서울 강남구세곡동

강남데시앙파크

강남구 세곡동 525 · 헌릉로590길 63

2011.11 사용승인16년차1년 매매 12건전월세 132건

연평균 수익률+5.1%6년, 평당가

고점 대비+10.4%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

18억 9,800만원

2026.07.25 · 10층 · 평당 5,471만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 51건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 92%5% 넘게 2%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율2%

가장 많이 올린 연장: 26.01.21 3억 8,252 → 4억 2,172 (+10.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.5억13.8억17억20.3억

20년21년22년23년24년25년26년

18억 9,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 9,80026.07.25 · 10층

1년 최고가18억 9,80026.07.25 · 10층

1년 평당가 전용5,219만매매 6건 평균

전세가율 6개월25%

전세 중위 4억 6,243 · 갭 13억 8,857

최근 월세 2억 1,000 / 월 250만 (26.07.22)

매매 실거래 22건

26.07.25 신고가10층 · 평당 5,471만18억 9,800직전 18억 5,100

26.05.25 신고가9층 · 평당 5,335만18억 5,100직전 18억 5,000

26.04.278층 · 평당 4,900만17억

26.04.048층 · 평당 5,159만17억 9,000

26.02.127층 · 평당 5,289만18억 3,500

26.01.035층 · 평당 5,159만17억 9,000

25.09.059층 · 평당 4,972만17억 2,500

25.07.112층 · 평당 4,324만15억

25.06.038층 · 평당 4,482만15억 5,500

24.07.218층 · 평당 4,583만15억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.176층 · 연장 · 종전 4억 4,0414억 6,243+5%

26.09.162층 · 연장 · 종전 4억 4,0414억 6,243+5%

26.08.247층 · 연장 · 종전 3억 8,1784억 86+5%

26.08.218층 · 연장 · 종전 3억 8,1784억 86+5%

26.08.0310층 · 연장 · 종전 3억 8,1784억 86+5%

26.07.2510층 · 신규9억 5,000

26.07.202층 · 연장 · 종전 5억 9,6006억 2,580+5%

26.05.187층 · 연장 · 종전 6억 2,5606억 5,688+5%

26.04.155층 · 연장 · 종전 6억 2,5606억 5,688+5%

26.04.141층 · 연장 · 종전 6억 2,5606억 5,688+5%

26.04.094층 · 연장 · 종전 8억 2,0008억 5,000+3.7%

26.03.235층 · 연장 · 종전 4억 6,9344억 9,280+5%

26.03.096층 · 신규6억 7,520

26.03.074층 · 신규8억 5,000

26.02.197층 · 연장 · 종전 6억 2,5606억 2,5600%

26.02.028층 · 신규10억

26.01.285층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.237층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.224층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.2210층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.223층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.2110층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.218층 · 연장 · 종전 4억 1644억 1640%

26.01.218층 · 연장 · 종전 4억 6,9344억 9,280+5%

26.01.215층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.212층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.218층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 2,172+10.2%

26.01.203층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.208층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.2011층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.2011층 · 연장 · 종전 4억 6,9344억 9,280+5%

26.01.193층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.183층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.166층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.1610층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.164층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.1610층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.163층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.1610층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.1611층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.161층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.167층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.154층 · 연장 · 종전 4억 1644억 1640%

26.01.152층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.153층 · 연장 · 종전 5억 3,3845억 6,053+5%

26.01.1510층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.158층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.153층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.1511층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.158층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.157층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.159층 · 연장 · 종전 3억 8,2524억 164+5%

26.01.059층 · 신규6억 7,520

25.12.1510층7억 3,850

25.12.1511층 · 신규6억 7,520

25.12.158층 · 신규6억 7,520

25.12.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억원

2026.08.12 · 6층 · 평당 6,225만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 7,920만원 덜 내요

신규 전세 4건7억 3,500

연장(갱신) 전세 5건4억 5,580

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 86%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율23%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 25.12.26 5억 4,500 → 8억 5,000 (+56.0%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.6억11.4억14.3억17.1억

20년21년22년23년24년25년26년

16억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억26.08.12 · 6층

1년 최고가16억26.08.12 · 6층

1년 평당가 전용6,028만매매 6건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 7억 1,000 · 갭 8억 5,000

최근 월세 5,000만 / 월 290만 (26.07.08)

매매 실거래 56건

26.08.126층 · 평당 6,225만16억

26.06.30 신고가9층 · 평당 6,225만16억직전 15억 4,000

26.06.206층 · 평당 5,876만15억 1,000

26.06.199층 · 평당 5,914만15억 2,000

25.11.24 신고가10층 · 평당 5,993만15억 4,000직전 15억 2,500

25.10.23 신고가4층 · 평당 5,934만15억 2,500직전 14억

25.06.3010층 · 평당 5,046만12억 9,700

25.03.221층 · 평당 4,670만12억

24.12.214층 · 평당 4,670만12억

24.12.193층 · 평당 3,891만 · 직거래10억

24.11.129층 · 평당 4,086만 · 직거래10억 5,000

24.10.197층 · 평당 4,639만11억 9,250

24.10.158층 · 평당 4,902만12억 6,000

24.10.034층 · 평당 4,864만12억 5,000

24.06.056층 · 평당 4,552만11억 7,000

24.06.0410층 · 평당 4,670만12억

24.04.2711층 · 평당 4,319만11억 1,000

24.04.252층 · 평당 4,281만11억

24.04.135층 · 평당 4,320만11억 1,000

24.03.209층 · 평당 4,474만11억 5,000

24.03.1410층 · 평당 4,338만11억 1,500

24.03.045층 · 평당 4,241만10억 9,000

24.03.045층 · 평당 4,280만 · 해제11억

24.01.312층 · 평당 4,281만 · 해제11억

23.09.0610층 · 평당 4,670만12억

23.08.232층 · 평당 4,455만 · 직거래11억 4,500

23.08.116층 · 평당 4,670만12억

23.08.067층 · 평당 4,579만11억 7,700

23.06.034층 · 평당 4,572만11억 7,500

23.03.235층 · 평당 4,571만11억 7,500

21.05.072층 · 평당 5,137만13억 2,000

21.03.215층 · 평당 5,137만13억 2,000

21.01.11 신고가10층 · 평당 5,448만14억직전 13억 8,000

20.12.104층 · 평당 5,077만13억 500

20.12.086층 · 평당 5,059만13억

20.12.07 신고가6층 · 평당 5,370만13억 8,000직전 13억 6,000

20.12.04 신고가8층 · 평당 5,292만13억 6,000직전 13억 5,000

20.09.04 신고가8층 · 평당 5,253만13억 5,000직전 12억 5,000

20.08.208층 · 평당 4,396만11억 3,000

20.07.21 신고가3층 · 평당 4,863만12억 5,000직전 12억

20.07.098층 · 평당 4,474만11억 5,000

20.07.07 신고가6층 · 평당 4,670만12억직전 11억 5,000

20.06.151층 · 평당 4,086만10억 5,000

20.06.151층 · 평당 4,086만 · 해제10억 5,000

20.06.128층 · 평당 4,396만 · 해제11억 3,000

20.06.097층 · 평당 4,475만11억 5,000

20.05.23 신고가5층 · 평당 4,475만11억 5,000직전 11억

20.05.235층 · 평당 4,475만 · 해제11억 5,000

20.03.28 신고가10층 · 평당 4,280만11억직전 10억 8,000

20.02.277층 · 평당 4,085만10억 5,000

19.12.077층 · 평당 4,105만10억 5,500

19.11.191층 · 평당 3,775만9억 7,000

19.11.11 신고가8층 · 평당 4,202만10억 8,000직전 10억 5,000

19.10.2610층 · 평당 4,086만10억 5,000

19.10.257층 · 평당 4,047만10억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.286층 · 신규7억 5,000

26.08.144층7억 2,000

26.08.144층 · 신규7억 2,000

26.07.2212층 · 연장 · 종전 4억 1,3434억 3,410+5%

26.06.243층 · 연장 · 종전 4억 2,7404억 4,877+5%

26.06.2212층 · 연장 · 종전 4억 3,4104억 5,580+5%

26.06.2010층 · 신규7억 9,000

26.06.1712층 · 연장 · 종전 4억 3,4104억 5,580+5%

26.05.206층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%

강남구 세곡동 강남데시앙파크의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 전용 114㎡ 18억 9,800만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +10.4%입니다.

자주 묻는 질문

강남데시앙파크 114㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.25 계약된 전용 114㎡ 10층 18억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 9,800만원(2026.07.25)입니다.

강남데시앙파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +10.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강남데시앙파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 114㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,243만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 25%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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세곡푸르지오2012년 · 매매 25건(1년)20억84㎡ · 26.09.19 강남엘에이치1단지2013년 · 매매 24건(1년)17억 3,00059㎡ · 26.09.30 강남신동아파밀리에2단지2011년 · 매매 3건(1년)17억 1,50084㎡ · 26.09.03 강남신동아파밀리에1단지2011년 · 매매 1건(1년)15억59㎡ · 26.01.26 세곡리엔파크(3단지)2011년 · 매매 1건(1년)11억 8,00084㎡ · 26.01.16 세곡리엔파크(4단지)2011년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

강남데시앙파크

매매 실거래 22건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 56건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 0건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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