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인천연수구송도동

글로벌캠퍼스푸르지오

연수구 송도동 190-2 · 송도문화로28번길 28

최근 3개월 매매 16건 · 전용 115㎡ 최근 10억 · 최고가 12억 대비 -16.7%

2013.10 사용승인14년차1년 매매 79건전월세 154건
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-18.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 115㎡ · 약 47평형 최근 매매

10억원

2026.10.09 · 30층 · 평당 2,850만 · 최고가보다 2억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 115㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 11건5억 4,000
연장(갱신) 전세 6건4억 9,500

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 77%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율7.4%
보증금 1억 → 월세월 62만

가장 많이 올린 연장: 26.02.20 3억 9,690 → 5억 (+26.0%)

전세대출 금리가 7.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억7.6억10.3억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
10억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억21.08.26 · 8층
1년 최고가10억26.10.09 · 30층
1년 평당가 전용2,470만매매 32건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 5억 1,900 · 갭 3억 3,600

최근 월세 2억 / 월 200만 (26.08.06)

매매 실거래 232건

26.10.0930층 · 평당 2,850만10억
26.09.0926층 · 평당 2,423만8억 5,000
26.09.0333층 · 평당 2,560만8억 9,800
26.08.242층 · 평당 2,423만8억 5,000
26.08.247층 · 평당 2,451만8억 6,000
26.07.2324층 · 평당 2,466만8억 6,500
26.07.0919층 · 평당 2,323만8억 1,500
26.07.0831층 · 평당 2,560만8억 9,800
26.07.0322층 · 평당 2,565만9억
26.06.3031층 · 평당 2,394만8억 4,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2235층 · 신규5억 2,000
26.09.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.09.0533층 · 신규6억
26.09.0430층 · 신규6억
26.09.0430층 · 신규6억
26.08.2426층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.08.1719층 · 신규5억 4,000
26.08.1322층 · 신규4억 1,000
26.08.1224층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,900+4.8%
26.07.2116층 · 연장6억

연수구 송도동 글로벌캠퍼스푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 115㎡ 10억원(30층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.0%입니다.

자주 묻는 질문

글로벌캠퍼스푸르지오 115㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 115㎡ 30층 10억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억원(2021.08.26)입니다.

글로벌캠퍼스푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

글로벌캠퍼스푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 115㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 1,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

글로벌캠퍼스푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 115㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,000만원, 연장(갱신) 4억 9,500만원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.