24.06.1012층 · 평당 5,685만14억 6,000

24.06.1013층 · 평당 5,889만15억 1,250

24.06.1012층 · 평당 5,685만 · 해제14억 6,000

24.06.0614층 · 평당 5,677만14억 5,800

24.06.019층 · 평당 5,771만14억 8,200

24.05.219층 · 평당 5,820만14억 9,500

24.05.126층 · 평당 5,633만14억 4,700

24.04.226층 · 평당 5,664만14억 5,500

24.04.2010층 · 평당 5,644만14억 5,000

24.04.1614층 · 평당 5,643만14억 5,000

24.04.138층 · 평당 5,637만14억 4,800

24.03.307층 · 평당 5,181만13억 3,100

24.03.307층 · 평당 4,671만 · 해제12억

24.03.2917층 · 평당 5,568만14억 3,000

24.03.175층 · 평당 5,508만14억 1,500

24.03.1221층 · 평당 5,665만14억 5,500

24.03.1111층 · 평당 5,451만14억

24.03.0918층 · 평당 5,733만14억 7,300

24.03.024층 · 평당 5,625만14억 4,500

24.03.0111층 · 평당 5,490만14억 1,000

24.02.242층 · 평당 5,294만13억 6,000

24.02.2313층 · 평당 5,547만14억 2,500

24.02.165층 · 평당 5,353만13억 7,500

23.11.2823층 · 평당 5,529만14억 2,000

23.11.115층 · 평당 5,510만14억 1,500

23.09.2618층 · 평당 5,529만14억 2,000

23.09.085층 · 평당 5,664만14억 5,500

23.07.0817층 · 평당 5,451만14억

23.07.063층 · 평당 5,722만14억 7,000

23.06.2217층 · 평당 5,061만13억

23.06.174층 · 평당 5,489만14억 1,000

23.05.203층 · 평당 5,255만13억 5,000

23.05.0310층 · 평당 5,023만12억 9,000

23.04.295층 · 평당 5,140만13억 2,000

23.04.207층 · 평당 5,450만14억

23.04.154층 · 평당 5,216만13억 4,000

23.04.012층 · 평당 4,983만12억 8,000

23.03.249층 · 평당 5,253만13억 5,000

23.03.2410층 · 평당 5,216만13억 4,000

23.03.109층 · 평당 5,139만13억 2,000

22.07.203층 · 평당 5,761만14억 8,000

22.06.029층 · 평당 6,324만 · 해제16억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.155층 · 연장 · 종전 7억 7,1009억+16.7%

26.10.1218층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.10.0112층 · 신규10억 7,000

26.09.199층 · 신규10억 5,000

26.09.103층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 1,0009억 5,000+4.4%

26.08.2712층 · 연장 · 종전 9억10억 2,000+13.3%

26.08.2519층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 4,0009억 8,000+4.3%

26.08.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 1,300+4.9%

26.07.114층 · 신규10억

26.07.075층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

26.07.061층 · 신규10억 5,000

26.06.1910층 · 연장 · 종전 8억10억 1,000+26.3%

26.06.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 1,300+4.9%

26.06.046층 · 신규9억

26.05.238층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.05.194층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 6,0009억+4.7%

26.05.1218층 · 연장 · 종전 7억 8,7009억+14.4%

26.05.073층 · 연장 · 종전 8억 1,50010억+22.7%

26.05.0514층 · 연장 · 종전 8억 7,0009억 1,300+4.9%

26.04.2711층 · 신규10억

26.04.185층 · 신규10억 3,000

26.04.108층 · 연장 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.03.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 8,000+3.5%

26.03.2024층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.03.094층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

26.03.077층 · 연장 · 종전 8억 6,0008억 8,000+2.3%

26.03.039층 · 신규9억 5,000

26.03.036층 · 신규8억 5,000

26.02.1523층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%

26.02.0610층 · 신규9억

26.02.0111층8억 8,000

26.02.0111층 · 연장 · 종전 8억 2,5008억 8,000+6.7%

26.01.307층 · 신규9억

26.01.241층 · 신규8억

26.01.211층 · 신규8억 8,000

26.01.2116층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 6,500+4.2%

26.01.176층 · 신규8억 8,000

26.01.1516층 · 신규6억 4,000

26.01.0816층 · 신규9억

26.01.0510층 · 신규8억 7,000

25.12.3014층 · 신규9억 5,000

25.12.2415층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

25.12.237층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0008억 9,000+1.1%

25.12.208층 · 신규8억 9,000

25.12.1814층 · 신규8억 5,000

25.12.1711층 · 신규9억

25.12.133층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,150+5%

25.12.1313층 · 신규8억 6,000

25.12.1219층 · 신규9억

25.12.104층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

25.12.067층 · 신규9억

25.12.0514층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억+5.9%

25.11.295층 · 신규9억 2,000

25.11.294층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.11.2618층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.11.172층 · 연장 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.11.1318층 · 연장 · 종전 8억 9,0009억+1.1%

25.11.068층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

25.10.2814층 · 신규9억

25.10.2720층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.10.258층 · 신규8억 8,000

전용 127㎡ · 약 51평형 최근 매매

21억 5,000만원

2026.05.13 · 14층 · 평당 5,577만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 127㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 5,250만원 싸요

신규 전세 2건11억 5,000

연장(갱신) 전세 2건12억 250

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율91%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.9억16.1억20.4억24.6억

20년21년22년23년24년25년26년

21억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억 9,00025.10.15 · 15층

1년 최고가22억 2,00026.01.27 · 9층

1년 평당가 전용5,621만매매 5건 평균

전세가율 6개월55%

전세 중위 11억 7,750 · 갭 9억 7,250

최근 월세 3억 5,000 / 월 380만 (26.07.14)

매매 실거래 50건

26.05.1314층 · 평당 5,577만21억 5,000

26.04.205층 · 평당 5,434만20억 9,500

26.04.1110층 · 평당 5,681만21억 9,000

26.01.279층 · 평당 5,759만22억 2,000

25.11.296층 · 평당 5,655만21억 8,000

25.10.15 신고가15층 · 평당 5,940만22억 9,000직전 22억

25.10.01 신고가19층 · 평당 5,707만22억직전 21억 5,000

25.09.294층 · 평당 5,136만19억 8,000

25.09.27 신고가15층 · 평당 5,577만21억 5,000직전 20억

25.09.0115층 · 평당 5,188만20억

25.06.19 신고가20층 · 평당 5,188만20억직전 19억 9,000

25.06.176층 · 평당 4,903만18억 9,000

25.06.137층 · 평당 4,999만19억 2,700

25.06.134층 · 평당 4,799만18억 5,000

25.06.1013층 · 평당 4,846만18억 6,800

25.06.1013층 · 평당 4,846만 · 해제18억 6,800

25.06.0620층 · 평당 5,058만19억 5,000

25.06.059층 · 평당 4,799만18억 5,000

25.03.2010층 · 평당 4,799만18억 5,000

25.02.194층 · 평당 4,695만18억 1,000

24.11.164층 · 평당 4,682만18억 500

24.07.279층 · 평당 4,742만18억 2,800

24.07.0819층 · 평당 4,747만18억 3,000

24.04.185층 · 평당 4,540만17억 5,000

23.06.0516층 · 평당 4,150만 · 직거래16억

21.07.02 신고가15층 · 평당 5,162만19억 9,000직전 18억 5,000

21.04.20 신고가6층 · 평당 4,799만18억 5,000직전 18억 4,500

21.04.1117층 · 평당 4,527만17억 4,500

21.03.04 신고가10층 · 평당 4,786만18억 4,500직전 18억

21.01.29 신고가11층 · 평당 4,669만18억직전 16억 3,000

20.11.1024층 · 평당 4,176만16억 1,000

20.11.03 신고가5층 · 평당 4,228만16억 3,000직전 16억

20.08.31 신고가24층 · 평당 4,150만16억직전 15억 6,000

20.08.03 신고가5층 · 평당 4,047만15억 6,000직전 15억 5,000

20.07.14 신고가19층 · 평당 4,021만15억 5,000직전 15억 2,000

20.07.1014층 · 평당 3,865만14억 9,000

20.07.05 신고가22층 · 평당 3,943만15억 2,000직전 14억 9,000

20.06.293층 · 평당 3,606만13억 9,000

20.06.1614층 · 평당 3,852만14억 8,500

20.06.1614층 · 평당 3,852만 · 해제14억 8,500

20.06.0612층 · 평당 3,528만13억 6,000

20.06.0612층 · 평당 3,528만 · 해제13억 6,000

20.02.22 신고가22층 · 평당 3,865만14억 9,000직전 14억 6,500

20.02.17 신고가15층 · 평당 3,800만14억 6,500직전 14억 4,300

20.01.14 신고가19층 · 평당 3,743만14억 4,300직전 14억 4,000

19.12.076층 · 평당 3,606만13억 9,000

19.12.0224층 · 평당 3,696만14억 2,500

19.12.0116층 · 평당 3,676만14억 1,700

19.10.3014층 · 평당 3,735만14억 4,000

19.10.2410층 · 평당 3,658만14억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2921층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%

26.05.277층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 5,000+4.2%

26.05.129층 · 신규12억

26.05.0719층 · 신규11억

26.04.0425층 · 신규11억 5,000

26.03.3018층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.03.0915층 · 신규11억

26.03.0319층 · 신규11억

26.02.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 4,50011억 8,000+3.1%

26.01.177층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 2,00011억 7,600+5%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

18억원

2026.05.09 · 4층 · 평당 9,924만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 63%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율73%

전월세 전환율4.2%

보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.04.18 7억 2,000 → 8억 5,000 (+18.1%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.8억12.5억16.2억19.9억

20년21년22년23년24년25년26년

17억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 4,50025.09.27 · 4층

1년 최고가18억26.05.09 · 4층

1년 평당가 전용9,630만매매 3건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 7억 8,700 · 갭 9억 3,800

최근 월세 4억 / 월 134만 (26.10.13)

매매 실거래 40건

26.05.094층 · 평당 9,924만18억

26.05.094층 · 평당 9,924만 · 해제18억

26.05.061층 · 평당 9,097만16억 5,000

26.04.1511층 · 평당 9,869만17억 9,000

25.10.1314층 · 평당 9,924만18억

25.10.0110층 · 평당 9,648만17억 5,000

25.09.27 신고가4층 · 평당 10,169만18억 4,500직전 16억 4,500

25.09.18 신고가7층 · 평당 9,069만16억 4,500직전 16억 500

25.06.2811층 · 평당 8,491만15억 4,000

25.06.14 신고가4층 · 평당 8,846만16억 500직전 14억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

26.08.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.08.158층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%

26.04.185층 · 연장 · 종전 7억 2,0008억 5,000+18.1%

26.03.3114층 · 신규7억 3,000

26.03.1310층 · 신규5억 2,000

26.03.096층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.02.288층 · 신규8억

26.01.196층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%

26.01.094층 · 신규8억 7,000

성동구 상왕십리동 텐즈힐(2단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 전용 84㎡ 22억원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.3%입니다.

자주 묻는 질문

텐즈힐(2단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.13 계약된 전용 84㎡ 15층 22억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억 2,000만원(2026.09.09)입니다.

텐즈힐(2단지) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

텐즈힐(2단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

텐즈힐(2단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 2,500만원, 연장(갱신) 9억 1,300만원으로 연장이 약 1억 1,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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센트럴큐브2019년 · 매매 2건(1년)2억 5,00019㎡ · 26.05.06

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

텐즈힐(2단지)

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