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호반써밋송도

연수구 송도동 312-1 · 랜드마크로 20

최근 3개월 매매 20건 · 전용 84㎡ 최근 6억 9,000 · 최고가 7억 5,000 대비 -8%

2023.02 사용승인4년차1년 매매 70건전월세 132건
연평균 수익률+7.3%3년, 평당가
고점 대비-1.0%고점 23.10~24.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 9,000만원

2026.10.16 · 21층 · 평당 2,685만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,250만원 덜 내요

신규 전세 15건4억
연장(갱신) 전세 7건3억 6,750

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 89%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 49만

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억5.8억6.8억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00026.09.15 · 48층
1년 최고가7억 5,00026.09.15 · 48층
1년 평당가 전용2,531만매매 60건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 · 갭 2억 4,900

최근 월세 2억 / 월 130만 (26.10.17)

매매 실거래 115건

26.10.1621층 · 평당 2,685만6억 9,000
26.10.1311층 · 평당 2,432만6억 2,500
26.10.1037층 · 평당 2,512만6억 4,500
26.10.0715층 · 평당 2,571만6억 6,000
26.10.0322층 · 평당 2,599만6억 6,600
26.09.2321층 · 평당 2,688만6억 9,000
26.09.15 신고가48층 · 평당 2,927만7억 5,000직전 7억 3,000
26.09.0516층 · 평당 2,532만6억 5,000
26.09.0446층 · 평당 2,491만6억 4,000
26.08.2535층 · 평당 2,551만6억 5,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1043층 · 신규4억 3,000
26.10.062층 · 신규4억
26.09.2818층 · 신규4억 3,000
26.09.2818층 · 신규4억 3,000
26.09.2221층 · 신규4억 3,000
26.09.2225층 · 신규2억 4,000
26.09.222층 · 신규4억
26.09.2145층 · 신규4억 3,000
26.09.1214층 · 신규4억 4,000
26.08.1827층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%

연수구 송도동 호반써밋송도의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 6억 9,000만원(21층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -1.0%입니다.

자주 묻는 질문

호반써밋송도 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 21층 6억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2026.09.15)입니다.

호반써밋송도 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +7.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -1.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반써밋송도 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

호반써밋송도 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 6,750만원으로 연장이 약 3,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.