예미지더시그너스

검단구 당하동 1316-1 · 이음1로 136

최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 5억 1,500 · 최고가 5억 6,500 대비 -8.8%

2023.10 사용승인4년차1년 매매 22건전월세 123건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+16.6%고점 23.10~24.10

해제율 1년18.5%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 1,500만원

2026.10.19 · 20층 · 평당 2,004만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 88%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율82%

전월세 전환율6.1%

보증금 1억 → 월세월 51만

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.8억4.5억5.2억5.9억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 6,50025.11.09 · 23층

1년 최고가5억 6,50025.11.09 · 23층

1년 평당가 전용2,073만매매 13건 평균

전세가율 6개월63%

전세 중위 3억 3,500 · 갭 1억 9,500

최근 월세 2,800만 / 월 160만 (26.10.03)

매매 실거래 54건

26.10.1920층 · 평당 2,004만5억 1,500

26.09.1812층 · 평당 2,062만5억 3,000

26.08.0110층 · 평당 2,062만5억 3,000

26.07.111층 · 평당 1,934만4억 9,700

26.05.229층 · 평당 2,140만5억 5,000

26.05.0219층 · 평당 2,062만5억 3,000

26.04.2712층 · 평당 2,027만5억 2,100

26.04.2712층 · 평당 2,027만 · 해제5억 2,100

26.03.258층 · 평당 2,120만5억 4,500

26.02.2315층 · 평당 2,062만5억 3,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0617층 · 신규3억 5,000

26.09.0322층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

26.08.273층 · 신규3억 3,000

26.08.249층 · 신규3억 4,500

26.08.1815층 · 신규3억 4,000

26.07.1417층 · 신규3억 4,000

26.06.0623층 · 신규3억 2,000

26.05.144층 · 신규3억 3,000

26.04.1823층 · 신규3억 5,000

26.03.1020층 · 신규2억 9,000

전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

5억 2,500만원

2026.07.23 · 21층 · 평당 2,257만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율67%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억4.2억4.9억5.5억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 2,50026.07.23 · 21층

1년 최고가5억 2,50026.07.23 · 21층

1년 평당가 전용2,218만매매 5건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 3억 1,500 · 갭 2억 200

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.09.16)

매매 실거래 13건

26.07.23 신고가21층 · 평당 2,257만5억 2,500직전 5억 2,000

26.06.027층 · 평당 2,189만5억 900

26.03.0116층 · 평당 2,236만5억 2,000

26.02.2315층 · 평당 2,279만 · 해제5억 3,000

25.12.11 신고가17층 · 평당 2,236만5억 2,000직전 5억 500

25.11.10 신고가4층 · 평당 2,171만5억 500직전 4억 2,300

24.04.269층 · 평당 1,806만4억 2,000

24.03.012층 · 평당 1,634만 · 직거래3억 8,000

24.02.238층 · 평당 1,815만4억 2,200

24.01.06 신고가23층 · 평당 1,819만4억 2,300직전 4억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.05.023층 · 신규3억 1,500

26.02.253층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%

26.02.1310층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.02.119층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,000+3.6%

26.01.319층 · 신규3억 4,000

25.12.175층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

25.11.268층 · 신규2억 8,350

25.11.268층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

전용 102㎡ · 약 41평형 최근 매매

5억 9,500만원

2026.09.12 · 22층 · 평당 1,915만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 102㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 88%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율95%

전월세 전환율6.0%

보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5억5.6억6.1억6.7억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,00025.11.30 · 9층

1년 최고가6억 5,00025.11.30 · 9층

1년 평당가 전용1,970만매매 4건 평균

전세가율 6개월60%

전세 중위 3억 5,750 · 갭 2억 3,750

최근 월세 3,000만 / 월 175만 (26.09.19)

매매 실거래 31건

26.09.1222층 · 평당 1,915만5억 9,500

26.02.262층 · 평당 1,930만 · 직거래6억

26.02.235층 · 평당 1,946만6억 500

25.11.309층 · 평당 2,090만 · 해제6억 5,000

25.11.30 신고가9층 · 평당 2,090만6억 5,000직전 5억 9,000

24.10.0515층 · 평당 1,769만 · 직거래5억 5,000

24.06.2816층 · 평당 1,833만5억 7,000

24.05.044층 · 평당 1,835만5억 7,000

24.05.026층 · 평당 1,738만 · 직거래5억 4,000

24.04.175층 · 평당 1,835만5억 7,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.106층 · 신규3억 6,500

26.07.1418층 · 신규3억 4,000

26.07.0715층 · 신규3억 5,000

26.06.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 6,5000%

26.04.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.03.1218층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%

26.03.087층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

26.01.3115층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.01.2020층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%

26.01.1922층 · 신규4억 2,000

검단구 당하동 예미지더시그너스의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 5억 1,500만원(20층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +16.6%입니다.

자주 묻는 질문

예미지더시그너스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 20층 5억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 6,500만원(2025.11.09)입니다.

예미지더시그너스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 18.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

예미지더시그너스

매매 실거래 54건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 13건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 31건

전월세 실거래 최근 1년

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