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풍림아이원

제물포구 송림동 339 · 송미로 6

최근 3개월 매매 16건 · 전용 59㎡ 최근 2억 7,000 · 최고가 3억 3,600 대비 -19.6%

2009.08 사용승인18년차1년 매매 57건전월세 61건
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-16.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 7,000만원

2026.10.17 · 21층 · 평당 1,488만 · 최고가보다 6,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 975만원 싸요

신규 전세 3건1억 9,500
연장(갱신) 전세 2건2억 475
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억2.2억2.9억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,60022.01.14 · 12층
1년 최고가2억 7,00026.10.17 · 21층
1년 평당가 전용1,346만매매 29건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 475 · 갭 4,325만

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.09.28)

매매 실거래 235건

26.10.1721층 · 평당 1,488만2억 7,000
26.10.1721층 · 평당 1,323만2억 4,000
26.09.1910층 · 평당 1,422만2억 5,800
26.09.1716층 · 평당 1,477만2억 6,800
26.09.114층 · 평당 1,334만2억 4,200
26.09.119층 · 평당 1,395만2억 5,300
26.08.2314층 · 평당 1,384만2억 5,100
26.08.112층 · 평당 1,268만2억 3,000
26.08.0312층 · 평당 1,395만2억 5,300
26.07.296층 · 평당 1,295만2억 3,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.239층 · 신규2억 2,000
26.07.0218층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 475+5%
26.07.0218층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 475+5%
26.06.254층 · 신규1억 9,000
26.05.016층 · 신규1억 9,500
26.03.167층 · 신규2억 500
26.03.061층 · 신규1억 9,500
26.02.0813층 · 신규2억 500
26.01.054층 · 신규1억 9,000
26.01.054층 · 신규1억 9,000

제물포구 송림동 풍림아이원의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 2억 7,000만원(21층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.4%입니다.

자주 묻는 질문

풍림아이원 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 21층 2억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,600만원(2022.01.14)입니다.

풍림아이원 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

풍림아이원 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 475만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.