신현대
동대문구 회기동 65 · 이문로1길 21
연평균 수익률+5.4%6년, 평당가
고점 대비+14.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년6.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 7,000만원
2026.06.07 · 2층 · 평당 3,774만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 4,000만원 덜 내요
신규 전세 8건5억 2,000
연장(갱신) 전세 3건3억 8,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율3.4%
보증금 1억 → 월세월 29만
가장 많이 올린 연장: 26.09.19 3억 5,000 → 3억 8,000 (+8.6%)
전세대출 금리가 3.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.8억7.6억9.4억11.2억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 7,0002.9억3.9억4.9억5.9억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 5,00026.05.22 · 12층
1년 최고가10억 5,00026.05.22 · 12층
1년 평당가 전용3,645만매매 15건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 5억 · 갭 4억 5,000
최근 월세 5,000만 / 월 170만 (26.10.13)
광고
매매 실거래 97건
26.06.072층 · 평당 3,774만9억 7,000
26.06.072층 · 평당 3,774만 · 해제9억 7,000
26.05.303층 · 평당 3,696만9억 5,000
26.05.22 신고가12층 · 평당 4,086만10억 5,000직전 10억
26.05.111층 · 평당 3,463만8억 9,000
26.05.012층 · 평당 3,502만9억
26.04.1115층 · 평당 3,774만9억 7,000
26.03.196층 · 평당 3,813만9억 8,000
26.03.15 신고가11층 · 평당 3,891만10억직전 9억 9,000
26.02.07 신고가7층 · 평당 3,852만9억 9,000직전 9억 6,000
26.02.056층 · 평당 3,696만9억 5,000
26.01.282층 · 평당 3,424만8억 8,000
26.01.2414층 · 평당 3,541만9억 1,000
26.01.2015층 · 평당 3,366만8억 6,500
25.12.157층 · 평당 3,482만8억 9,500
25.11.243층 · 평당 3,307만8억 5,000
25.10.182층 · 평당 3,191만8억 2,000
25.10.151층 · 평당 3,191만8억 2,000
25.10.158층 · 평당 3,249만8억 3,500
25.09.183층 · 평당 3,230만8억 3,000
25.09.177층 · 평당 3,230만8억 3,000
25.09.153층 · 평당 3,230만8억 3,000
25.09.139층 · 평당 3,191만8억 2,000
25.08.313층 · 평당 2,957만7억 6,000
25.08.313층 · 평당 2,957만 · 해제7억 6,000
25.08.2912층 · 평당 3,202만8억 2,300
25.08.227층 · 평당 3,152만8억 1,000
25.07.2612층 · 평당 3,113만8억
25.05.162층 · 평당 2,860만7억 3,500
25.05.0511층 · 평당 3,074만7억 9,000
25.03.2912층 · 평당 2,988만7억 6,800
25.03.2215층 · 평당 2,879만7억 4,000
25.03.2211층 · 평당 2,996만7억 7,000
25.03.226층 · 평당 3,027만7억 7,800
25.03.074층 · 평당 2,840만7억 3,000
25.03.074층 · 평당 2,840만 · 해제7억 3,000
25.03.074층 · 평당 2,840만 · 해제7억 3,000
25.02.286층 · 평당 2,716만6억 9,800
25.02.2214층 · 평당 2,918만7억 5,000
25.02.083층 · 평당 2,626만6억 7,500
25.02.0511층 · 평당 2,802만7억 2,000
25.02.0313층 · 평당 3,035만7억 8,000
25.01.1814층 · 평당 2,918만7억 5,000
24.12.089층 · 평당 2,996만7억 7,000
24.09.071층 · 평당 2,646만6억 8,000
24.08.0911층 · 평당 2,879만7억 4,000
24.07.2511층 · 평당 2,996만7억 7,000
24.07.2511층 · 평당 2,996만 · 해제7억 7,000
24.07.0210층 · 평당 2,802만7억 2,000
24.06.089층 · 평당 2,879만7억 4,000
24.05.2114층 · 평당 2,743만7억 500
24.04.269층 · 평당 2,724만7억
24.04.0613층 · 평당 2,782만7억 1,500
24.03.2210층 · 평당 2,724만 · 직거래7억
24.03.0113층 · 평당 2,724만7억
24.02.287층 · 평당 2,724만7억
23.10.034층 · 평당 2,918만7억 5,000
23.09.0312층 · 평당 2,977만7억 6,500
23.07.289층 · 평당 3,230만 · 직거래8억 3,000
23.07.1715층 · 평당 2,918만7억 5,000
23.07.1414층 · 평당 2,899만7억 4,500
23.06.208층 · 평당 2,724만7억
23.06.195층 · 평당 2,879만7억 4,000
23.05.1812층 · 평당 2,724만7억
22.06.101층 · 평당 3,152만8억 1,000
22.04.221층 · 평당 3,113만 · 해제8억
22.04.06 신고가9층 · 평당 3,735만9억 6,000직전 9억 2,000
22.03.175층 · 평당 3,327만 · 직거래8억 5,510
21.11.0312층 · 평당 3,463만8억 9,000
21.10.233층 · 평당 3,436만8억 8,300
21.09.29 신고가8층 · 평당 3,580만9억 2,000직전 9억
21.07.0110층 · 평당 3,502만9억
21.05.17 신고가11층 · 평당 3,502만9억직전 8억 6,500
21.05.15 신고가3층 · 평당 3,366만8억 6,500직전 8억 5,000
21.03.121층 · 평당 3,307만8억 5,000
21.01.2610층 · 평당 3,191만 · 해제8억 2,000
21.01.092층 · 평당 3,268만8억 4,000
21.01.05 신고가11층 · 평당 3,307만8억 5,000직전 8억 3,000
20.12.30 신고가7층 · 평당 3,230만8억 3,000직전 8억 1,000
20.11.21 신고가15층 · 평당 3,152만8억 1,000직전 7억 9,000
20.11.2010층 · 평당 3,074만7억 9,000
20.09.07 신고가7층 · 평당 3,074만7억 9,000직전 7억 7,000
20.08.14 신고가7층 · 평당 2,996만7억 7,000직전 7억 6,000
20.08.10 신고가10층 · 평당 2,957만7억 6,000직전 7억 5,000
20.07.101층 · 평당 2,724만7억
20.06.1812층 · 평당 2,813만7억 2,300
20.06.147층 · 평당 2,840만7억 3,000
20.06.09 신고가5층 · 평당 2,918만7억 5,000직전 7억
20.05.225층 · 평당 2,685만6억 9,000
20.02.297층 · 평당 2,724만7억
20.02.297층 · 평당 2,724만 · 해제7억
20.02.08 신고가10층 · 평당 2,724만7억직전 6억 9,900
20.02.0610층 · 평당 2,720만6억 9,900
20.02.01 신고가14층 · 평당 2,720만6억 9,900직전 6억 8,000
20.01.15 신고가10층 · 평당 2,646만6억 8,000직전 6억 7,000
20.01.026층 · 평당 2,607만6억 7,000
19.12.264층 · 평당 2,529만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0910층 · 신규5억
26.09.192층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 8,000+8.6%
26.09.192층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 8,000+8.6%
26.08.081층 · 신규5억 5,000
26.07.0613층 · 신규5억 3,000
26.07.0613층 · 신규5억 3,000
26.06.139층 · 신규5억 5,000
26.05.264층 · 신규4억 7,250
26.05.2415층 · 신규4억 3,000
26.05.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4504억 4500%
26.05.029층 · 신규5억 1,000
26.04.2010층 · 신규4억 5,000
26.02.132층 · 신규4억 950
26.02.101층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.02.075층 · 신규5억 1,000
26.02.075층 · 신규5억 1,000
26.01.117층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
25.12.136층 · 신규4억 3,000
25.12.114층 · 연장 · 종전 4억4억 3,000+7.5%
25.12.096층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.041층 · 신규4억 5,000
25.11.192층 · 신규4억 2,000
25.11.0813층 · 신규4억 5,000
25.11.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,5004억 3,500+4.8%
25.10.3013층 · 신규4억 5,000
25.10.265층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.10.133층 · 신규5,000만 / 170만
26.08.2911층 · 신규5,000만 / 170만
26.07.148층 · 신규2억 5,000 / 70만
26.05.164층 · 신규1억 5,000 / 100만
26.05.042층 · 신규100만 / 75만
26.04.046층 · 신규5,000만 / 155만
26.02.2813층 · 신규1,000만 / 88만
26.02.2813층 · 신규1,000만 / 88만
26.01.301층 · 신규4억 / 10만
25.12.2310층 · 신규3,000만 / 60만
25.12.227층 · 신규1억 / 135만
25.12.152층 · 신규2억 5,000 / 100만
전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.09.03 · 5층 · 평당 4,865만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 60㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
신규 전세 2건4억 4,500
연장(갱신) 전세 2건4억 2,000
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.4%
갱신권 쓴 비율20%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 26.09.18 3억 5,000 → 4억 (+14.3%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.1억6.6억8.2억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,0003.4억3.9억4.4억4.9억
25.1126.0226.0526.08
4억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 1,50026.07.27 · 9층
1년 최고가9억 1,50026.07.27 · 9층
1년 평당가 전용4,552만매매 9건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 4억 4,500
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.13)
매매 실거래 33건
26.09.035층 · 평당 4,865만8억 9,000
26.07.27 신고가9층 · 평당 5,001만9억 1,500직전 8억 9,999
26.07.1610층 · 평당 4,209만7억 7,000
26.06.10 신고가6층 · 평당 4,919만8억 9,999직전 8억 8,000
26.06.051층 · 평당 4,701만8억 6,000
26.05.301층 · 평당 4,482만8억 2,000
26.04.19 신고가4층 · 평당 4,810만8억 8,000직전 7억 9,000
25.12.311층 · 평당 3,771만6억 9,000
25.12.298층 · 평당 4,209만7억 7,000
25.12.298층 · 평당 4,209만 · 해제7억 7,000
25.10.189층 · 평당 3,963만7억 2,500
25.09.2815층 · 평당 3,826만7억
25.09.0110층 · 평당 3,826만7억
25.06.023층 · 평당 3,553만6억 5,000
25.05.017층 · 평당 3,662만6억 7,000
25.03.2211층 · 평당 3,608만6억 6,000
25.03.201층 · 평당 3,389만6억 2,000
24.10.0212층 · 평당 3,662만6억 7,000
23.10.287층 · 평당 3,826만7억
23.08.2812층 · 평당 3,280만6억
22.07.258층 · 평당 3,280만6억
22.03.264층 · 평당 3,280만 · 직거래6억
21.05.19 신고가12층 · 평당 4,318만7억 9,000직전 7억 4,300
21.04.06 신고가5층 · 평당 4,061만7억 4,300직전 7억 2,000
20.12.15 신고가9층 · 평당 3,935만7억 2,000직전 7억 500
20.11.21 신고가7층 · 평당 3,826만7억직전 6억 500
20.11.21 신고가3층 · 평당 3,853만7억 500직전 7억
20.07.18 신고가5층 · 평당 3,307만6억 500직전 6억
20.05.2514층 · 평당 3,198만5억 8,500
20.03.27 신고가6층 · 평당 3,280만6억직전 5억 8,300
20.02.218층 · 평당 3,170만5억 8,000
20.01.2111층 · 평당 3,187만5억 8,300
19.11.3010층 · 평당 3,116만5억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.183층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억+14.3%
26.06.216층 · 신규4억 7,000
26.06.063층 · 신규4억 2,000
26.05.278층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 4,000+2.3%
26.02.247층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
25.11.073층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 6,000+5.9%
25.11.013층 · 신규4억
25.11.013층 · 신규4억
25.10.319층 · 신규3억 8,000
26.10.139층 · 연장5,000만 / 150만
26.08.154층 · 신규1억 / 110만
26.06.032층 · 신규5,000만 / 150만
26.05.2213층 · 신규3,000만 / 145만
26.02.0910층 · 신규1,000만 / 90만
26.01.284층 · 연장3억 450 / 30만
26.01.284층 · 신규3억 450 / 30만
25.12.262층 · 연장5,000만 / 127만
25.12.0212층 · 연장4,000만 / 130만
25.12.0212층 · 연장4,000만 / 130만
25.11.193층 · 신규2억 3,000 / 48만
25.11.033층 · 연장5,000만 / 115만
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
9억 800만원
2026.06.09 · 11층 · 평당 4,153만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5.4억6.8억8.2억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 8003.5억3.9억4.3억4.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 80026.06.09 · 11층
1년 최고가9억 80026.06.09 · 11층
1년 평당가 전용3,969만매매 3건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 3억 6,800 · 갭 5억 2,850
최근 월세 1억 / 월 140만 (26.03.07)
매매 실거래 25건
26.06.09 신고가11층 · 평당 4,153만9억 800직전 8억 8,500
26.05.03 신고가7층 · 평당 4,048만8억 8,500직전 8억 1,000
26.02.24 신고가1층 · 평당 3,705만8억 1,000직전 7억 9,000
25.09.27 신고가11층 · 평당 3,614만7억 9,000직전 7억 5,500
25.09.091층 · 평당 3,339만7억 3,000
25.06.219층 · 평당 3,371만7억 3,700
25.05.195층 · 평당 3,339만7억 3,000
25.05.17 신고가10층 · 평당 3,454만7억 5,500직전 7억 3,000
25.05.075층 · 평당 3,293만7억 2,000
25.04.196층 · 평당 3,293만7억 2,000
25.03.212층 · 평당 3,133만6억 8,500
25.03.149층 · 평당 3,202만7억
24.09.108층 · 평당 2,905만6억 3,500
24.04.274층 · 평당 2,882만6억 3,000
24.02.171층 · 평당 2,745만6억
24.02.171층 · 평당 2,745만 · 해제6억
23.09.2012층 · 평당 3,216만7억 300
20.08.08 신고가11층 · 평당 3,339만7억 3,000직전 6억 5,500
20.06.091층 · 평당 2,973만6억 5,000
20.05.235층 · 평당 2,950만6억 4,500
20.05.186층 · 평당 2,987만6억 5,300
20.02.142층 · 평당 2,914만6억 3,700
20.01.2011층 · 평당 2,973만6억 5,000
20.01.1110층 · 평당 2,879만6억 2,950
20.01.068층 · 평당 2,996만6억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.164층 · 연장 · 종전 3억 5,1003억 6,800+4.8%
26.01.2911층 · 신규4억 5,000
25.12.0610층 · 신규4억 2,000
25.11.2212층 · 신규4억 5,000
26.03.073층 · 신규1억 / 140만
26.02.069층 · 연장3억 / 48만
26.01.1014층 · 신규3억 / 55만
전용 55㎡ · 약 22평형 최근 매매
8억 4,500만원
2026.05.15 · 5층 · 평당 4,998만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.5억6억7.6억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 4,5003.2억3.4억3.7억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 5,00026.04.27 · 15층
1년 최고가8억 5,00026.04.27 · 15층
1년 평당가 전용5,013만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.01.17)
매매 실거래 7건
26.05.155층 · 평당 4,998만8억 4,500
26.04.27 신고가15층 · 평당 5,028만8억 5,000직전 6억 5,000
25.08.09 신고가1층 · 평당 3,845만6억 5,000직전 6억 3,000
25.06.27 신고가4층 · 평당 3,726만6억 3,000직전 6억 2,000
24.10.18 신고가13층 · 평당 3,667만6억 2,000직전 6억
20.06.1613층 · 평당 3,549만6억
19.11.0711층 · 평당 3,005만5억 800
전월세 실거래 최근 1년
26.04.181층3억 8,000
26.04.181층 · 신규3억 8,000
26.04.171층 · 신규3억 8,000
26.04.171층 · 신규3억 8,000
25.11.218층3억 2,991
26.01.1710층 · 신규3,000만 / 130만
25.10.2412층 · 신규5,000만 / 106만
동대문구 회기동 신현대의 최근 매매 실거래는 2026.06.07 전용 84㎡ 9억 7,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +14.1%입니다.
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자주 묻는 질문
신현대 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.07 계약된 전용 84㎡ 2층 9억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 5,000만원(2026.05.22)입니다.
신현대 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +14.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신현대 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
신현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 2,000만원, 연장(갱신) 3억 8,000만원으로 연장이 약 1억 4,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.