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인천부평구청천동

부평1,2차금호타운

부평구 청천동 200 · 안남로 272

최근 3개월 매매 35건 · 전용 59㎡ 최근 3억 3,000 · 최고가 5억 2,000 대비 -36.5%

1998.02 사용승인29년차1년 매매 130건전월세 130건
연평균 수익률+3.2%6년, 평당가
고점 대비-16.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.4%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 3,000만원

2026.10.21 · 19층 · 평당 1,824만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
750만원 덜 내요

신규 전세 16건2억 7,000
연장(갱신) 전세 11건2억 6,250

연장 33건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 67%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율78%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.06.12 2억 2,000 → 2억 5,000 (+13.6%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억3억4.4억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 2,00021.08.28 · 10층
1년 최고가3억 8,80026.07.30 · 6층
1년 평당가 전용1,903만매매 78건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 7,600만

최근 월세 2,000만 / 월 90만 (26.08.24)

매매 실거래 699건

26.10.2119층 · 평당 1,824만3억 3,000
26.10.149층 · 평당 1,990만3억 6,000
26.10.1317층 · 평당 1,902만3억 4,400
26.10.1120층 · 평당 2,018만3억 6,500
26.10.1021층 · 평당 1,852만3억 3,500
26.10.0817층 · 평당 1,896만3억 4,300
26.10.072층 · 평당 1,852만3억 3,500
26.10.024층 · 평당 1,962만3억 5,500
26.10.014층 · 평당 1,868만3억 3,800
26.09.2319층 · 평당 1,879만3억 4,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.167층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 9,000+7.4%
26.10.1313층 · 신규2억 7,000
26.10.1123층 · 신규2억 9,000
26.10.102층 · 신규2억 7,500
26.09.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.09.227층 · 신규2억 8,000
26.09.2220층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.08.1817층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.08.1518층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.08.1216층 · 신규2억 8,000

부평구 청천동 부평1,2차금호타운의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 3억 3,000만원(19층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.5%입니다.

자주 묻는 질문

부평1,2차금호타운 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 19층 3억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,000만원(2021.08.28)입니다.

부평1,2차금호타운 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부평1,2차금호타운 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

부평1,2차금호타운 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 6,250만원으로 연장이 약 750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.