DMC한양
서대문구 북가좌동 431 · 응암로 28
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비-5.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 65㎡ · 약 26평형 최근 매매
8억 8,000만원
2026.08.12 · 15층 · 평당 4,452만 · 최고가보다 5,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 65㎡
전세 연장하면 신규보다
1,600만원 덜 내요
신규 전세 2건4억
연장(갱신) 전세 2건3억 8,400
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 10%5% 이하 70%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 26.03.19 2억 9,400 → 3억 8,000 (+29.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억6.2억8.2억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8,0002.3억2.9억3.6억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,50026.07.16 · 12층
1년 최고가9억 3,50026.07.16 · 12층
1년 평당가 전용4,148만매매 21건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 3억 9,400 · 갭 4억 8,600
최근 월세 3억 / 월 40만 (26.10.08)
광고
매매 실거래 48건
26.08.1215층 · 평당 4,452만8억 8,000
26.07.249층 · 평당 4,655만9억 2,000
26.07.235층 · 평당 4,579만9억 500
26.07.16 신고가12층 · 평당 4,731만9억 3,500직전 9억 3,000
26.06.295층 · 평당 4,351만8억 6,000
26.05.3110층 · 평당 4,604만9억 1,000
26.05.1514층 · 평당 4,402만8억 7,000
26.04.243층 · 평당 4,199만8억 3,000
26.04.2213층 · 평당 4,326만8억 5,500
26.04.1011층 · 평당 4,048만 · 직거래8억
26.03.1612층 · 평당 4,149만8억 2,000
26.03.0215층 · 평당 3,795만7억 5,000
26.02.232층 · 평당 3,997만7억 9,000
26.02.123층 · 평당 4,048만8억
26.01.217층 · 평당 3,921만7억 7,500
26.01.1411층 · 평당 4,048만8억
25.12.3113층 · 평당 3,744만7억 4,000
25.12.3013층 · 평당 3,845만7억 6,000
25.12.1111층 · 평당 3,795만7억 5,000
25.11.295층 · 평당 3,683만7억 2,800
25.11.086층 · 평당 3,744만7억 4,000
25.10.152층 · 평당 3,795만7억 5,000
25.06.2712층 · 평당 2,530만 · 직거래5억
25.06.219층 · 평당 3,693만7억 3,000
25.05.1110층 · 평당 3,440만6억 8,000
25.04.293층 · 평당 3,491만6억 9,000
24.12.309층 · 평당 3,504만6억 9,250
24.12.1813층 · 평당 3,491만6억 9,000
24.07.266층 · 평당 3,693만7억 3,000
24.07.266층 · 평당 3,693만 · 해제7억 3,000
24.07.1713층 · 평당 3,617만7억 1,500
24.06.2910층 · 평당 3,668만7억 2,500
24.06.113층 · 평당 3,542만7억
23.12.1512층 · 평당 3,643만7억 2,000
23.07.309층 · 평당 3,542만7억
23.07.084층 · 평당 3,339만6억 6,000
23.07.084층 · 평당 3,339만 · 해제6억 6,000
23.02.146층 · 평당 3,364만6억 6,500
22.06.286층 · 평당 4,098만 · 직거래8억 1,000
21.10.083층 · 평당 4,604만9억 1,000
21.09.081층 · 평당 4,300만8억 5,000
21.09.03 신고가8층 · 평당 4,705만9억 3,000직전 8억 4,000
21.05.11 신고가4층 · 평당 4,250만8억 4,000직전 7억 1,963
20.11.07 신고가2층 · 평당 3,641만7억 1,963직전 6억 3,500
20.04.11 신고가11층 · 평당 3,213만6억 3,500직전 5억 8,500
20.02.291층 · 평당 2,934만5억 8,000
20.01.157층 · 평당 2,960만5억 8,500
19.11.166층 · 평당 2,631만5억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.062층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%
26.08.316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%
26.08.2213층 · 신규4억
26.07.2712층 · 신규4억
26.04.1111층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 8,000+8.6%
26.03.251층 · 신규3억 5,000
26.03.195층 · 연장 · 종전 2억 9,4003억 8,000+29.3%
26.02.252층 · 신규3억 3,000
26.02.071층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.01.3112층 · 신규3억 7,000
26.01.218층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,800+4.9%
26.01.218층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,800+4.9%
26.01.208층 · 신규3억 8,000
25.12.1511층 · 신규3억 6,000
25.11.204층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.204층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.201층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,2502억 5,450+4.9%
25.11.1011층 · 신규3억 6,000
26.10.084층 · 신규3억 / 40만
26.05.2712층 · 신규8,000만 / 100만
26.03.123층 · 신규2억 / 70만
26.03.039층 · 신규1억 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 9,000만원
2026.07.25 · 1층 · 평당 3,881만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 11.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값11.0%
갱신권 쓴 비율38%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.04.03 3억 9,000 → 4억 6,000 (+17.9%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.3억7억8.8억10.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 9,0003.1억3.8억4.5억5.2억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 9,00026.07.25 · 1층
1년 최고가9억 9,00026.07.25 · 1층
1년 평당가 전용3,555만매매 17건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 5억 4,000
최근 월세 1억 / 월 125만 (26.08.10)
매매 실거래 51건
26.07.25 신고가1층 · 평당 3,881만9억 9,000직전 9억 8,000
26.05.22 신고가8층 · 평당 3,842만9억 8,000직전 9억 7,000
26.05.11 신고가11층 · 평당 3,802만9억 7,000직전 9억 6,500
26.05.022층 · 평당 3,685만9억 4,000
26.04.304층 · 평당 3,489만8억 9,000
26.04.1512층 · 평당 3,736만9억 5,300
26.04.107층 · 평당 3,646만9억 3,000
26.04.045층 · 평당 3,646만9억 3,000
26.04.0310층 · 평당 3,450만8억 8,000
26.03.2811층 · 평당 3,528만9억
26.03.04 신고가11층 · 평당 3,783만9억 6,500직전 9억 6,000
26.02.012층 · 평당 3,273만8억 3,500
26.01.247층 · 평당 3,469만8억 8,500
26.01.173층 · 평당 3,332만8억 5,000
26.01.094층 · 평당 3,246만8억 2,800
25.12.207층 · 평당 3,332만8억 5,000
25.12.0112층 · 평당 3,293만8억 4,000
25.10.1510층 · 평당 2,744만 · 직거래 · 해제7억
25.10.133층 · 평당 3,097만7억 9,000
25.10.114층 · 평당 3,254만8억 3,000
25.09.272층 · 평당 3,097만7억 9,000
25.09.126층 · 평당 3,058만7억 8,000
25.07.119층 · 평당 2,548만 · 직거래6억 5,000
25.06.219층 · 평당 3,265만8억 3,300
25.03.138층 · 평당 3,281만8억 3,700
24.12.145층 · 평당 3,175만8억 1,000
24.10.141층 · 평당 2,744만7억
24.10.015층 · 평당 3,222만8억 2,200
24.09.243층 · 평당 3,136만8억
24.07.092층 · 평당 3,097만7억 9,000
24.06.0411층 · 평당 3,165만8억 750
24.06.0411층 · 평당 3,165만 · 해제8억 750
24.06.019층 · 평당 3,195만8억 1,500
23.05.222층 · 평당 2,940만7억 5,000
22.07.2513층 · 평당 3,763만9억 6,000
22.01.13 신고가13층 · 평당 3,763만9억 6,000직전 9억 5,000
21.06.124층 · 평당 3,685만9억 4,000
21.05.13 신고가11층 · 평당 3,724만9억 5,000직전 9억 2,500
21.02.02 신고가13층 · 평당 3,626만9억 2,500직전 8억 6,500
20.12.07 신고가8층 · 평당 3,391만8억 6,500직전 8억 2,000
20.07.08 신고가9층 · 평당 3,214만8억 2,000직전 7억 6,700
20.06.17 신고가10층 · 평당 3,007만7억 6,700직전 7억 5,800
20.06.117층 · 평당 2,936만7억 4,900
20.06.06 신고가3층 · 평당 2,971만7억 5,800직전 7억 4,000
20.05.099층 · 평당 2,862만7억 3,000
20.04.27 신고가12층 · 평당 2,901만7억 4,000직전 7억 1,000
20.04.04 신고가5층 · 평당 2,783만7억 1,000직전 7억
20.03.09 신고가13층 · 평당 2,744만7억직전 6억 5,200
20.02.23 신고가5층 · 평당 2,556만6억 5,200직전 6억 5,000
20.02.035층 · 평당 2,548만6억 5,000
19.11.066층 · 평당 2,340만5억 9,700
전월세 실거래 최근 1년
26.06.189층 · 신규4억 6,000
26.05.249층 · 신규4억 3,000
26.05.062층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 8,000+16.9%
26.04.151층 · 신규4억 9,000
26.04.045층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.04.0312층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 6,000+17.9%
26.03.2213층 · 연장 · 종전 3억 4,6503억 5,650+2.9%
26.03.0310층 · 신규3억 3,600
26.02.1313층 · 신규4억 5,000
26.02.1313층 · 신규4억 5,000
26.01.301층 · 신규4억 5,000
25.12.055층 · 신규4억 3,000
26.08.1012층 · 신규1억 / 125만
26.07.2513층 · 연장2억 / 100만
26.07.229층 · 신규1억 3,000 / 120만
26.04.042층 · 연장·갱신권1억 / 120만
26.01.317층 · 연장3억 4,650 / 30만
26.01.109층 · 연장·갱신권1억 / 128만
전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매
12억 3,000만원
2026.09.19 · 6층 · 평당 3,482만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 116㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.02.07 4억 6,000 → 5억 (+8.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억7.6억10.9억14.3억
20년21년22년23년24년25년26년
12억4억5억5.9억6.9억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,050점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 9,50026.07.11 · 4층
1년 최고가12억 9,50026.07.11 · 4층
1년 평당가 전용3,202만매매 12건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 5억 1,500 · 갭 6억 5,000
최근 월세 2억 5,000 / 월 105만 (25.11.27)
매매 실거래 34건
26.09.196층 · 평당 3,482만12억 3,000
26.09.1613층 · 평당 3,228만11억 4,000
26.09.0210층 · 평당 3,398만12억
26.08.013층 · 평당 3,256만11억 5,000
26.07.11 신고가4층 · 평당 3,667만12억 9,500직전 11억 8,000
26.06.03 신고가4층 · 평당 3,341만11억 8,000직전 11억 7,500
26.05.3010층 · 평당 2,973만10억 5,000
26.05.1413층 · 평당 3,114만11억
26.03.253층 · 평당 2,973만10억 5,000
26.03.2412층 · 평당 3,171만11억 2,000
26.01.297층 · 평당 2,959만10억 4,500
26.01.1410층 · 평당 2,860만10억 1,000
25.10.1613층 · 평당 2,732만9억 6,500
25.09.2813층 · 평당 2,789만9억 8,500
25.09.203층 · 평당 2,548만9억
25.06.0612층 · 평당 2,704만9억 5,500
25.05.269층 · 평당 2,704만9억 5,500
25.05.1212층 · 평당 2,746만9억 7,000
24.11.0411층 · 평당 2,520만8억 9,000
24.08.102층 · 평당 2,760만9억 7,500
24.07.1313층 · 평당 2,718만9억 6,000
23.07.2913층 · 평당 2,520만8억 9,000
21.08.16 신고가1층 · 평당 3,327만11억 7,500직전 9억 4,500
20.07.07 신고가6층 · 평당 2,676만9억 4,500직전 8억 8,000
20.06.273층 · 평당 2,443만8억 6,300
20.06.20 신고가13층 · 평당 2,492만8억 8,000직전 8억 6,000
20.06.17 신고가4층 · 평당 2,435만8억 6,000직전 7억 8,500
20.03.24 신고가6층 · 평당 2,223만7억 8,500직전 7억 8,000
20.01.21 신고가8층 · 평당 2,208만7억 8,000직전 7억 7,000
20.01.20 신고가8층 · 평당 2,180만7억 7,000직전 6억 7,500
20.01.161층 · 평당 1,699만6억
19.12.212층 · 평당 1,784만6억 3,000
19.11.074층 · 평당 1,911만6억 7,500
19.10.241층 · 평당 1,591만5억 6,200
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,500+3%
26.07.171층 · 신규5억 4,600
26.04.301층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.02.2112층 · 신규6억 5,000
26.02.072층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억+8.7%
25.12.3111층 · 신규5억 5,000
25.12.262층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.11.131층 · 신규4억 4,100
25.11.271층 · 신규2억 5,000 / 105만
전용 105㎡ · 약 43평형 최근 매매
11억 8,000만원
2026.06.25 · 11층 · 평당 3,684만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 105㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.06.02 4억 → 5억 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.3억7.8억10.3억12.8억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 8,0004.2억4.6억5억5.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,300점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 8,00026.06.25 · 11층
1년 최고가11억 8,00026.06.25 · 11층
1년 평당가 전용3,137만매매 4건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 5억 · 갭 6억 1,000
최근 월세 2억 5,000 / 월 120만 (26.08.31)
매매 실거래 13건
26.06.25 신고가11층 · 평당 3,684만11억 8,000직전 11억
26.05.124층 · 평당 3,247만10억 4,000
25.12.182층 · 평당 2,807만8억 9,900
25.12.136층 · 평당 2,810만9억
25.06.2213층 · 평당 2,763만8억 8,500
24.07.2712층 · 평당 2,872만9억 2,000
21.07.09 신고가1층 · 평당 3,434만11억직전 10억 8,000
21.02.01 신고가11층 · 평당 3,372만10억 8,000직전 10억
20.12.09 신고가7층 · 평당 3,122만10억직전 9억 1,000
20.09.05 신고가6층 · 평당 2,841만9억 1,000직전 8억
20.05.0912층 · 평당 2,498만8억
20.04.309층 · 평당 2,498만8억
20.02.2010층 · 평당 1,967만6억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.07.307층 · 신규5억 2,000
26.06.028층 · 연장 · 종전 4억5억+25%
26.03.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 3,500+3.6%
25.11.2110층 · 신규5억 3,000
26.08.3112층 · 신규2억 5,000 / 120만
26.06.121층 · 신규2억 5,000 / 100만
25.10.3112층 · 신규2억 5,000 / 100만
전용 55㎡ · 약 22평형 최근 매매
4억 8,000만원
2020.10.08 · 1층 · 평당 2,862만
이 가격으로 취득세 계산4.6억4.7억4.8억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 8,00020.10.08 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 2건
20.10.081층 · 평당 2,862만4억 8,000
20.02.041층 · 평당 2,803만4억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
서대문구 북가좌동 DMC한양의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 전용 65㎡ 8억 8,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.1%입니다.
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자주 묻는 질문
DMC한양 65㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.12 계약된 전용 65㎡ 15층 8억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,500만원(2026.07.16)입니다.
DMC한양 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
DMC한양 전세 시세와 전세가율은?
전용 65㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.
DMC한양 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 65㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 8,400만원으로 연장이 약 1,600만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.