독립문파크빌
서대문구 현저동 1019 · 통일로 279-75
최근 3개월 매매 4건 · 전용 59㎡ 최근 7억 6,500 · 최고가 8억 대비 -4.4%
연평균 수익률+3.9%6년, 평당가
고점 대비+2.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년9.7%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
7억 6,500만원
2026.08.18 · 7층 · 평당 4,257만 · 최고가보다 3,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,150만원 덜 내요
신규 전세 7건4억 3,000
연장(갱신) 전세 2건3억 8,850
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4억5.5억7.1억8.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,0002.6억3.5억4.3억5.1억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억26.07.28 · 6층
1년 최고가8억26.07.28 · 6층
1년 평당가 전용3,778만매매 28건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 2억 7,000
최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.08.24)
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매매 실거래 111건
26.08.187층 · 평당 4,257만7억 6,500
26.08.134층 · 평당 4,007만7억 2,000
26.08.081층 · 평당 3,896만7억
26.07.28 신고가6층 · 평당 4,452만8억직전 7억 6,000
26.07.139층 · 평당 4,063만7억 3,000
26.07.12 신고가4층 · 평당 4,230만7억 6,000직전 7억 5,000
26.07.124층 · 평당 4,230만 · 해제7억 6,000
26.06.2013층 · 평당 3,784만6억 8,000
26.06.1812층 · 평당 3,801만6억 8,300
26.06.168층 · 평당 3,896만7억
26.06.0511층 · 평당 4,035만7억 2,500
26.06.041층 · 평당 3,395만6억 1,000
26.05.167층 · 평당 3,868만6억 9,500
26.05.0913층 · 평당 3,812만6억 8,500
26.05.0913층 · 평당 3,812만 · 해제6억 8,500
26.05.0812층 · 평당 3,617만6억 5,000
26.04.172층 · 평당 3,590만6억 4,500
26.04.115층 · 평당 3,645만6억 5,500
26.03.224층 · 평당 3,478만6억 2,500
26.03.207층 · 평당 3,812만6억 8,500
26.03.1415층 · 평당 3,729만6억 7,000
26.03.072층 · 평당 3,506만6억 3,000
26.02.253층 · 평당 3,450만6억 2,000
26.02.145층 · 평당 3,534만6억 3,500
25.12.317층 · 평당 3,729만6억 7,000
25.12.317층 · 평당 3,729만 · 해제6억 7,000
25.12.056층 · 평당 3,784만6억 8,000
25.11.299층 · 평당 3,584만6억 4,400
25.11.297층 · 평당 3,562만6억 4,000
25.11.266층 · 평당 3,617만6억 5,000
25.11.229층 · 평당 3,662만6억 5,800
25.09.0511층 · 평당 3,823만6억 8,700
25.09.0310층 · 평당 3,673만6억 6,000
25.08.2313층 · 평당 3,645만6억 5,500
25.08.2313층 · 평당 3,645만 · 해제6억 5,500
25.07.1113층 · 평당 3,534만6억 3,500
25.07.053층 · 평당 3,562만6억 4,000
25.06.1410층 · 평당 3,450만6억 2,000
25.05.1510층 · 평당 3,467만6억 2,300
25.02.198층 · 평당 3,450만6억 2,000
24.11.1913층 · 평당 3,701만6억 6,500
24.11.172층 · 평당 3,117만5억 6,000
24.11.043층 · 평당 3,450만6억 2,000
24.10.266층 · 평당 3,228만5억 8,000
24.08.1215층 · 평당 3,506만6억 3,000
24.07.0314층 · 평당 3,562만6억 4,000
24.06.0113층 · 평당 3,701만6억 6,500
24.01.272층 · 평당 3,556만6억 3,900
23.09.201층 · 평당 3,311만5억 9,500
23.09.027층 · 평당 3,573만6억 4,200
23.08.0811층 · 평당 3,617만6억 5,000
23.07.3013층 · 평당 3,334만5억 9,900
23.07.261층 · 평당 2,755만4억 9,500
23.06.195층 · 평당 3,484만6억 2,600
23.06.0915층 · 평당 3,339만6억
23.06.072층 · 평당 2,977만5억 3,500
23.05.278층 · 평당 3,272만5억 8,800
23.05.183층 · 평당 2,866만5억 1,500
23.05.085층 · 평당 3,061만5억 5,000
23.04.156층 · 평당 3,033만5억 4,500
23.04.094층 · 평당 3,284만5억 9,000
23.04.081층 · 평당 2,783만5억
23.04.024층 · 평당 2,727만4억 9,000
23.03.273층 · 평당 2,894만5억 2,000
23.03.247층 · 평당 3,061만5억 5,000
23.02.1014층 · 평당 3,061만5억 5,000
22.10.159층 · 평당 3,551만6억 3,800
22.03.256층 · 평당 3,729만6억 7,000
21.09.257층 · 평당 3,868만6억 9,500
21.09.116층 · 평당 3,617만6억 5,000
21.08.223층 · 평당 3,773만6억 7,800
21.08.1815층 · 평당 3,673만6억 6,000
21.08.16 신고가8층 · 평당 3,896만7억직전 6억 8,500
21.08.16 신고가9층 · 평당 4,174만7억 5,000직전 7억
21.07.27 신고가14층 · 평당 3,812만6억 8,500직전 6억 7,000
21.07.24 신고가14층 · 평당 3,729만6억 7,000직전 6억 5,300
21.06.152층 · 평당 3,284만5억 9,000
21.04.2214층 · 평당 3,339만6억
21.01.30 신고가8층 · 평당 3,634만6억 5,300직전 6억 4,800
20.11.282층 · 평당 3,395만6억 1,000
20.10.14 신고가15층 · 평당 3,606만6억 4,800직전 6억 3,000
20.10.108층 · 평당 3,450만6억 2,000
20.10.096층 · 평당 3,395만6억 1,000
20.09.197층 · 평당 3,412만6억 1,300
20.08.29 신고가11층 · 평당 3,506만6억 3,000직전 6억 2,500
20.07.281층 · 평당 2,866만5억 1,500
20.07.18 신고가11층 · 평당 3,478만6억 2,500직전 6억 1,000
20.07.1010층 · 평당 3,339만6억
20.07.0813층 · 평당 3,033만5억 4,500
20.07.011층 · 평당 2,699만4억 8,500
20.06.2312층 · 평당 2,883만5억 1,800
20.06.222층 · 평당 2,810만5억 500
20.06.209층 · 평당 2,922만5억 2,500
20.06.20 신고가12층 · 평당 3,395만6억 1,000직전 5억 8,000
20.06.1914층 · 평당 3,050만5억 4,800
20.06.17 신고가6층 · 평당 3,228만5억 8,000직전 5억 3,500
20.06.1210층 · 평당 2,894만5억 2,000
20.06.0513층 · 평당 2,866만5억 1,500
20.06.053층 · 평당 2,783만5억
20.05.2612층 · 평당 2,950만5억 3,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1913층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.08.274층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,3002억 9,700+4.9%
26.07.253층 · 신규4억
26.07.1711층 · 신규4억
26.07.037층 · 신규4억 3,000
26.07.037층 · 신규4억 3,000
26.06.1611층 · 신규4억 3,000
26.05.2511층 · 신규4억 4,000
26.05.049층 · 신규4억 4,000
26.03.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%
26.03.044층 · 연장 · 종전 3억 4,6003억 6,300+4.9%
26.03.044층 · 연장 · 종전 3억 4,6003억 6,300+4.9%
26.02.0813층 · 신규4억 3,000
26.01.233층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.12.306층 · 신규4억 2,000
25.12.117층 · 신규4억 1,000
25.10.278층 · 신규3억 7,000
26.08.242층 · 연장5,000만 / 140만
26.07.245층 · 신규5,000만 / 200만
26.07.2412층 · 연장·갱신권3,000만 / 127만
26.07.218층 · 신규5,000만 / 160만
26.06.134층 · 신규1억 / 130만
26.04.129층 · 신규3,000만 / 150만
26.04.113층 · 신규3,000만 / 150만
26.03.318층 · 신규1억 / 125만
26.03.159층 · 신규3,000만 / 145만
26.02.072층 · 연장·갱신권6,000만 / 88만
26.02.032층 · 신규3,000만 / 170만
26.01.179층 · 신규3,000만 / 200만
26.01.012층 · 연장·갱신권7,000만 / 84만
25.12.161층 · 신규1억 / 100만
25.11.284층 · 신규0만 / 70만
25.11.072층 · 연장1억 / 100만
25.10.3013층 · 신규8,000만 / 120만
25.10.2412층 · 신규5,000만 / 100만
25.10.2412층 · 신규5,000만 / 100만
서대문구 현저동 독립문파크빌의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 전용 59㎡ 7억 6,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +2.6%입니다.
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자주 묻는 질문
독립문파크빌 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.18 계약된 전용 59㎡ 7층 7억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억원(2026.07.28)입니다.
독립문파크빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +2.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
독립문파크빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.
독립문파크빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,000만원, 연장(갱신) 3억 8,850만원으로 연장이 약 4,150만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.