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서울동작구본동

극동강변

동작구 본동 148-2 · 매봉로 156

1992.03 사용승인35년차1년 매매 1건전월세 16건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억 4,000만원

2026.06.06 · 6층 · 평당 5,618만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 2건4억 8,500
연장(갱신) 전세 2건4억 7,500

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 50%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율25%

가장 많이 올린 연장: 26.07.01 4억 7,000 → 5억 3,000 (+12.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억8.7억12.2억15.8억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 4,00026.06.06 · 6층
1년 최고가14억 4,00026.06.06 · 6층
1년 평당가 전용5,618만매매 1건 평균
전세가율 6개월34%
전세 중위 4억 8,500 · 갭 9억 5,500

최근 월세 3억 8,100 / 월 7만 (26.06.22)

매매 실거래 21건

26.06.06 신고가6층 · 평당 5,618만14억 4,000직전 10억 9,500
25.09.053층 · 평당 3,941만10억 1,000
25.07.08 신고가4층 · 평당 4,272만10억 9,500직전 10억 8,000
25.05.158층 · 평당 4,019만10억 3,000
25.05.1211층 · 평당 4,097만10억 5,000
25.04.1710층 · 평당 2,536만6억 5,000
25.04.043층 · 평당 3,816만9억 7,800
24.09.201층 · 평당 3,492만8억 9,500
24.07.301층 · 평당 3,375만8억 6,500
24.06.297층 · 평당 3,414만8억 7,500

전월세 실거래 최근 1년

26.07.018층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 3,000+12.8%
26.05.262층 · 신규4억 7,000
26.05.161층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.04.2210층 · 신규5억
26.04.206층 · 연장 · 종전 4억 4,0504억 6,253+5%
26.03.0910층 · 신규5억
26.03.021층 · 연장 · 종전 5억4억 7,500-5%
26.02.285층 · 신규5억 3,000
26.01.297층 · 신규5억 4,000
26.01.173층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%

동작구 본동 극동강변의 최근 매매 실거래는 2026.06.06 전용 84㎡ 14억 4,000만원(6층)입니다.

자주 묻는 질문

극동강변 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.06 계약된 전용 84㎡ 6층 14억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 4,000만원(2026.06.06)입니다.

극동강변 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 34%입니다.

극동강변 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 8,500만원, 연장(갱신) 4억 7,500만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.