서울 강남구청담동

청담자이

강남구 청담동 134-38 · 영동대로138길 12

2011.10 사용승인16년차1년 매매 17건전월세 165건

연평균 수익률+7.9%6년, 평당가

고점 대비+10.6%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

24억 8,500만원

2026.06.08 · 3층 · 평당 16,549만 · 최고가보다 4억 6,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
6,625만원 덜 내요

신규 전세 10건11억

연장(갱신) 전세 6건10억 3,375

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 64%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.08.21 10억 790 → 11억 2,000 (+11.1%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.9억19.9억25.9억31.9억

20년21년22년23년24년25년26년

24억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~29억 5,00026.02.11 · 29층

1년 최고가29억 5,00026.02.11 · 29층

1년 평당가 전용17,668만매매 12건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 11억 · 갭 14억 3,000

최근 월세 3억 / 월 400만 (26.10.12)

매매 실거래 70건

26.06.083층 · 평당 16,549만24억 8,500

26.05.2612층 · 평당 15,191만 · 직거래22억 8,100

26.05.088층 · 평당 16,589만24억 9,000

26.05.0728층 · 평당 17,315만26억

26.05.076층 · 평당 16,849만25억 3,000

26.05.0424층 · 평당 18,531만27억 8,000

26.04.298층 · 평당 17,315만26억

26.04.1620층 · 평당 18,655만28억

26.04.0820층 · 평당 17,189만25억 8,000

26.04.0121층 · 평당 18,921만28억 4,000

26.02.11 신고가29층 · 평당 19,654만29억 5,000직전 28억 9,000

26.02.06 신고가28층 · 평당 19,254만28억 9,000직전 27억 5,000

25.09.29 신고가23층 · 평당 18,322만27억 5,000직전 27억 3,000

25.09.17 신고가12층 · 평당 18,188만27억 3,000직전 27억

25.07.149층 · 평당 17,256만25억 9,000

25.06.277층 · 평당 17,131만25억 7,000

25.06.2332층 · 평당 17,981만27억

25.06.2332층 · 평당 17,981만 · 해제27억

25.05.07 신고가35층 · 평당 17,981만27억직전 25억 9,000

25.05.0735층 · 평당 17,981만 · 해제27억

25.03.22 신고가29층 · 평당 17,256만25억 9,000직전 25억 1,000

25.03.12 신고가17층 · 평당 16,723만25억 1,000직전 25억

25.03.04 신고가29층 · 평당 16,649만25억직전 24억 8,000

25.02.24 신고가22층 · 평당 16,531만24억 8,000직전 24억

25.02.19 신고가9층 · 평당 15,998만24억직전 22억 9,000

25.01.08 신고가33층 · 평당 15,257만22억 9,000직전 22억 7,000

24.12.183층 · 평당 13,665만20억 5,000

24.11.3018층 · 평당 14,665만22억

24.11.0214층 · 평당 14,524만21억 8,000

24.09.2715층 · 평당 13,192만19억 8,000

24.08.1211층 · 평당 13,265만19억 9,000

24.07.2315층 · 평당 12,659만19억

24.07.19 신고가15층 · 평당 15,117만22억 7,000직전 22억 5,000

24.07.1023층 · 평당 13,985만21억

24.06.1322층 · 평당 12,920만19억 4,000

24.05.159층 · 평당 12,665만19억

24.04.054층 · 평당 12,387만18억 6,000

24.04.0230층 · 평당 14,191만21억 3,000

24.01.3118층 · 평당 13,332만20억

24.01.175층 · 평당 11,654만17억 5,000

24.01.028층 · 평당 12,459만18억 7,000

23.08.3113층 · 평당 12,532만18억 8,000

23.08.2426층 · 평당 12,925만19억 4,000

23.08.1219층 · 평당 12,853만19억 3,000

23.06.289층 · 평당 11,793만17억 7,000

23.06.2119층 · 평당 12,998만19억 5,000

23.05.2413층 · 평당 12,325만18억 5,000

23.05.1828층 · 평당 12,665만19억

22.09.14 신고가14층 · 평당 14,984만22억 5,000직전 21억

21.09.16 신고가11층 · 평당 13,991만21억직전 18억 8,000

21.05.14 신고가29층 · 평당 12,526만18억 8,000직전 18억 6,500

21.04.309층 · 평당 12,132만18억 2,000

21.03.05 신고가30층 · 평당 12,425만18억 6,500직전 18억 5,000

21.02.03 신고가17층 · 평당 12,325만18억 5,000직전 18억

21.01.1835층 · 평당 11,959만17억 9,500

20.10.064층 · 평당 11,192만16억 7,900

20.09.1210층 · 평당 11,665만17억 5,000

20.06.2230층 · 평당 11,993만18억

20.06.2233층 · 평당 11,593만17억 4,000

20.06.18 신고가34층 · 평당 11,993만18억직전 17억 6,000

20.06.1610층 · 평당 11,726만17억 6,000

20.06.0625층 · 평당 11,455만17억 2,000

20.06.0625층 · 평당 11,455만 · 해제17억 2,000

20.05.2014층 · 평당 10,860만16억 3,000

20.04.0423층 · 평당 11,654만17억 5,000

20.01.3026층 · 평당 11,726만17억 6,000

20.01.11 신고가24층 · 평당 11,726만17억 6,000직전 17억 4,000

19.12.18 신고가11층 · 평당 11,588만17억 4,000직전 17억 3,500

19.12.1010층 · 평당 11,559만17억 3,500

19.12.0514층 · 평당 11,260만16억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1623층 · 신규9억 8,000

26.09.1430층 · 신규11억

26.09.0412층 · 연장 · 종전 10억 7,00010억 7,0000%

26.08.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.08.2134층 · 연장 · 종전 10억 79011억 2,000+11.1%

26.07.105층 · 신규8억

26.07.085층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.07.0711층 · 신규11억

26.06.2216층 · 신규11억

26.10.1215층 · 신규3억 / 400만

26.09.1830층 · 신규2억 / 410만

26.09.1226층 · 신규8억 / 100만

26.08.2225층 · 신규2억 / 420만

26.08.1810층 · 신규2억 / 410만

26.07.2332층 · 신규2억 5,000 / 380만

26.07.0316층 · 연장·갱신권1억 / 420만

26.06.2916층 · 신규1억 / 420만

26.06.259층 · 신규2억 5,000 / 380만

26.06.154층 · 신규3억 5,000 / 300만

전용 89㎡ · 약 36평형 최근 매매

56억원

2026.07.11 · 35층 · 평당 20,718만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 89㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,000만원 덜 내요

신규 전세 2건20억

연장(갱신) 전세 2건18억 9,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율71%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

24.7억36.7억48.8억60.8억

20년21년22년23년24년25년26년

56억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~56억26.07.11 · 35층

1년 최고가56억26.07.11 · 35층

1년 평당가 전용17,572만매매 4건 평균

전세가율 6개월38%

전세 중위 20억 · 갭 33억 2,500

최근 월세 1억 / 월 950만 (26.10.12)

매매 실거래 24건

26.07.11 신고가35층 · 평당 20,718만56억직전 50억 5,000

26.06.18 신고가34층 · 평당 18,733만50억 5,000직전 48억

26.03.2628층 · 평당 16,556만44억 7,500

25.11.182층 · 평당 14,282만38억 5,000

25.03.21 신고가25층 · 평당 17,806만48억직전 45억

25.02.194층 · 평당 13,799만37억 3,000

25.02.1522층 · 평당 16,508만44억 5,000

24.11.08 신고가34층 · 평당 16,648만45억직전 41억 9,000

24.11.0717층 · 평당 15,168만41억

24.10.12 신고가31층 · 평당 15,543만41억 9,000직전 38억

전월세 실거래 최근 1년

26.07.2833층 · 신규20억

26.07.102층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.05.2033층 · 연장 · 종전 20억21억+5%

26.03.174층 · 신규17억 5,000

26.01.276층 · 신규16억 9,000

26.01.1729층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,000+4.8%

25.11.0716층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억0%

25.10.248층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 5,00018억 3,700+5%

전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

43억원

2025.07.08 · 23층 · 평당 17,136만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 82㎡

전세 연장하면 신규보다
7,500만원 덜 내요

신규 전세 2건16억 5,000

연장(갱신) 전세 5건15억 7,500

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 58%5% 넘게 8%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.08.31 12억 → 17억 5,000 (+45.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

20.5억29.1억37.8억46.4억

20년21년22년23년24년25년26년

43억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~43억25.07.08 · 23층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 15억 7,500

최근 월세 12억 / 월 170만 (26.07.11)

매매 실거래 20건

25.07.08 신고가23층 · 평당 17,136만43억직전 41억 5,000

25.06.25 신고가12층 · 평당 16,656만41억 5,000직전 40억

25.02.25 신고가19층 · 평당 16,054만40억직전 37억 5,000

25.02.19 신고가6층 · 평당 15,051만37억 5,000직전 34억 1,000

25.02.14 신고가7층 · 평당 13,686만34억 1,000직전 32억 9,000

24.06.03 신고가8층 · 평당 13,205만32억 9,000직전 30억 7,000

24.05.0310층 · 평당 11,756만29억 5,000

24.02.135층 · 평당 11,399만28억 4,000

23.11.10 신고가25층 · 평당 12,322만30억 7,000직전 30억 5,000

23.09.19 신고가30층 · 평당 12,155만30억 5,000직전 29억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0819층 · 신규16억

26.08.3122층 · 연장 · 종전 12억17억 5,000+45.8%

26.06.2510층 · 신규17억

26.06.234층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.05.193층 · 연장 · 종전 4억 8,4995억 923+5%

26.05.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 7,00014억 3,000+4.4%

26.04.2926층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.04.206층 · 신규16억

26.03.0327층 · 신규15억

26.02.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%

강남구 청담동 청담자이의 최근 매매 실거래는 2026.06.08 전용 49㎡ 24억 8,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +10.6%입니다.

자주 묻는 질문

청담자이 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.08 계약된 전용 49㎡ 3층 24억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 29억 5,000만원(2026.02.11)입니다.

청담자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +10.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청담자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

청담자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 49㎡ 전세 중위값은 신규 11억원, 연장(갱신) 10억 3,375만원으로 연장이 약 6,625만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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삼환(101동)1999년 · 매매 11건(1년)21억 5,00084㎡ · 26.06.23 청담대림이-편한세상2002년 · 매매 9건(1년)30억 8,000113㎡ · 26.08.01 청담현대3차아파트1999년 · 매매 7건(1년)24억59㎡ · 26.06.20 진흥아파트1984년 · 매매 7건(1년)36억 2,000109㎡ · 26.04.27 삼성청담공원아파트1999년 · 매매 6건(1년)21억 5,00059㎡ · 26.05.29 청담건영1994년 · 매매 6건(1년)33억84㎡ · 26.06.11 래미안청담로이뷰1992년 · 매매 6건(1년)34억 8,000110㎡ · 26.05.09 청담신원아침도시마인2013년 · 매매 5건(1년)3억 3,00027㎡ · 26.09.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

청담자이

매매 실거래 70건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 24건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 13건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 20건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 3건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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