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서울동대문구답십리동

답십리파크자이

동대문구 답십리동 1014 · 답십리로56길 105

최근 3개월 매매 3건 · 전용 59㎡ 최근 14억 7,500 · 최고가 15억 6,000 대비 -5.4%

2019.01 사용승인8년차1년 매매 22건전월세 125건
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비+19.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

14억 7,500만원

2026.07.29 · 4층 · 평당 8,139만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,900만원 덜 내요

신규 전세 7건7억
연장(갱신) 전세 8건6억 6,100

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 85%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.02.07 4억 9,000 → 6억 3,000 (+28.6%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.9억10.2억13.6억16.9억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 6,00026.07.10 · 7층
1년 최고가15억 6,00026.07.10 · 7층
1년 평당가 전용8,016만매매 14건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 6억 6,000 · 갭 8억 6,500

최근 월세 3억 5,000 / 월 51만 (26.10.21)

매매 실거래 123건

26.07.294층 · 평당 8,139만14억 7,500
26.07.2212층 · 평당 8,442만15억 3,000
26.07.204층 · 평당 8,498만15억 4,000
26.07.10 신고가7층 · 평당 8,608만15억 6,000직전 15억 4,500
26.07.0410층 · 평당 8,387만15억 2,000
26.06.13 신고가6층 · 평당 8,525만15억 4,500직전 15억 1,000
26.05.253층 · 평당 7,615만13억 8,000
26.04.25 신고가3층 · 평당 8,332만15억 1,000직전 14억 9,800
26.04.045층 · 평당 8,167만14억 8,000
26.03.09 신고가13층 · 평당 8,266만14억 9,800직전 14억 6,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.167층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.08.229층 · 신규7억 2,000
26.08.0411층 · 신규7억
26.08.044층 · 신규6억 5,000
26.07.297층 · 신규5억 3,500
26.07.2915층 · 신규6억 6,000
26.07.2516층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
26.07.2114층 · 신규7억 7,000
26.07.1118층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,9005억 4,400+4.8%
26.07.0815층6억 5,000

동대문구 답십리동 답십리파크자이의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 전용 59㎡ 14억 7,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +19.1%입니다.

자주 묻는 질문

답십리파크자이 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.29 계약된 전용 59㎡ 4층 14억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 6,000만원(2026.07.10)입니다.

답십리파크자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +19.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

답십리파크자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

답십리파크자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 7억원, 연장(갱신) 6억 6,100만원으로 연장이 약 3,900만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.