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서울마포구노고산동

신촌포스빌

마포구 노고산동 1-3 · 신촌로 150

2004.07 사용승인23년차1년 매매 9건전월세 111건
연평균 수익률-2.9%6년, 평당가
고점 대비-16.0%고점 19.10~20.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 32㎡ · 약 13평형 최근 매매

2억 5,700만원

2026.10.12 · 10층 · 평당 2,627만 · 최고가보다 7,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 32㎡

전월세 전환율
5.7%

갱신권 쓴 비율27%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억2.7억3.1억3.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 2,80020.02.14 · 6층
1년 최고가2억 7,00026.07.11 · 14층
1년 평당가 전용2,629만매매 7건 평균
전세가율 6개월93%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 1,700만

최근 월세 1,000만 / 월 101만 (26.10.20)

매매 실거래 62건

26.10.1210층 · 평당 2,627만2억 5,700
26.07.2413층 · 평당 2,504만2억 4,500
26.07.1114층 · 평당 2,760만2억 7,000
26.04.1715층 · 평당 2,545만2억 4,900
26.04.144층 · 평당 2,617만2억 5,600
26.01.1711층 · 평당 2,760만2억 7,000
25.12.1515층 · 평당 2,586만2억 5,300
25.09.168층 · 평당 2,760만2억 7,000
25.09.134층 · 평당 2,607만2억 5,500
25.07.0714층 · 평당 3,220만 · 직거래3억 1,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1014층 · 신규2억 2,500
26.05.235층 · 신규2억 4,500
26.05.135층 · 신규2억 4,000
26.02.2512층 · 신규2억 4,000
26.01.0811층 · 신규2억 4,000
26.01.059층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 4,5000%
25.12.2715층 · 신규2억 7,000
25.11.2612층 · 신규2억 4,500

마포구 노고산동 신촌포스빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 32㎡ 2억 5,700만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(19.10~20.10) 대비 -16.0%입니다.

자주 묻는 질문

신촌포스빌 32㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 32㎡ 10층 2억 5,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,800만원(2020.02.14)입니다.

신촌포스빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 19.10~20.10 대비 -16.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신촌포스빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 32㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 93%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.