힐스테이트레이크송도3차
연수구 송도동 397-5 · 아카데미로 442
최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 8억 5,500 · 최고가 9억 2,000 대비 -7.1%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 5,500만원
2026.09.09 · 24층 · 평당 3,332만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요
연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 6.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 230만 (26.10.13)
매매 실거래 32건
전월세 실거래 최근 1년
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
9억 5,500만원
2026.03.19 · 25층 · 평당 3,186만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 99㎡
전세 연장하면 신규보다
7,500만원 덜 내요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.05.18 4억 5,000 → 5억 (+11.1%)
전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 250만 (26.09.08)
매매 실거래 6건
전월세 실거래 최근 1년
전용 155㎡ 최근 월세
1억 / 800만
2026.06.30
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 800만 (26.06.30)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
연수구 송도동 힐스테이트레이크송도3차의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 84㎡ 8억 5,500만원(24층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +2.7%입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트레이크송도3차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 84㎡ 24층 8억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 2,000만원(2026.06.19)입니다.
힐스테이트레이크송도3차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
힐스테이트레이크송도3차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 8,500만원으로 연장이 약 6,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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송도동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.