더샵퍼스트월드

연수구 송도동 4-1 · 해돋이로 107

최근 3개월 매매 9건 · 전용 116㎡ 최근 8억 6,500 · 최고가 13억 5,500 대비 -36.2%

2009.01 사용승인18년차1년 매매 49건전월세 130건

연평균 수익률+5.9%6년, 평당가

고점 대비-22.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년5.8%신고 후 취소

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전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매

8억 6,500만원

2026.06.10 · 48층 · 평당 2,462만 · 최고가보다 4억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

3.3억7.3억11.2억15.1억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 8,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 5,50022.05.12 · 28층

1년 최고가9억 9,00025.11.24 · 22층

1년 평당가 전용2,534만매매 8건 평균

전세가율 6개월64%

전세 중위 5억 5,000 · 갭 3억 1,500

최근 월세 4,000만 / 월 200만 (26.03.26)

매매 실거래 67건

26.06.1048층 · 평당 2,462만8억 6,500

26.06.0646층 · 평당 2,591만9억 1,000

26.05.287층 · 평당 2,420만8억 5,000

26.03.028층 · 평당 2,491만8억 7,500

26.02.0722층 · 평당 2,497만8억 7,700

26.02.0616층 · 평당 2,505만8억 8,000

26.01.2019층 · 평당 2,488만8억 7,400

25.11.2422층 · 평당 2,818만9억 9,000

25.09.1334층 · 평당 2,448만8억 6,000

25.06.0219층 · 평당 2,633만9억 2,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1746층 · 신규4억 2,000

26.09.1621층 · 신규5억

26.07.1830층 · 신규5억 6,000

26.07.0158층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%

26.05.1350층 · 신규5억 5,000

26.04.0351층 · 신규5억

26.03.3119층 · 신규4억 8,000

26.03.1659층 · 신규5억 3,000

26.03.0221층 · 연장 · 종전 5억5억 2,000+4%

26.01.0210층 · 신규5억 3,000

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

5억 4,600만원

2026.09.06 · 23층 · 평당 1,774만 · 최고가보다 3억 7,400 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

전월세 전환율
6.5%

전월세 전환율6.5%

보증금 1억 → 월세월 54만

가장 많이 올린 연장: 26.06.18 2억 6,250 → 3억 8,000 (+44.8%)

전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억6억8억10억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 4,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 2,00024.02.03 · 55층

1년 최고가8억 50026.08.27 · 29층

1년 평당가 전용2,409만매매 7건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 4억 4,000 · 갭 3억 4,000

최근 월세 5,000만 / 월 190만 (26.09.29)

매매 실거래 52건

26.09.0623층 · 평당 1,774만 · 직거래5억 4,600

26.08.2729층 · 평당 2,615만8억 500

26.05.1517층 · 평당 2,534만7억 8,000

26.02.0357층 · 평당 2,469만7억 6,000

26.01.2455층 · 평당 2,534만7억 8,000

26.01.0515층 · 평당 2,469만7억 6,000

25.11.1549층 · 평당 2,469만7억 6,000

25.11.1549층 · 평당 2,469만 · 해제7억 6,000

25.10.0219층 · 평당 2,550만7억 8,500

25.08.1950층 · 평당 2,846만8억 7,600

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0540층 · 신규5억

26.09.1835층 · 신규4억 5,000

26.08.0318층 · 신규4억 3,000

26.06.1840층 · 연장 · 종전 2억 6,2503억 8,000+44.8%

26.03.2041층 · 신규4억 7,000

26.01.1931층 · 신규4억 4,000

26.01.0216층 · 신규4억

25.12.2918층 · 신규4억 4,000

25.12.097층 · 신규4억 6,000

전용 123㎡ · 약 49평형 최근 매매

9억 3,000만원

2026.07.07 · 26층 · 평당 2,499만 · 최고가보다 2억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 123㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 3건5억 5,000

연장(갱신) 전세 4건5억 2,000

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.0%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 49만

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억6.7억10억13.3억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억21.09.05 · 20층

1년 최고가11억 5,00025.11.07 · 59층

1년 평당가 전용2,505만매매 7건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 5억 2,500 · 갭 3억 7,500

최근 월세 5,000만 / 월 250만 (26.08.10)

매매 실거래 53건

26.07.0726층 · 평당 2,499만9억 3,000

26.06.1124층 · 평당 2,418만9억

26.05.015층 · 평당 2,284만8억 5,000

26.01.1326층 · 평당 2,647만9억 8,500

25.11.114층 · 평당 2,230만 · 해제8억 3,000

25.11.0759층 · 평당 3,090만11억 5,000

25.11.044층 · 평당 2,230만8억 3,000

25.10.248층 · 평당 2,365만8억 8,000

25.09.0117층 · 평당 2,607만9억 7,000

25.06.0627층 · 평당 2,150만8억

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2724층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 4,0000%

26.08.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,500+3%

26.06.2046층 · 신규5억 5,000

26.06.1722층 · 신규5억

26.06.097층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.06.015층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%

26.06.0123층 · 신규5억 7,000

26.01.1054층 · 신규5억

25.11.2236층 · 신규4억 8,000

25.11.114층 · 신규4억

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 1,000만원

2026.07.27 · 7층 · 평당 2,765만 · 최고가보다 4억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율0%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억6.4억9.6억12.8억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 5,00024.07.05 · 10층

1년 최고가8억 7,00025.12.20 · 25층

1년 평당가 전용3,052만매매 6건 평균

전세가율 6개월55%

전세 중위 4억 1,633 · 갭 3억 3,568

최근 월세 3억 7,000 / 월 40만 (26.07.18)

매매 실거래 46건

26.07.277층 · 평당 2,765만 · 직거래7억 1,000

26.06.1711층 · 평당 3,092만7억 9,400

26.02.0313층 · 평당 3,037만7억 8,000

25.12.2413층 · 평당 2,920만7억 5,000

25.12.2025층 · 평당 3,384만8억 7,000

25.12.1818층 · 평당 3,115만8억

25.09.0514층 · 평당 2,995만7억 7,000

25.08.1425층 · 평당 3,073만7억 9,000

25.03.297층 · 평당 3,034만7억 8,000

25.03.0813층 · 평당 3,073만7억 9,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1812층 · 신규4억

26.08.3122층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

26.06.305층 · 신규4억 1,265

26.05.167층 · 신규4억 5,000

26.02.1013층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 3,5000%

25.12.2713층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 3,5000%

25.12.2225층 · 신규3억 8,000

25.12.1617층 · 신규4억

25.11.034층 · 신규3억 6,100

25.10.2813층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

전용 125㎡ · 약 51평형 최근 매매

12억원

2026.10.05 · 53층 · 평당 3,149만 · 최고가보다 3억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 125㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율33%

전월세 전환율6.0%

보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억7.8억12.3억16.8억

20년21년22년23년24년25년26년

12억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억21.10.15 · 44층

1년 최고가12억26.10.05 · 53층

1년 평당가 전용2,629만매매 6건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 4억 5,000 · 갭 5억 5,000

최근 월세 5,500만 / 월 210만 (26.09.11)

매매 실거래 48건

26.10.0553층 · 평당 3,149만12억

26.09.1925층 · 평당 2,572만9억 8,000

26.09.0115층 · 평당 2,677만10억 2,000

26.05.0926층 · 평당 2,257만8억 6,000

26.03.0641층 · 평당 2,887만11억

25.12.058층 · 평당 2,231만8억 5,000

25.06.1339층 · 평당 2,874만10억 9,500

25.02.2739층 · 평당 2,769만10억 5,500

24.12.1035층 · 평당 2,834만10억 8,000

24.07.3131층 · 평당 3,147만11억 9,900

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.2939층 · 신규4억 5,000

26.06.1218층 · 신규4억 5,000

26.05.2525층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%

26.04.1316층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%

26.04.0817층 · 신규4억 9,000

25.12.1645층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

25.10.286층 · 신규4억 5,000

전용 147㎡ · 약 59평형 최근 매매

11억 9,000만원

2026.05.12 · 39층 · 평당 2,670만 · 최고가보다 3억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 147㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율20%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억9.3억13.3억17.4억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 8,00023.02.03 · 32층

1년 최고가13억 7,00025.11.15 · 23층

1년 평당가 전용2,692만매매 5건 평균

전세가율 6개월64%

전세 중위 7억 6,500 · 갭 4억 2,500

최근 월세 5,000만 / 월 300만 (26.08.12)

매매 실거래 42건

26.05.1239층 · 평당 2,670만 · 직거래11억 9,000

26.03.096층 · 평당 2,894만12억 9,000

25.12.2113층 · 평당 2,939만13억 1,000

25.12.1727층 · 평당 1,884만 · 직거래8억 4,000

25.11.1523층 · 평당 3,073만13억 7,000

25.10.019층 · 평당 2,737만 · 해제12억 2,000

25.04.058층 · 평당 2,468만11억

25.04.0147층 · 평당 2,984만13억 3,000

24.09.2129층 · 평당 2,647만 · 직거래11억 8,000

24.05.1521층 · 평당 3,163만14억 1,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1826층 · 신규8억 8,000

26.05.1529층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%

26.04.1810층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.04.115층 · 연장 · 종전 7억7억0%

26.01.3019층 · 연장 · 종전 8억 5,0006억 5,000-23.5%

26.01.166층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

25.12.3016층 · 신규6억 5,000

25.12.045층 · 신규6억 2,000

전용 141㎡ · 약 57평형 최근 매매

13억원

2026.05.07 · 16층 · 평당 3,044만 · 최고가보다 3억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 141㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율57%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억9.2억13.8억18.3억

20년21년22년23년24년25년26년

13억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 5,00021.10.02 · 29층

1년 최고가13억26.05.07 · 16층

1년 평당가 전용2,430만매매 4건 평균

전세가율 6개월66%

전세 중위 6억 8,250 · 갭 3억 5,250

최근 월세 1억 / 월 240만 (26.10.03)

매매 실거래 56건

26.05.0716층 · 평당 3,044만13억

26.04.2826층 · 평당 1,803만 · 직거래7억 7,000

26.04.042층 · 평당 2,412만10억 3,000

26.03.269층 · 평당 2,459만10억 5,000

25.10.159층 · 평당 2,799만11억 9,500

25.09.2536층 · 평당 3,044만13억

25.08.2631층 · 평당 3,044만13억

25.06.2725층 · 평당 2,927만12억 5,000

25.06.175층 · 평당 2,424만10억 3,500

25.04.0558층 · 평당 3,161만13억 5,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.05.1154층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.04.2232층 · 신규5억 8,000

26.04.0251층 · 신규8억 8,000

26.04.0132층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

26.03.1052층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%

26.03.1052층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%

26.02.0958층 · 연장 · 종전 6억6억0%

26.02.0931층 · 신규7억 5,000

25.12.0331층 · 신규7억 5,000

연수구 송도동 더샵퍼스트월드의 최근 매매 실거래는 2026.06.10 전용 116㎡ 8억 6,500만원(48층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.1%입니다.

자주 묻는 질문

더샵퍼스트월드 116㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.10 계약된 전용 116㎡ 48층 8억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 5,500만원(2022.05.12)입니다.

더샵퍼스트월드 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

더샵퍼스트월드 전세 시세와 전세가율은?

전용 116㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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