신성미소지움
성동구 마장동 822 · 마장로39길 43
연평균 수익률+11.3%6년, 평당가
고점 대비+47.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
12억 3,500만원
2026.05.15 · 4층 · 평당 6,809만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.1억6.7억10.2억13.8억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 3,5004.5억5.1억5.7억6.2억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 3,50026.05.15 · 4층
1년 최고가12억 3,50026.05.15 · 4층
1년 평당가 전용6,795만매매 2건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 5억 3,600 · 갭 6억 9,900
최근 월세 5,000만 / 월 90만 (26.06.04)
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매매 실거래 28건
26.05.15 신고가4층 · 평당 6,809만12억 3,500직전 12억 3,000
26.04.13 신고가5층 · 평당 6,781만12억 3,000직전 9억
25.07.1810층 · 평당 4,896만8억 8,800
25.07.104층 · 평당 4,819만8억 7,400
25.06.273층 · 평당 4,879만8억 8,500
25.05.2717층 · 평당 4,769만8억 6,500
25.05.12 신고가12층 · 평당 4,962만9억직전 8억 9,500
25.04.235층 · 평당 4,631만8억 4,000
25.04.016층 · 평당 4,852만8억 8,000
25.03.165층 · 평당 4,631만 · 해제8억 4,000
25.01.096층 · 평당 4,604만8억 3,500
24.11.024층 · 평당 4,741만8억 6,000
24.07.1218층 · 평당 4,714만8억 5,500
24.06.0914층 · 평당 4,631만8억 4,000
23.04.203층 · 평당 2,503만 · 직거래4억 5,400
21.01.19 신고가16층 · 평당 4,934만8억 9,500직전 7억 6,700
20.08.01 신고가6층 · 평당 4,229만7억 6,700직전 7억 3,000
20.07.0910층 · 평당 4,025만7억 3,000
20.06.2718층 · 평당 3,859만7억
20.06.272층 · 평당 3,959만7억 1,800
20.06.17 신고가4층 · 평당 4,025만7억 3,000직전 7억
20.03.07 신고가17층 · 평당 3,859만7억직전 6억 9,800
20.02.21 신고가12층 · 평당 3,848만6억 9,800직전 6억 7,000
19.12.236층 · 평당 3,639만6억 6,000
19.12.073층 · 평당 3,556만6억 4,500
19.12.03 신고가14층 · 평당 3,694만6억 7,000직전 6억 5,500
19.11.0715층 · 평당 3,578만6억 4,900
19.11.0219층 · 평당 3,611만6억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0212층 · 신규6억
26.06.195층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.06.041층 · 신규5,000만 / 90만
26.03.302층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 126만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
14억 6,000만원
2026.07.10 · 12층 · 평당 5,679만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요
신규 전세 2건7억 4,000
연장(갱신) 전세 3건6억 4,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 56%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 32만
가장 많이 올린 연장: 26.01.30 5억 5,000 → 6억 3,000 (+14.5%)
전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.7억9.1억12.5억16억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 6,0004.6억5.7억6.8억7.9억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 6,00026.07.10 · 12층
1년 최고가14억 6,00026.07.10 · 12층
1년 평당가 전용5,679만매매 1건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 7억 1,000 · 갭 7억 5,000
최근 월세 4억 7,000 / 월 85만 (26.08.26)
매매 실거래 47건
26.07.10 신고가12층 · 평당 5,679만14억 6,000직전 12억 5,500
25.10.189층 · 평당 4,426만11억 3,800
25.10.1818층 · 평당 4,259만10억 9,500
25.10.038층 · 평당 4,142만10억 6,500
25.09.242층 · 평당 3,909만10억 500
25.09.2016층 · 평당 4,184만10억 7,500
25.09.2016층 · 평당 4,184만 · 해제10억 7,500
25.09.193층 · 평당 3,851만9억 9,000
25.09.1015층 · 평당 4,104만10억 5,500
25.06.142층 · 평당 3,912만10억 500
25.04.2417층 · 평당 3,987만10억 2,500
25.04.2417층 · 평당 3,987만 · 해제10억 2,500
25.03.2618층 · 평당 4,009만10억 3,000
25.03.1216층 · 평당 3,734만9억 6,000
25.03.1216층 · 평당 3,734만 · 해제9억 6,000
25.03.104층 · 평당 3,656만9억 4,000
24.11.011층 · 평당 3,617만9억 3,000
24.10.3117층 · 평당 3,909만10억 500
24.07.1914층 · 평당 3,773만9억 7,000
24.06.2915층 · 평당 3,870만9억 9,500
24.04.1910층 · 평당 3,695만9억 5,000
24.03.159층 · 평당 3,617만9억 3,000
23.09.236층 · 평당 3,656만9억 4,000
23.09.236층 · 평당 3,656만 · 해제9억 4,000
23.07.2516층 · 평당 3,637만9억 3,500
23.07.207층 · 평당 3,540만9억 1,000
23.03.016층 · 평당 3,306만8억 5,000
22.09.069층 · 평당 3,695만9억 5,000
22.06.183층 · 평당 4,201만10억 8,000
21.07.18 신고가11층 · 평당 4,881만12억 5,500직전 10억 5,000
21.02.0613층 · 평당 4,084만10억 5,000
21.01.23 신고가19층 · 평당 4,087만10억 5,000직전 9억 8,000
20.12.30 신고가3층 · 평당 3,815만9억 8,000직전 8억 3,300
20.07.271층 · 평당 3,114만8억
20.06.156층 · 평당 3,170만8억 1,500
20.06.15 신고가16층 · 평당 3,228만8억 3,000직전 8억 2,000
20.06.15 신고가13층 · 평당 3,240만8억 3,300직전 8억 3,000
20.03.11 신고가8층 · 평당 3,189만8억 2,000직전 8억
20.02.19 신고가9층 · 평당 3,112만8억직전 7억 9,000
20.02.12 신고가3층 · 평당 3,073만7억 9,000직전 7억 8,000
20.02.08 신고가15층 · 평당 3,034만7억 8,000직전 7억 3,800
19.12.127층 · 평당 2,839만7억 3,000
19.11.30 신고가12층 · 평당 2,871만7억 3,800직전 7억 3,000
19.11.20 신고가13층 · 평당 2,839만7억 3,000직전 7억 2,600
19.11.12 신고가13층 · 평당 2,824만7억 2,600직전 7억 1,800
19.10.2915층 · 평당 2,793만7억 1,800
19.10.2314층 · 평당 2,744만7억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0115층 · 신규7억 3,000
26.09.059층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.08.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,000+4.4%
26.07.1618층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
26.07.1511층 · 신규7억 5,000
26.03.281층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.03.124층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.02.2718층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.02.1918층 · 신규7억
26.02.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,5006억-5.5%
26.02.0413층 · 신규6억 5,000
26.02.0413층 · 신규6억 5,000
26.01.308층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 3,000+14.5%
25.12.2717층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 3,000+6.8%
25.11.2818층 · 신규6억
26.08.267층 · 연장4억 7,000 / 85만
26.06.2517층 · 연장1억 5,000 / 170만
26.05.121층 · 신규1억 5,000 / 180만
26.01.165층 · 신규4억 / 60만
26.01.1310층 · 신규5,000만 / 230만
25.12.112층 · 신규2억 5,000 / 160만
25.12.019층 · 신규5,000만 / 165만
25.11.2816층 · 연장5,000만 / 220만
성동구 마장동 신성미소지움의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 전용 59㎡ 12억 3,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +47.3%입니다.
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자주 묻는 질문
신성미소지움 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.15 계약된 전용 59㎡ 4층 12억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 3,500만원(2026.05.15)입니다.
신성미소지움 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +47.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신성미소지움 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
마장동 다른 아파트
라봄성동2025년 · 매매 91건(1년)3억 1,75018㎡ · 25.12.03현대1998년 · 매매 39건(1년)13억 4,80059㎡ · 26.10.08왕십리삼성아파트1996년 · 매매 12건(1년)14억 3,50059㎡ · 26.07.17왕십리금호어울림2006년 · 매매 9건(1년)17억 1,00084㎡ · 26.09.29세림1986년 · 매매 8건(1년)10억 9,50040㎡ · 26.05.13대성유니드2004년 · 매매 7건(1년)13억 7,00059㎡ · 26.06.27마장동중앙하이츠1999년 · 매매 6건(1년)11억 9,00060㎡ · 26.08.25우성에비뉴2017년 · 매매 6건(1년)7억 1,00060㎡ · 26.03.26
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.