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서울광진구화양동

더메종건대

광진구 화양동 23-5 · 동일로 174

2022년 준공5년차1년 매매 0건전월세 26건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 22.10~23.10
해제율 1년-신고 후 취소

전용 18㎡ · 약 7평형 최근 매매

2억 7,000만원

2024.05.28 · 12층 · 평당 4,899만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 18㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 4,250만원 싸요

신규 전세 3건2억
연장(갱신) 전세 2건2억 4,250
갱신권 쓴 비율0%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억2.4억2.6억2.8억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 7,00024.05.28 · 12층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 2억 3,500

최근 월세 2,000만 / 월 105만 (26.09.29)

매매 실거래 7건

24.06.2412층 · 평당 4,899만 · 해제2억 7,000
24.05.28 신고가12층 · 평당 4,899만2억 7,000직전 2억 6,500
22.12.234층 · 평당 4,225만 · 직거래2억 3,250
22.12.235층 · 평당 4,262만 · 직거래2억 3,450
22.12.23 신고가7층 · 평당 4,307만 · 직거래2억 3,700직전 2억 3,450
22.12.23 신고가8층 · 평당 4,789만 · 직거래2억 6,350직전 2억 3,700
22.12.23 신고가10층 · 평당 4,816만 · 직거래2억 6,500직전 2억 6,350

전월세 실거래 최근 1년

26.07.286층 · 신규2억
26.06.143층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 3,500-13%
26.06.143층 · 신규2억 5,000
26.06.143층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 5,000-7.4%
26.05.206층 · 신규2억

광진구 화양동 더메종건대의 최근 매매 실거래는 2024.05.28 전용 18㎡ 2억 7,000만원(12층)입니다.

자주 묻는 질문

더메종건대 18㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2024.05.28 계약된 전용 18㎡ 12층 2억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 7,000만원(2024.05.28)입니다.

더메종건대 전세 시세와 전세가율은?

전용 18㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,500만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.