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서울성동구금호동1가

벽산

성동구 금호동1가 633 · 금호로 100

2001.12 사용승인26년차1년 매매 57건전월세 194건
연평균 수익률+12.5%6년, 평당가
고점 대비+34.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

18억 2,000만원

2026.09.07 · 8층 · 평당 7,093만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요

신규 전세 7건5억 9,000
연장(갱신) 전세 9건6억

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 53%5% 이하 32%5% 넘게 16%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.01.23 5억 1,000 → 5억 8,500 (+14.7%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억10.8억16.6억22.3억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억26.06.13 · 20층
1년 최고가20억26.06.13 · 20층
1년 평당가 전용6,830만매매 24건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 5억 9,500 · 갭 12억 2,500

최근 월세 5,000만 / 월 260만 (26.10.08)

매매 실거래 157건

26.09.078층 · 평당 7,093만18억 2,000
26.07.1220층 · 평당 7,561만19억 4,000
26.07.1014층 · 평당 7,093만18억 2,000
26.06.204층 · 평당 7,015만18억
26.06.13 신고가20층 · 평당 7,795만20억직전 18억 5,000
26.06.1310층 · 평당 7,171만18억 4,000
26.06.097층 · 평당 7,210만18억 5,000
26.05.2816층 · 평당 7,015만18억
26.05.0313층 · 평당 6,976만17억 9,000
26.04.287층 · 평당 6,976만17억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.192층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 1,0000%
26.09.239층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
26.09.1213층 · 신규5억 9,000
26.08.0817층 · 신규5억 7,000
26.07.1015층 · 신규6억
26.07.0414층 · 신규6억 3,000
26.06.1720층 · 연장 · 종전 5억 2,9005억 5,500+4.9%
26.06.1014층 · 연장 · 종전 5억 7,6005억 7,6000%
26.06.0514층 · 신규4억 5,000
26.06.0514층 · 신규4억 5,000

성동구 금호동1가 벽산의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 84㎡ 18억 2,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +34.1%입니다.

자주 묻는 질문

벽산 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 84㎡ 8층 18억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억원(2026.06.13)입니다.

벽산 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +34.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

벽산 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 33%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.