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동아하이빌아파트

강동구 천호동 217-132 · 구천면로 278

2000.06 사용승인27년차1년 매매 17건전월세 39건
연평균 수익률+7.4%6년, 평당가
고점 대비-1.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 5,000만원

2026.10.03 · 3층 · 평당 4,685만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.8% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.8%
갱신권 쓴 비율42%
전월세 전환율3.8%
보증금 1억 → 월세월 31만

가장 많이 올린 연장: 26.06.25 4억 3,000 → 5억 (+16.3%)

전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억5.7억7.5억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,00026.10.03 · 3층
1년 최고가8억 5,00026.10.03 · 3층
1년 평당가 전용4,504만매매 8건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 4억 6,500 · 갭 3억 8,100

최근 월세 5억 4,000 / 월 5만 (26.10.03)

매매 실거래 60건

26.10.033층 · 평당 4,685만8억 5,000
26.09.09 신고가12층 · 평당 4,685만8억 5,000직전 8억 4,200
26.05.207층 · 평당 4,492만8억 1,500
26.05.12 신고가9층 · 평당 4,641만8억 4,200직전 8억 3,000
26.04.1324층 · 평당 4,575만8억 3,000
26.03.14 신고가9층 · 평당 4,575만8억 3,000직전 7억 9,500
26.02.124층 · 평당 4,244만7억 7,000
25.11.204층 · 평당 4,134만7억 5,000
25.10.1418층 · 평당 4,244만7억 7,000
25.09.2020층 · 평당 4,023만7억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1825층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.1711층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 8,000+6.7%
26.07.132층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 3,000+2.4%
26.06.2511층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억+16.3%
26.06.1811층 · 연장 · 종전 4억4억 5,000+12.5%
26.04.2722층 · 신규5억 5,000
26.01.171층 · 신규4억 5,000
26.01.171층 · 신규4억 5,000
26.01.103층 · 신규4억
25.12.2613층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

강동구 천호동 동아하이빌아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 59㎡ 8억 5,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.4%입니다.

자주 묻는 질문

동아하이빌아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 59㎡ 3층 8억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2026.10.03)입니다.

동아하이빌아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동아하이빌아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.