중앙하이츠
성동구 사근동 199 · 사근동길 65
전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매
9억 4,500만원
2026.07.23 · 6층 · 평당 4,348만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 71㎡
전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.08.15 3억 → 4억 (+33.3%)
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 3,000 / 월 116만 (26.10.09)
매매 실거래 48건
전월세 실거래 최근 1년
성동구 사근동 중앙하이츠의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 전용 71㎡ 9억 4,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.0%입니다.
자주 묻는 질문
중앙하이츠 71㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.23 계약된 전용 71㎡ 6층 9억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 4,500만원(2026.07.23)입니다.
중앙하이츠 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
중앙하이츠 전세 시세와 전세가율은?
전용 71㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,850만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.
중앙하이츠 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 71㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,500만원, 연장(갱신) 4억 6,500만원으로 연장이 약 8,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.